Verkocht prijs op aanvraag - Pand voor werken en wonen
Zeer grote voormalige turfschuur met weids uitzicht op het kanaal Schagen-Kolhorn en prachtige ligging op de Westfriesedijk! Deze turfschuur heeft de bestemming “Woongebied”en “Detailhandel” en is geschikt voor verschillende functies, bijv. werken in combinatie met exposities, detailhandel, zakelijke dienstverlening, showroom, ambachtelijk bedrijf en/of wonen. De turfschuur is feitelijk een combinatie van 2 turfschuren: 1 grote turfschuur met het dak parallel aan de dijk en 1 kleinere turfschuur met het dak haaks op de dijk. De turfschuren zijn verbonden door een vaste loopbrug met glazen wanden. De begane grond van de gebouwen ligt op niveau van bovenkant van de dijk. Er zijn 2 grote raamkozijnen aan de noordkant en een ruime entree. Door de ramen komt veel licht in de turfschuur en is er grandioos uitzicht! De raamkozijnen en entree kunnen worden afgesloten met houten luiken aan buitenzijde. Achter de turfschuur loopt een brede sloot met aan de overzijde het wandel-/fietspad de Oude Streek.
In het souterrain van de turfschuren zijn 3 grote archief–/bergruimtes. Hiervan zijn 2 archief-/bergruimtes inpandig bereikbaar via de brede vaste trap vanuit de grote turfschuur.
De turfschuren zijn geïsoleerd en beschikken over een grote keuken, sanitair, verwarming (CV-ketel), alarmsysteem en gas/water/elektra/rioolaansluitingen.
De rijksmonumentale turfschuren zijn gerestaureerd / geheel nieuw opgebouwd in 1992. Vanaf 2004 tot 2018 zijn de gebouwen gebruikt als expositieruimte voor Erfgoedcentrum OpZeeLand. Nu zijn de turfschuren op zoek naar een nieuwe eigenaar, die de gebouwen voor nieuwe functies gaat gebruiken. De bestemming is beschreven in de beheersverordening van Kolhorn (gemeentelijk bestemmingsplan).
Kolhorn is een aantrekkelijk dorp, met watersport-, fiets-, wandel en motor toerisme. Er zijn diverse horecagelegenheden. Kernwoorden voor Kolhorn: landelijk, waterrijk en rustig. Kolhorn ligt op korte afstand van Schagen, Niedorp en Den Helder, waar veel winkelvoorzieningen zijn. Schagen en Den Helder hebben een NS trein station; er rijdt vanuit Kolhorn een OV-bus naar Schagen. Het historische Kolhorn met de Westfriesedijk is aangewezen als Rijksbeschermd dorpsgezicht en ligt aan diverse vaarroutes, zoals Kolhorn-Schagen, Kolhorn-Alkmaar, Waardkanaal richting Amstelmeer enz..
Begane grond Turfschuur 1:
Ruime entreehal met hardglazen openslaande tussendeuren, toiletruimte en meterkast.
De toiletruimte heeft een toilet, wastafel, spiegel en radiator. Vloerafwerking linoleum.
Een houten trap met 3 tredes en een hellingbaantje leiden naar de grote keuken- en ontvangstruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als winkelruimte, grote eetkeuken, werkruimte of een combinatie hiervan.
De keuken heeft 4 brede schuifdeuren, zodat het keukenblok aan het zicht kan worden onttrokken. De keuken beschikt over een koelkast (Whirlpool), ronde RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan , vaatwasser (Siemens) en hardglazen wandplanken t.b.v. servies/glaswerk. Links en rechts van het keukenblok is een grote inbouwkast.
De keukenruimte heeft 3 radiatoren en een grote separate bergkast voor de CV-installatie en er ligt een kortpolige vloerbedekking.
De vaste loopbrug met glazen wanden (leuk uitzicht op sloot en dijk) vormt de verbinding met de naastgelegen Turfschuur 2.
Begane grond Turfschuur 2:
Dit is een riante en hoge ruimte met zicht op de imposante kapconstructie van deze Turfschuur. De ruimte is afgewerkt met gepotdekselde houten (geïsoleerde) wanden en de vloerafwerking is in massief houten vloerdelen en kortpolige vloerbedekking. In de geïsoleerde kapconstructie zijn aan de binnenzijde de houten sparren, balken en het riet in het zicht gelaten. De ruimte heeft aan de voorzijde 2 grote raamkozijnen, deze geven fraai (noorder) licht en uitzicht. Aan de binnenzijde van de ramen zijn hardglazen wandplanken gemonteerd t.b.v. expositie van kunst en/of producten.
De ruimte wordt verwarmd middels 4 radiatoren en een lange convector radiator langs de voorgevel.
Souterrain Turfschuur 2:
Vanuit het midden van de ruimte gaat een vaste brede trap naar beneden richting het souterrain. Hier zijn links en rechts 2 grote archief-/bergruimtes, met elektra, verlichting en een rioolaansluiting. In de middenruimte van dit souterrain is een verwarmingsradiator en een buitendeur in de achtergevel, deze leidt naar de graskant en sloot achter de Turfschuur. In het souterrain zijn alle palen en balken van de turfschuur (draagconstructie) in het zicht gelaten. De vloer van het souterrain is een betonvloer met plavuizen, drempelloos doorlopend in alle ruimtes.
Souterrain Turfschuur 1:
Deze archief-/bergruimte is buitenom bereikbaar via de achterzijde van de turfschuur. Deze ruimte is geschikt voor opslag van diverse materialen. Er is elektriciteit en verlichting. De balkconstructie, bouwmuur en steunberen zijn in het zicht gelaten. De vloer is afgewerkt met grote betontegels.
Bijzonderheden:
Geheel gerestaureerd / opnieuw opgebouwd in 1992. Gevels en dak zijn geïsoleerd en er is isolatieglas toegepast.
Perceel: 120 m2 eigen grond (kad.nr.’s B 940 en B 2374)
+ 30 m2 grond met (eeuwigdurende) erfpacht (eigenaar is HHNK, kad.nr. B 2373).
De erfpachtcanon is circa € 60,-/jaar (2019).
Gebruiksoppervlakte (GBO): 138,8 m2 (op dijkniveau).
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimtes: 65,5 m2 (souterrain 3 archief-/bergruimtes).
Bruto vloeroppervlakte: 234,8 m2.
Bruto inhoud: 858 m3.
De CV-ketel (Remeha Quinta combi ketel) is met de restauratie geplaatst. Verwarming middels radiatoren en een convector radiator vóór de raamkozijnen in de voorgevel.
De meterkast heeft 5 groepen, gasmeter en watermeter.
