Verkocht prijs op aanvraag - Geschakelde woning
Grote moderne woning op prachtige locatie aan de buitenrand van het dorp. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft vrij uitzicht over weilanden. De zonnige woonkamer heeft een massief houten vloer, aansluitend is er een ruime zijkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. De nagelnieuwe luxe keuken (2018) ligt aan de voorzijde. Verder zijn er 4 zeer grote slaapkamers (een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren) en een ruime badkamer. De 2e verdieping heeft een hoog plafond en is daardoor geschikt voor het aanbrengen van een tussenvloer (bijv. als slaap entresol of bergzolder). De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit en er is een fietsenberging met kantel- en loopdeur en elektra- en wateraansluiting.
Deze fraaie woning ligt zeer gunstig in een aantrekkelijke woonwijk met veel openbaar groen. Kinderen kunnen veilig in de buurt spelen, in de directe omgeving zijn veel voetbal- en speelveldjes en de Brede School ligt op wandel- /fietsafstand.
Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. In de entreehal liggen massief houten vloerdelen (Robinia).
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels.
De grote woonkamer is heerlijk licht en zonnig en heeft weids uitzicht op de achtertuin en weilanden. Er is een brede hoge glaspui aan de achterzijde met tuindeur en er ligt een massief houten vloer (Robinia), deze loopt door in de naastgelegen zijkamer en een deel van de keuken.
De zijkamer is een fijne werk- , TV- of loungeruimte en heeft openslaande tuindeuren naar de veranda en achtertuin. Tussen de woon- en zijkamer zit een schuifdeur.
De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Er zijn diverse zitjes en een groot terras voor de eethoek.
De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote glaspui met uitzicht op de straat. Deze nieuwe keuken (Bruynzeel 2018) heeft witte fronten, een lichtbeige composietstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, vaatwasser (Whirlpool), RVS 5–pits gasfornuis (Atag), brede RVS afzuigkap (schouwmodel, Atag), combi oven/magnetron (Atag) en een RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan. Er is veel ruimte in de kasten en lades.
De keuken heeft een vloerafwerking van houten delen en marmoleum.
De fietsenberging heeft aan de voorzijde een kanteldeur (stalen Hörmann deur afgewerkt met Red Cedar) met loopdeur. Hier is plaats voor fietsen, werkbank, bergkasten en een extra koel-/vrieskast. De fietsenberging heeft een geïsoleerde betonvloer.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop , 2 grote slaapkamers, badkamer en grote bergkast.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een riante masterbedroom met mooi uitzicht op de achtertuin en polder. Deze kamer kan desgewenst op eenvoudige wijze gesplitst worden in 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, deze is ook ruim genoeg voor een 2-persoons bed.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, witte handdoekenradiator, wastafel, ligbad en toilet.
De badkamer is betegeld met een witte wandtegel (tot het plafond) en een zwarte vloertegel.
De overloop en slaapkamers hebben een marmoleum vloerafwerking.
2e verdieping:
Grote lichte overloop met ruimte voor wasmachine en -droger. De opstelruimte van de CV-ketel en balansventilatie unit is netjes afgewerkt met een houten wand.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde. Dit is een zeer grote slaapkamer, met een hoog plafond en veel lichtinval. Via een trap is de speelzolder bereikbaar (deze is gelegen boven de overloop).
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde, dit is een ruime slaapkamer met leuk uitzicht in de straat.
Beide slaapkamers zijn geschikt voor het inbouwen van een slaap- of speel entresol of bergzolder.
Achter het knieschot ligt een grote bergruimte, deze loopt over de gehele lengte van de woning.
De gehele 2e verdieping heeft een vinyl vloerafwerking.
Tuin en erf:
Op het oprijpad kan een auto worden geparkeerd. De voortuin kan ingericht worden met een extra parkeerplaats of worden benut voor het vergroten van de keuken met een erker. De achtertuin is ruim en zonnig en heeft een groot terras en een veranda.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001/2002.
Betonvloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping.
Meterkast met 6 groepen, slimme gas- en elektrameters en watermeter.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel B.
De woning heeft balans ventilatie met te openen ramen (ook in keuken en badkamer),
Cv-combi ketel (2001). Nieuw expansievat.
De werkkamer op beg.grond met veranda is gerealiseerd door Pronk Bouw.
Nieuwe binnendeuren op beg.grond.
Trappenhuis is recent geschilderd. Schilderwerk exterieur 2019.
Maatvoering:
Perceel: 245 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen: 165,4 m2.
Veranda: 7,6 m2.
Bergruimte achter knieschot op 2e verdieping: 14.5 m2.
Speelzolder opp.: 4,1 m2, gebruiksopp.: 1,5 m2.
Bruto woning inhoud: 595,16 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 209,4 m2.
