Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Vrijstaande villa aan het water op een riant perceel grond. Deze levensloopbestendige woning is geheel gelijkvloers en heeft 4 slaapkamers, een zonnige woonkamer, grote tuingerichte eetkamer, luxe keuken met bijkeuken, ruime badkamer en een inpandig bereikbare grote garage met carport. De zeer ruime bergzolder ligt boven de gehele woning. De woning is hoogwaardig afgewerkt, exterieur en interieur zeer goed onderhouden en heeft Energielabel B.
Rondom de woning ligt een aantrekkelijke tuin op het zuidwesten met een groot zonneterras en een loungehoek. Er is een buitenkeuken en een terras van houten vlonderdelen aan het water, met een vaste trap naar een steiger. Ook staat er in de tuin een houten tuinhuis.
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Warmenhuizen, op loopafstand van het centrum van het dorp, aan het eind van de straat ’t Eiland. Hier is geen doorgaand verkeer en door de ligging aan het eind van ’t Eiland heeft de woning veel privacy. Zowel voor een gezin als voor senioren is dit een heerlijk huis voor wonen en relaxen, ook is het geschikt voor bedrijf aan huis.
Het dorp Warmenhuizen heeft zeer veel (winkel-)voorzieningen en ligt op fietsafstand van Schoorl en Bergen. De afstand tot de historische winkelsteden Alkmaar en Schagen is 10 km, beide hebben een NS station en zijn goed bereikbaar met de bus vanuit Warmenhuizen.
Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een fonteintje en is betegeld tot het plafond.
Aan de entreehal grenzen 3 slaapkamers, badkamer en woonkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de zuidoost zijde en is geschikt voor een 2-persoons bed.
Slaapkamer 2 ligt aan de noordoost zijde en is ook geschikt voor een 2-persoonsbed.
Slaapkamer 3 ligt aan de noord zijde en is een 1-persoons kamer. Hier staat nu een grote kastenwand. Vanuit deze kamer leidt een vlizo trap naar de bergzolder.
De badkamer heeft een luxe douchehoek met regendouche / handdouche, 2 wastafels (Sphinx) met mengkraan, spiegel, planchet en verlichting, toilet (Sphinx), ligbad met mengkraan / handdouche en een kolomkast. De badkamer is betegeld tot het plafond.
De ruime en zonnige woonkamer met uitzicht op de achter- en zijtuin heeft openslaande tuindeuren met rolhorren.
De keuken ligt naast de woonkamer en is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De keuken heeft crème kleurige fronten en een granieten aanrechtblad. Er is een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, Quooker en een RVS spoelbak met mengkraan. In de separate kastenwand is een combi oven/magnetron en een stoomoven. Alle apparatuur is van Bosch.
De riante eetkamer grenst aan de keuken en is heerlijk licht door de grote raamkozijnen, met uitzicht op de achter- en zijtuin. Er zijn openslaande tuindeuren met rolhorren.
De bijkeuken grenst aan de keuken en heeft opstelruimte voor wasmachine- en droger en een uitstortgootsteen. Ook is er een bergruimte met opstelling van CV-ketel en badgeiser. De bijkeuken heeft een tuindeur naar het voorerf.
Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde van de woning, deze ruime kamer is een 1-persoons slaapkamer of werkkamer en heeft uitzicht op de achtertuin en het water.
De ruime garage is binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft een tuindeur aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan voorzijde. De garage heeft geïsoleerde gevels en een betonvloer.
1e verdieping:
De grote bergzolder ligt boven de gehele woning en is bereikbaar via de vlizotrap in slaapkamer 3. De zolder heeft 2 Velux dakramen en een raamkozijn in de zuidgevel.
Tuin en erf:
De zij- en achtertuin zijn aantrekkelijk aangelegd. De achtertuin is zeer ruim en is zuid en zuidwest gericht, ligt aan het water en biedt zeer veel privacy. In de tuin staat een tuinberging. Bij het water ligt een groot terras van houten vlonderdelen. Vanaf dit terras leidt een vaste trap naar de steiger.
Er zijn buitenkranen, buiten-elektra en verlichting.
Bij de voorkant van de garage staat een grote carport, hieronder kunnen 2 auto’s staan.
De woning heeft een ruim voorerf, hier kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
De woning is in perfecte staat van onderhoud, zowel exterieur als interieur.
De woning is volledig geïsoleerd (gevels, vloer en dak), alle kozijnen en ramen hebben isolatieglas, Energielabel B.
Het dak is geïsoleerd in 2010 en tegelijkertijd zijn alle dakgoten vernieuwd.
Verwarming middels een Brink Allure CV-ketel (hetelucht verwarming), warm water voor bad / douche middels een badgeiser (Fasto), beide van 2007.
Bouwjaar 1990 Perceel: 965 m2 eigen grond
Gebruiksoppervlakte: 216 m2 Bruto inhoud woning: 898 m3
