Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Aantrekkelijk gelegen vrijstaande woning met weids uitzicht! Deze woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers (op beg. grond en 1e verd.), eetkeuken met ernaast bijkeuken, zonnige grote tuin, binnendoor bereikbare garage en een grote gemetselde schuur. Er is een ruime bergzolder boven de gehele 1e verdieping.
De zonnige woonkamer met massief eikenhouten vloer heeft mooi uitzicht aan de voorzijde en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is een groot raamkozijn met zicht op de achtertuin.
De keuken heeft genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel, vanuit de keuken is er ook zicht op de achtertuin. Via de keuken zijn de bijkeuken, de moderne badkamer en garage bereikbaar. De schuur is gebouwd tegen de achterzijde van de bijkeuken en is toegankelijk vanuit de achtertuin.
De woning heeft rondom isolatieglas, een geïsoleerd dak en spouwmuurisolatie. Keuken, bijkeuken, garage en schuur hebben een betonvloer.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning, die ook geschikt is voor senioren door de ruime badkamer met inloopdouche op begane grond, ligt op een mooie locatie op loopafstand van de winkels. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding naar de winkelsteden Alkmaar en Schagen.
Bossen, duinen en strand van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Ruime entreehal met toiletruimte, garderobe en meterkast. De hal heeft een eikenhouten parketvloer die drempelloos doorloopt in de woonkamer.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje met spiegele en planchet en is betegeld tot het plafond.
Onder de trap naar de 1e verdieping is een grote trapkast met kelder, de kelder is droog en vloer en wanden zijn betegeld.
De zonnige ruime L-vormige woonkamer heeft aan leuk uitzicht op de polder aan de westzijde en op de zij- en achtertuin. Er is een open haard. De woonkamer kan desgewenst aan de achterzijde, ter plaatse van het grote raamkozijn, worden aangepast met openslaande tuindeuren naar de achtertuin of vergroot met een aanbouw.
De ruime keuken heeft een granieten aanrechtblad en lichtkleurige fronten en beschikt over een combi oven/magnetron (Bosch), 4-pits gasfornuis (Atag), koelkast en vaatwasser (Bosch) en een enkele RVS spoelbak met mengkraan. De keuken heeft een plavuizen vloerafwerking.
Achter de keuken is de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/-droger en CV-ketel Nefit Topline. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De bijkeuken heeft dezelfde plavuizen vloerafwerking als de keuken.
De moderne badkamer heeft een hangend toilet, wastafel met spiegel en planchet en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Vloer en wanden zijn betegeld met een lichte tegel, tot het plafond.
Naast de badkamer is de ruime garage, deze heeft openslaande garagedeuren aan de voorzijde, twee grote daklichten en een geïsoleerd dak.
In de tuin staat een grote gemetselde schuur met betonvloer. Deze lichte en zonnige schuur heeft een vloerafwerking van plavuizen en grote raamkozijnen (met isolatieglas) aan de zuidkant. Er is een uitstortgootsteen en elektra. Boven de gehele schuur is een ruime bergzolder. De schuur kan desgewenst binnendoor bereikbaar worden gemaakt via de bijkeuken en bijv. een woonfunctie krijgen.
1e verdieping:
Ruime overloop met 4 slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (oosten), dit is een grote 2-persoons kamer met vaste inbouwkast en een wastafel met spiegel en planchet.
Slaapkamer 2 ligt aan ook aan achterzijde, dit is een ruime 1-persoonskamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde (westen). Deze kamer is geschikt voor een 1-persoons bed (of een “twijfelaar”) en heeft weids uitzicht richting de Westfriesedijk.
Slaapkamer 4 is ook aan voorzijde gelegen, deze kamer is een 1-persoonskamer.
De badkamer heeft een open douchehoek en een wastafel met spiegel en planchet. Vloer en wanden zijn betegeld met een lichte tegel, tot het plafond.
De gehele 1e verdieping heeft een lichtkleurige laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar, deze loopt boven de gehele 1e verdieping.
Tuin:
De aantrekkelijke verzorgde tuin ligt rondom de woning en heeft de gehele dag zon. De voortuin is heerlijk diep en wordt door een ventweg afgescheiden van de Veilingweg. De grote zonnige achtertuin is bereikbaar via het brede toegangspad aan de zuidkant van de woning en vanuit de bijkeuken. De tuin is afgewerkt met klinkers en grootformaat grijze tegels.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 357 m2
Bouwjaar 1966
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m2 (begane grond incl. garage en 1e verdieping).
Zolderruimte 2e verdieping: bruto 33 m2.
Schuur: 28 m2 op beg.grond (excl. bergzolder)
Bruto woning inhoud: 603 m3, bruto vloeroppervlakte 260 m2.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolatieglas.
Beg. grondvloer houten balklaag en betonvloer.
1e en 2e verdieping houten balklaag.
Zonwering aan de buitengevels.
Voorlopig Energielabel D.
Cv-ketel Nefit Topline. De woning heeft nieuwe radiatoren.
