Verkocht prijs op aanvraag - Hoekwoning
Gunstig gelegen hoekwoning met mooie grote achtertuin op het westen, incl. ruime tuin-/ fietsenberging met overkapping. De woning heeft 4 grote slaapkamers en een heerlijke eetkeuken met bijkeuken in de aanbouw (2004). De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin, in de halfopen eetkeuken past een grote eettafel, er is een complete badkamer met ligbad, douchehoek en toilet en een separate toiletruimte op begane grond. Deze aantrekkelijke hoekwoning ligt aan de voorzijde mooi vrij en kijkt uit op een groenzone. De achtertuin heeft een mooi terras en een ruime entree aan de achterzijde. Er is geen doorgaand autoverkeer (einde van de straat Goudsboer). Ook hier is een mooie groenzone en een speelveldje. In de achtertuin is de gehele dag zon en desgewenst schaduw. Het voorerf (op oosten) is ruim en netjes aangelegd, heeft ook terrasruimte en de auto kan op eigen erf worden geparkeerd.
De Schelphoek Zuid ligt in een groene, verzorgde en ruime woonwijk en heeft voldoende speelmogelijkheden en parkeerplaatsen.
Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De entreehal geeft toegang naar de woonkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is afgewerkt met grootformaat witte wandtegels tot het plafond en blauwe vloertegels.
De entreehal heeft een houten vloer, drempelloos doorlopend in de woonkamer.
De grote zonnige woonkamer heeft een brede glaspui en mooi zicht op de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en het plafond heeft inbouwverlichting. Er is een sfeervolle gashaard.
De woning heeft aan de voorzijde een grote aanbouw (2004) met dakraam, hier is de ruime en lichte eetkeuken en bijkeuken.
De keuken heeft witte fronten en een robuust zwart stenen aanrechtblad. Er is veel bergruimte in kasten en lades en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Bauknecht), enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, 5-pits gasfornuis (Atag), combi oven/magnetron( Miele), brede afzuigkap (Siemens) en koelkast met vriezer met 3 lades (Whirlpool).
Het plafond van de keuken is strak gestuukt, heeft inbouwverlichting en onder de keukenkastjes is ook verlichting aanwezig.
De bijkeuken heeft een grote vaste bergkast met schuifdeuren, garderobe, uitstortgootsteen met mengkraan, opstelruimte voor wasmachine, -droger en eventuele extra koelkast en een buitendeur naar het voorerf.
De achtertuin heeft veel terrasruimte en mooi verzorgde plantenperken. Aan de achterzijde is een grote tuin-/fietsenberging, deze heeft een betonvloer, gemetselde buitenmuren en dubbele openslaande deuren. De achtertuin is bereikbaar via de brede tuinpoort vanaf de straat. Ook een scooter of motor kan gemakkelijk worden gestald in deze berging.
1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met vaste inbouwkast met (spiegel-) schuifdeuren, met leuk uitzicht op het plantsoen.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde, dit is een 1-persoons slaap- of kinderkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met weids uitzicht op de achtertuin en het openbaar groen.
De vloerafwerking van overloop en slaapkamers is marmoleum.
De badkamer heeft een ligbad, hangend toilet, inloopdouche met hardglazen wanden, thermostatische mengkraan, regendouche en handdouche, handdoekenradiator en wastafelmeubel met 2 lades en een spiegel. Er is mechanische ventilatie, een plafond met inbouwverlichting en een afwerking met witgrijze wandtegels tot het plafond en witgrijze / lichtblauwe vloertegels.
2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime overloop met bergruimte en de riante slaapkamer
Slaapkamer 4 heeft een Velux dakraam aan de voorzijde en een raamkozijn over de gehele breedte aan de achterzijde. Onder het dak is veel bergruimte achter 3 grote schuifdeuren.
Ook de overloop heeft veel bergruimte en hier is de opstelruimte van de CV-ketel.
De gehele 2e verdieping heeft een marmoleum vloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979.
Betonvloer op begane grond, 1e en 2e verdieping.
Meterkast met 5 groepen, slimme elektra en gasmeter.
Keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming.
CV-combi ketel Nefit Smartline HR (2003).
Grotendeels isolatieglas.
Voorlopig Energielabel D.
Zonwering bij achtergevel woonkamer.
Voorerf en achtertuin hebben buitenverlichting en buitenkraan.
Fietsenberging heeft elektra en buitenverlichting.
Maatvoering:
Perceel: 222 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 131,8 m2
(Dit is de GBO op beg.grond en 1e en 2e verdieping (vloeropp. op 2e verd. met hoogte groter dan 1,50 m).
GBO tuin-/ fietsenberging: 12,2 m2 en overkapping: 7,5 m2.
Bruto woning inhoud: 471,8 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 178,6 m2.
