Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Aantrekkelijke tussenwoning op mooie ruime locatie. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een lichte woonkamer met uitbouw aan achterzijde, 4 ruime slaapkamers en een mooie verzorgde tuin op zuiden met grote schuur, geschikt voor stalling van motor / fietsen. De tuin heeft aan achterzijde een brede poort. Het interieur van de woning is netjes en licht afgewerkt. Zowel aan voor- als achterzijde is een ruimtelijke ligging zonder direct tegenoverliggende woningen. In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, speeltuintjes en voetbalveldjes.
Heerhugowaard is een grote plaats met zeer veel voorzieningen en een NS trein station. Het ligt op korte afstand van de provinciale wegen richting Leeuwarden, Den Helder en Alkmaar en snelwegen A7 en A9 richting Amsterdam, Hoorn en Haarlem. Dit deel van West-Friesland is een landelijk en waterrijk. Bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Begane grond:
Ruime entreehal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is betegeld tot het plafond.
De woonkamer is tuingericht en heeft een aanbouw (diepte 2,75 m) aan de achterzijde. In deze aanbouw is een entreehal met buitendeur (met hordeur) en ruime inbouwkast.
De woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierrand, een elektrische sierschouw en vinyl vloerafwerking in lichte houtlook. Er is veel bergruimte in de ruime trapkast.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met ruim uitzicht in de straat. De keuken heeft crèmewitte fronten en een zwartgrijs aanrechtblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis (Etna), afzuigkap (Pelgrim), koelkast (Pelgrim), losstaande vaatwasser (AEG) en een witte spoelbak met mengkraan.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, het is een ruime 2-persoons slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met weids uitzicht op achtertuin en openbaar groen.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde, het is een 1-persoonskamer, het raamkozijn heeft een verduisterend rolluik aan de buitenzijde.
De lichte badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en ééngreepsmengkraan, hangend toilet, inloopdouche met hardglazen douchedeur en douchemengkraan, handdoekenradiator en vloerverwarming. Vloer en wanden zijn betegeld met een lichte tegel, tot het plafond.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een zeer grote 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
De ruime overloop heeft een opstelplaats voor wasmachine-/droger en CV-ketel, een grote inbouwkast en veel bergruimte achter de knieschotten. Boven de 2e verdieping ligt nog een bergvliering, bereikbaar vanaf de overloop via een plafondluik.
Tuin en erf:
De tuin heeft sierbestrating, een nieuwe schutting aan de westzijde en een ruime schuur. De tuin is met fiets en/of motor aan de achterzijde toegankelijk via de brede poort. De schuur heeft een kleine overkapping en houten terrasvlonder, inpandig elektriciteit en verlichting en een opbergzolder, de vloer is van grootformaat betontegels.
Aan de achtergevel van de woning is een buitenkraan en het raamkozijn heeft een zonnescreen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: 1978.
Gebruiksoppervlakte woning (GBO) wonen: 121,2 m2.
Vloeropp. op 2e verd. met hoogte lager dan 1,50 m: 16,3 m2.
(incl. bergruimtes & ruimte achter knieschotten). Bovengelegen bergvliering: 12 m2.
Gebruiksopp. schuur: 11,3 m2 en bergvliering: 4 m2.
Inhoud woning: 425,9 m3.
De woning heeft voorlopig Energielabel C. Isolatie: Begane grond geheel isolatieglas. De 1e verdieping heeft enkel glas, de 2e verdieping heeft een Velux dakraam met isolatieglas en een grote dakkapel met isolatieglas. Dak en spouwmuren zijn geïsoleerd. Uitbouw aan achterzijde op beg.grond is een geïsoleerde PS-betonvloer. Verwarming middels CV combi ketel type AWB (1998).
