Verkocht prijs op aanvraag - Hoekwoning
Gunstig gelegen hoekwoning met diepe achtertuin op oosten / zuiden, incl. grote garage. Deze moderne verzorgde woning heeft een grote lichte woonkamer, halfopen keuken met openslaande tuindeuren en ruime bijkeuken (beide in de aanbouw), 5 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet en een separate toiletruimte op de begane grond. De woning heeft 2 dakkapellen, 4 zonnepanelen en Energielabel B. Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt aan de voorzijde heerlijk vrij en kijkt uit op een groenzone. Aan de rechterkant (zuidkant) ligt de woning op ruime afstand van de buurwoningen. In de achtertuin is de gehele dag zon en desgewenst schaduw, in deze tuin staat een gezellige grote overkapping en er is een achterom. De voortuin (op westen) is ruim en aantrekkelijk aangelegd en heeft een groot terras.
De Wonge ligt in een groene woonwijk, ruim aangelegd en met voldoende speelmogelijkheden en parkeerplaatsen.
Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe en meterkast. De entreehal geeft toegang naar de woonkamer.
De grote woonkamer is heerlijk licht en heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde, bij de halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer heeft een design wandradiator, een ruime trapkast en een deur naar het trappenhuis richting 1e verdieping.
De gehele begane grond van woonkamer en keuken heeft een vloerafwerking van drempelloos lichtkleurige laminaatvloer.
De keuken en bijkeuken zijn gesitueerd in de aanbouw met lessenaarsdak. De keuken (2006, apparatuur 8 jaar oud) heeft crème witte fronten en een grijs aanrechtblad. In het plafond zit een elektrisch bedienbaar groot Velux dakraam met zonnescreen. De keuken heeft veel bergruimte, verlichting onder de wandkasten en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat ((Fagor), afzuigkap (Whirlpool), combi oven/magnetron (Fagor), vaatwasser (Bosch), grote koelkast met vriesvak (Siemens) Close-in-Boler (Plieger), enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan.
Keuken en woonkamer hebben een glad gestuukt plafond met inbouwverlichting (dimbaar).
De bijkeuken is verwarmd en heeft een deur naar de achtertuin en een Velux dakraam. In de bijkeuken is een 2e garderobe, opstelplaats wasmachine en -droger en ruimte voor bergkasten en extra koelkast e.d..
De grote garage ligt rechts van de woning en heeft aan de voorzijde openslaande garagedeuren en aan achterzijde een deur naar de achtertuin. De garage heeft een betonvloer, geïsoleerd dak, verwarming, elektra- en wateraansluiting, klein keukenblok en een smeerkuil.
De toiletruimte ligt bij de trapopgang naar de 1e verdieping en heeft een hangend toilet en fonteintje. Wanden en vloer zijn afgewerkt met grootformaat witte wandtegels en zwarte vloertegels.
1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een 1-persoons slaap- of kinderkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met weids uitzicht op openbaar groen. De kamer heeft een plafond met inbouwspots.
De vloerafwerking van overloop en slaapkamer 1 / 2 is vloerbedekking. Slaapkamer 3 heeft een lichte laminaat.
De ruime badkamer heeft vloerverwarming en een ligbad, hangend toilet, inloopdouche met thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met 1-greepsmengkraan en handdoekenradiator. Er is een gestuukt plafond met inbouwverlichting (dimbaar). Wanden en plafond zijn afgewerkt met lichte beige en crème witte vloertegels en wandtegels tot het plafond.
2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met 2 slaapkamers en bergruimte, in het dak van de overloop is een lichtkoepel aangebracht.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en diepe bergruimte achter het knieschot. Het is een ruime kamer, geschikt voor een 1,40 m’ bed.
Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde, deze heeft ook een dakkapel en veel bergruimte achter het knieschot. Dit is een grote 2-persoons slaapkamer.
In de bergruimte hangt de CV-ketel (Remeha Quinta 2004) en de omvormer van de zonnepanelen.
De 4 zonnepanelen liggen op het platte dak van de woning.
Tuin en erf:
De heerlijke zonnige achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken (openslaande tuindeuren), bijkeuken, garage en het pad achter de tuin. In de tuin schijnt de gehele dag zon, door de ligging op oosten / zuiden. De tuin heeft fraaie bestrating, een leuke plantenborder en pergola en een grote overkapping. De voortuin heeft ook een groot terras en ligt op het westen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1985
Betonvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping.
Beg.grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd. Garagedak is aan binnenzijde geïsoleerd.
Ankerloze spouw bouwmuur (geen geluid vanuit buurwoning).
Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, behalve raamkozijnen in slaapkamer 1 en 2 (achtergevel).
Meterkast met 12 groepen, er is krachtstroom t.b.v. keuken en garage. Elektrische installatie vernieuwd in 2006.
Zonnepanelen (4 stuks, totaal 1200 Watt) op platte dak.
Badkamer heeft vloerverwarming.
CV-combi ketel Remeha Quinta (2004). Groot onderhoud plus vervanging 3-weg klep in 2019.
Mechanische ventilatie in toiletruimte en badkamer. Afzuigkap keuken voert direct naar buiten af.
Energielabel B. Buitenschilderwerk rondom uitgevoerd in 2019.
Zonwering bij voorgevel woonkamer, dakraam keuken en getint HR glas in dakkapel voorzijde.
Maatvoering:
Perceel: 214 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 124 m2
(Dit is de GBO op beg.grond en 1e en 2e verdieping (vloeropp. op 2e verd. met hoogte groter dan 1,50 m).
Gebruiksoppervlakte garage: 27,9 m2 en overkapping: 9,5 m2.
Bruto woning inhoud: 505,15m3, bruto vloeroppervlakte woning: 186,2 m2.
