Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Heerlijke grote woning op fijne locatie, met flinke achtertuin op het westen en aan de voorzijde vrij gelegen aan een voetpad met brede groenstrook. De woning heeft een grote woonkamer en halfopen ruime keuken. separate toiletruimte, 4 grote slaapkamers, ruime badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet, dakkapel op de 2e verdieping (aan achterzijde) en een grote fietsenberging in de achtertuin, deze tuin is bereikbaar via een achterpoort.
Deze leuke en lichte woning biedt veel woonplezier voor een gezin en/of voor ruim wonen en werken / kantoor aan huis.
De Schelphoek Noord is een groene, verzorgde en ruim opgezette woonwijk en heeft voldoende speelmogelijkheden en parkeerplaatsen. De woning ligt op korte loopafstand van alle winkels en de bushalte.
Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast en bergkast. De naastgelegen hal heeft een toiletruimte met fonteintje, grote trapkast en de trap naar de 1e verdieping.
In de entree ligt een laminaatvloer, drempelloos doorlopend in de woonkamer en keuken.
De zonnige woonkamer heeft een groot raamkozijn in de voor- en achtergevel en veel ruimte voor een flinke zithoek en grote eettafel. Er is mooi uitzicht op openbaar groen.
De halfopen keuken heeft grijze houten fronten en een lichtgrijs aanrechtblad en beschikt over een 4-pits gasfornuis (Pelgrim), oven (Bosch), afzuigkap en de volgende losstaande apparatuur: vaatwasser (Bosch, magnetron (Severin) en koelkast (Smeg). Er is ook opstelruimte voor een wasmachine.
In de keuken is een buitendeur naar de achtertuin. De tuin is nu onderhoudsvrij ingericht met bestrating. Voor het realiseren van bijv. een veranda is genoeg ruimte. De fietsenberging heeft een betonvloer en elektra. Achter deze berging is een kleine overkapping t.b.v. de afvalbakken. De tuin heeft een buitenkraan, -elektra en buitenverlichting en een uitvalzonnescherm aan de achtergevel.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop met 3 grote slaapkamers, badkamer en vaste open trap naar de 2e verdieping.
Op de overloop ligt een laminaatvloer, drempelloos doorlopend in de slaapkamers.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een riante 2-persoons slaapkamer met 3 ruime inbouwkasten.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een ruime 1-persoons slaapkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan voorzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer met prachtig uitzicht
De badkamer heeft een toilet, wastafel met 1-greeps mengkraan, handdoekenradiator, inloopdouche met regendouche en een 1-greeps thermostatische mengkraan. Er is mechanische ventilatie en een te openen raam. De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
2e verdieping:
Grote overloop met opstelruimte van de CV-ketel en plaats voor de wasmachine en -droger. Er is veel ruimte voor bergkasten.
Slaapkamer 4 is een mooie 2-persoons kamer met een grote dakkapel en vaste inbouwkast. De overloop en slaapkamer hebben een laminaatvloer.
Aan de voorzijde ligt een grote bergkamer, deze kan desgewenst bij de slaapkamer worden getrokken, zodat een riante ruimte ontstaat.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Betonvloer op begane grond / 1e verdieping.
Houten balklaag op 2e verdieping.
CV-combi ketel Intergas (2004).
Moderne elektra groepenkast met 10 groepen, slimme elektra- en gasmeter.
Energielabel C (geldig tot 14/07/2027).
Rondom isolatieglas.
De fietsenberging heeft gemetselde muren, een betonvloer, elektra en verlichting.
Maatvoering:
Perceel: Warmenhuizen G 506: 152 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 126,6 m2
(Dit is de GBO op beg.grond en 1e en 2e verdieping (vloeropp. op 2e verd. met hoogte groter dan 1,50 m).
GBO fietsenberging: 8,9 m2.
Bruto woning inhoud: 431,77 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 163,8 m2.
