Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Moderne lichte tussenwoning op mooie locatie in de nieuwste woonwijk van Warmenhuizen. Perfect geschikt voor starters! Het perceel heeft de gehele dag zon en een gunstige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde op de straat Wieder. Er zijn veel speelvoorzieningen en openbaar groen op korte afstand van de woning. De ruime voortuin is geheel bestraat, de diepe achtertuin is aantrekkelijk ingericht met een groot terras, tuinverlichting, gras en een fietsenberging. De achtertuin heeft een achteringang.
De woning heeft (voorlopig) energielabel B en is in prima staat van onderhoud. De CV ketel is vernieuwd in 2014, ook het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. Het interieur is modern en licht afgewerkt. De woning is zo te betrekken!
De Verzetslaan is een ruime straat, op loopafstand van het woonhuis liggen twee speelweides, de Brede School en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand.
Het dorp Warmenhuizen ligt op korte afstand van Alkmaar en de kust. Het is een gezellig en levendig dorp. Er is een prima busverbinding naar de winkelsteden Alkmaar en Schagen. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, kustdorp Petten en de bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Indeling begane grond:
Ruime entreehal met garderobe en een moderne toiletruimte met toilet en wastafeltje. Vanuit de hal leidt de dichte trap naar de 1e verdieping.
De lichte woonkamer heeft een ruime zithoek aan de tuinzijde, een eethoek en een halfopen keuken aan de voorzijde. In de woonkamer is een trapkast met veel bergruimte. De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloer.
Vanuit de keuken is er vrij uitzicht in de straat.
De moderne L-vormige keuken heeft een verhoogd aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits RVS gasfornuis en afzuigkap (Pelgrim), vaatwasser (Siemens) en koelkast en diepvries (Zanker) en een enkele RVS spoelbak met mengkraan.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, het is een ruime en lichte slaapkamer en geschikt voor een 2-persoonsbed. Er is een grote kastenwand met spiegels.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik aan de buitenzijde van het raamkozijn. Ook deze slaapkamer is geschikt voor een 2-persoonsbed.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, dit is een kleinere kamer, prima geschikt voor 1-persoonsbed, als kinderkamer, logeer- of werkkamer.
De slaapkamers hebben een vloerbedekking in houtlook (vinyl).
De moderne badkamer heeft een praktische indeling met een inloopdouche met hardglazen wand, een ruim bad, een wastafel met spiegel, planchet en mengkraan en een toilet. De badkamer is betegeld met moderne lichte wand- en vloertegels , de wanden zijn betegeld tot het plafond. Er hangt rechts naast de wastafel een moderne designradiator. Er is een raamkozijn in de voorgevel en voldoende opbergruimte.
Indeling 2e verdieping:
Hier is een zeer grote 4e slaapkamer met groot Velux dakraam aan de voorzijde. Naast de trap is de opstelplaats voor wasmachine, droger, CV combi ketel (april 2014) en mechanische ventilatie-unit.
Het dak is aan de binnenzijde strak en wit afgewerkt. Er is veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde van de kamer.
De kamer heeft een vloerbedekking in houtlook (vinyl).
Tuin en erf:
De voor- en achtertuin zijn praktisch aangelegd en er is veel ruimte voor terrassen. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm over de gehele breedte van de gevel. In de achtertuin (zuidoosten) is de gehele dag zon en schaduw. De achtertuin heeft een fietsenberging en is bereikbaar via een achteringang. De voortuin ligt op het zuidwesten.
Kenmerken:
De woning is volledig geïsoleerd en heeft betonvloeren en hardhouten kozijnen.
Bouwjaar 1998.
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 356 m3
Perceel: 144 m2 eigen grond
5 kamers, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet op begane grond,
Achtertuin op zuidoosten en voortuin op zuidwesten.
