Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Vrijstaande ruime en lichte woning (2001) met grote garage. Er is een riante en zonnige woonkamer, 4 zeer ruime slaapkamers en een grote badkamer. Het perceel heeft de gehele dag zon. De woning heeft Energielabel A. De woning verkeert interieur en exterieur in prima staat van onderhoud en is zo te betrekken! CV-ketel is vernieuwd in 2014. Het grote voorerf is geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is aantrekkelijk ingericht en heeft een grote vrijstaande berging met zoldervloer en een mooi terras.
De Zigt is een ruime straat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen twee speelweides. De nieuwe Brede School en alle sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand.
Het dorp Warmenhuizen ligt zeer gunstig, tussen winkelsteden Alkmaar en Schagen (10 km) en op korte afstand van de kustdorpen. Het is een gezellig en levendig dorp. Er is een prima busverbinding naar de steden. De dorpen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, kustdorp Petten en de bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Indeling begane grond:
Ruime entreehal met grote garderobe, meterkast en bergruimte. Via de entreehal zijn de toiletruimte, bijkeuken en garage bereikbaar. Vanuit de hal leidt een dichte trap naar de 1e verdieping.
De moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en fontein, deze ruimte is betegeld tot het plafond.
De grote woonkamer heeft leuk zicht op de straat aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken. De woonkamer heeft rondom kozijnen en is dus heerlijk licht en zonnig. Er is een riante zithoek en een ruime trapkast.
De moderne en grote L-vormige keuken is uitgevoerd met witte fronten en een zwart granito aanrechtblad. De keuken (merk Alno) heeft veel bergruimte in kasten, laden en apothekerskast. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits RVS gasfornuis en afzuigkap, hetelucht oven, koelkast met vriesvak (alles Whirlpool) en vaatwasser (Siemens). De keuken heeft een 1,5 RVS spoelbak met een Daalderop Close-in-Boiler voor snel warm keukenwater. De afzuigkap voert direct naar buiten af.
Vanuit de keuken is er leuk zicht op de achtertuin.
Via de hal zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. De bijkeuken (circa 4,5 m2) heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken leidt de achterdeur naar de tuin en is er toegang tot de garage. De bijkeuken is direct tijdens de bouw in 2001 gerealiseerd.
De ruime garage (23 m2) heeft aan de voorzijde dubbele deuren en aan de achterzijde een tuindeur. In de garage is elektra-, water- en rioolaansluiting en een uitstort gootsteen. Het is mogelijk om de wasmachine en wasdroger in de garage te plaatsen.
Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de voorzijde, het is een zeer riante en lichte slaapkamer (circa 19,8 m2). Er is een grote kastenwand met spiegeldeur.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ook zeer ruim (circa 13,8 m2) en geschikt voor een 2-persoonsbed. Ook deze kamer heeft een grote kastenwand. Er is een groot Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer heeft verder een wastafelmeubel met een spiegel incl. verlichting en een planchet. Naast het wastafelmeubel zijn er nog 2 kastjes.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een hoek raamkozijn met leuk uitzicht. Deze kamer is prima geschikt als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De kamer is circa 8,1 m2 groot.
De ruime en lichte badkamer heeft een praktische indeling met een grote open douchehoek, een ruim bad, een hangend toilet en een wastafel met mengkraan, spiegel en planchet. De badkamer heeft een Velux dakraam.
De badkamer is betegeld met witte wand- en vloertegels , de wanden zijn betegeld tot het plafond.
Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met een raamkozijn in de zijgevel en een Velux dakraam aan de achterzijde. Via de overloop zijn slaapkamer 4 en de bergruimte bereikbaar.
Slaapkamer 4 (25,5 m2 gbo) is zeer ruim en hoog. Door het raamkozijn in de zijgevel en het grote Velux dakraam aan de achterzijde is deze kamer heerlijk zonnig en licht.
Het dak is aan de binnenzijde strak en wit afgewerkt. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde van de kamer en de overloop.
De bergruimte is bereikbaar via een deur. Deze ruimte is prima geschikt voor opslag, hier is ook de opstelling van de CV ketel. Boven deze berging is nog een opbergplateau gerealiseerd.
Tuin en erf:
De voor- en achtertuin zijn aantrekkelijk aangelegd. Het voorerf is ruim genoeg voor twee auto’s. De voortuin ligt op het westen. De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten, hier is de gehele dag zon. Rechtsachter in de tuin staat een grote berging (buitenmaat 4,60 x 5,20) met twee toegangsdeuren: dit is een mooie schuurruimte voor hobby en/of klussen. De achtertuin is bereikbaar via de rechter zijtuin naast de woning en via een pad links om de garage.
Kenmerken:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft betonvloeren en hardhouten kozijnen.
Perceel: 406 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen: 140,1 m2.
Gebruiksoppervlakte garage: 23,0 m2.
Gebruiksoppervlakte schuur: 25,6 m2.
Inhoud: 575,9 m3
Bouwjaar 2001. CV ketel vernieuwd in 2014. Energielabel A.
5 kamers, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet op begane grond,
Achtertuin op zuidoosten en voortuin op westen.
