Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Prachtig vrijstaand woonhuis met verrassend veel ruimte. Dit huis is een bezichtiging waard! De 2 (slaap)kamers en de extra badkamer op de begane grond maakt het huis voor meerdere doeleinden geschikt. Het perceel is 451 m2 en heeft een mooi aangelegde tuin op het westen met veel privacy. De woning heeft een grote garage en een carport van hetzelfde formaat. Op eigen terrein kunnen 3 auto’s geparkeerd worden. Leuk uitzicht, prettig gelegen door de ventweg en groenstrook langs de Sportlaan. Diverse speelvoorzieningen, parken en een supermarkt op loopafstand.
De woning is in 2010 geheel gemoderniseerd. Daarbij is aan beide zijden van het dak over de gehele lengte een dakkapel gerealiseerd. De 1e verdieping is nu zeer ruim en praktisch ingericht. De woning is goed geïsoleerd.
Indeling begane grond:
Entreehal met garderobe en meterkast. De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft een grote eethoek. Via de openslaande tuindeuren loopt u de zonnige achtertuin in. Op de begane grond zijn 2 slaap- of werkkamers, een luxe moderne badkamer en een separate toiletruimte. De woning is daardoor levensbestendig en ook prima geschikt voor beroep of bedrijf aan huis.
Links van de woonkamer ligt een gang met toegang naar de toiletruimte, de 1e badkamer en de 1e slaap-/werkkamer. De toiletruimte heeft een wastafelkast, spiegelkast en hangend toilet. De badkamer heeft een wastafelkast, spiegelkast en bubbelbad. Rechts van de woonkamer ligt de 2e slaap-/werkkamer. Beide slaap-/werkkamers hebben fraai uitzicht op de achtertuin.
De halfopen moderne keuken is licht en heeft een zwart stenen aanrechtblad, zachtgele deurfronten en een leuke bar. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis(Atag), rvs afzuigkap (Etna) met rvs achterwand , oven (Atag), koelkast en vriezer met 3 lades (Zanussi), afwasmachine (Siemens). De bijkeuken is ruim, hier is de opstelling van de Daalderop boiler (2010) voor verwarming en warm water alsmede de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. In de bijkeuken is een buitendeur naar de oprit.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en in lichte tinten geschilderd en de vloeren zijn voorzien van (houten) lamelparket. Bijkeuken en sanitair zijn betegeld.
Indeling 1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 ruime en lichte slaapkamers en de 2e badkamer. De riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft aan 3 zijden openslaande ramen en 2 mooie grote inbouwkasten met schuifdeuren. Aan de achterzijde liggen 2 grote slaapkamers, beide hebben aan 2 zijden openslaande ramen en uitzicht op achtertuin en zijtuin. Ook is er nog 1 praktische slaapkamer aan de zijkant, goed te gebruiken als bijvoorbeeld babykamer of strijk-/opbergkamer. De badkamer is zeer luxe en modern. Er is een groot dubbel wastafelmeubel met 4 lades, waarboven een brede spiegelkast. De inloopdouche is riant van afmeting en heeft hardglas wanden in aluminium frame. Ook is er een hangend toilet.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming en modern laminaat.
Tuin:
De mooi aangelegde, besloten achtertuin ligt op het westen (gehele dag zon!) en is 14,5 meter diep en 15 meter breed. De achtertuin is bereikbaar via de carport aan rechterzijde en via een bestraat pad aan linkerzijde van het huis. Achter het huis ligt een steeg, die bereikbaar is via een afsluitbare poort. De voortuin is ruim en leuk ingericht. De oprit naar de carport is geschikt voor meerdere auto’s.
Kenmerken:
Perceel: 451 m2.
Woonoppervlakte: circa 165 m2.
7 kamers, 6 slaapkamers.
Garage circa 20 m2.
Carport circa 20 m2.
Bouwjaar 1974.
De woning heeft betonnen vloeren.
Verwarming middels heteluchtverwarming (begane grond) en vloerverwarming (gehele bovenverdieping).
De makelaar vraagt, de verkoper antwoordt:
Hoe zouden jullie de woning willen beschrijven?
Het is een heerlijk ruim en comfortabel huis, waar we met veel plezier gewoond hebben en nog wonen. De ruime woonkamer kijkt, net als de naastgelegen studeerkamer, leuk uit op de tuin. De bovenverdieping is sinds de verbouwing in 2010 helemaal spik en span, met behaaglijke vloerverwarming over de hele verdieping. De badkamer boven is mooi en strak, in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden.
Maar waarom willen jullie dan weg?
We willen graag wonen en werken gaan combineren in Alkmaar.
Zijn er dingen die jullie anders zouden willen zien aan het huis?
We zijn zelf heel erg gewend aan de trap, maar nu het huis te koop is, realiseren we ons dat de trap een punt van aandacht is. We hebben er een specialist naar laten kijken en de trap kan eenvoudig vervangen worden. De treden worden dan opnieuw berekend en door en andere plaatsing in het rechthoekige gat, is er ruim voldoende hoogte. Daarbij wordt de trap breder en ruimer. De specialist raadde ons aan om de eventuele vervanging en de keuze uit de mogelijkheden aan een volgende bewoner over te laten.
Hoe is de buurt?
We hebben aan beide kanten prettige buren, waar de kinderen al het huis uit zijn. Aan de ventweg wonen ook 2 gezinnen met kinderen. Er is op loopafstand een speeltuin, voetbalveldje en een supermarkt.
