Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Grote twee-onder-1-kap woning met 6 slaapkamers, riante woonkamer en moderne ruime keuken, heerlijk diepe achtertuin met veel privacy, 2 dakkapellen, lang oprijpad voor 2 auto’s en een inpandige schuur/bergingsruimte.
De zonnige woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en is aan de voorzijde uitgebouwd met een ruime erker en aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren. De halfopen ruime keuken ligt in de aanbouw (2003) aan de achterzijde en heeft ook een buitendeur naar de tuin.
Op de 1e verdieping zijn 4 grote slaapkamers en een badkamer met duobad, douche, wastafel en 2e toilet.
De 2e verdieping heeft ook 2 grote slaapkamers, beide met dakkapel. De voorste slaapkamer heeft een eigen wastafel, de achterste slaapkamer is in 2021 voorzien van een kunststof dakkapel met ingebouwde horren en zonwering.
In de voortuin ligt een ruim terras en leuke beplanting, op het oprijpad kunnen 2 auto’s worden geparkeerd en de ingang van de inpandige schuur/bergingsruimte ligt beschut onder de overkapping van het dak.
De achtertuin is zeer ruim en zowel breed als diep, hierdoor is het mogelijk om de gehele dag in de zon te zitten. Er is veel terrasruimte en mooi aangelegde beplanting.
Deze woning ligt heerlijk vrij, in een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van de winkels, de weekmarkt aan de Dorpsstraat en nabij een bushalte en speelvoorzieningen. In de straat is ruim voldoende openbaar parkeren. Deze woning is zeer geschikt voor een gezin. En ook voor wonen in combinatie met beroep / bedrijf / kantoor aan huis.
Begane grond:
Entreeportaal met garderobe en meterkast.
De ruime woonkamer heeft een grote zithoek aan de voorzijde, veel ruimte voor een flinke eettafel aan de achterzijde en er staat een robuuste houtkachel. Ook is er een flinke inbouwkast.
De vloerafwerking is een lichte laminaatvloer.
De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw (2003). De keuken heeft een composiet stenen aanrechtblad en kast- en ladefronten in hoogglans grijs en lichtkleurig hout. Het plafond is afgewerkt met lichte houten delen en voorzien van inbouwverlichting. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast (Siemens), combi oven/magnetron (Bosch), vriezer (3 lades, Miele), elektrische kookplaat (inductie, Bosch), afzuigkap (Gaggenau), Close -in-Boiler (Itho Daalderop, 10 liter) en vaatwasser (Miele).
De keuken heeft vloerverwarming en is afgewerkt met zwarte vloertegels, drempelloos doorlopend in de tussengang richting de toiletruimte, grote inbouwkast en de inpandige schuur/bergingsruimte. Ook vanuit de woonkamer is deze tussengang direct toegankelijk.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime schuur/bergingsruimte aan de voorzijde biedt veel ruimte voor het stallen van fietsen en heeft ook opstelruimte voor de wasmachine en -droger, plus een aanrecht met spoelbak en kraan en aan de voorzijde openslaande garagedeuren naar het oprijpad.
1e verdieping:
Een open trap vanuit de woonkamer leidt naar de 1e verdieping. Hier is een overloop met 4 grote slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, dit is een zeer ruime ouderslaapkamer met leuk uitzicht op de tuin.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 1-persoons slaapkamer, ook geschikt voor een bed van 1,40 m. breed. Deze kamer heeft zicht op de voortuin en straat.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde, deze kamer heeft een vaste kast met schuifdeuren en is geschikt als 1-persoons slaapkamer of werkkamer.
Slaapkamer 4 is riant van afmetingen en loopt van de voor- naar de achterzijde van de woning, aan beide kanten is er een groot Velux dakraam met verduisteringsscreen.
De vloerafwerking van slaapkamers 1 t/m 3 is Marmoleum, slaapkamer 4 heeft laminaat.
De badkamer heeft een halfronde douchecabine, hangend toilet, duo ligbad, keramische wastafel met spiegel en planchet en een handdoekenradiator. Douche en bad hebben een thermostatische mengkraan en de wastafel een 1-greeps mengkraan.
De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en blauwe vloertegels.
2e verdieping:
Een vaste open trap gaat naar de 2e verdieping, hier zijn 2 slaapkamers.
Slaapkamer 5 heeft een grote nieuwe kunststof dakkapel en verwarming. Deze kamer moet voor een klein deel nog afgewerkt worden.
De aangrenzende slaapkamer 6 heeft een dakkapel aan de voorzijde en een raam in de zijgevel (westkant). De kamer heeft een eigen wastafel, verwarming en een vloerafwerking van Marmoleum.
Schuur/bergingsruimte:
De inpandige schuur aan de voorzijde heeft een betonvloer en is voorzien van elektra, riool en openslaande deuren naar het oprijpad.
Tuin en erf:
De voor- en achtertuin zijn mooi ingericht, met vaste beplanting en veel terrasruimte.
Het oprijpad is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972.
Betonvloer op beg.grond, 1e en 2e verdieping.
Meterkast met 11 groepen (2003) en slimme elektra- en gasmeter.
Isolatieglas (m.u.v. 1 slaapkamer op 1e verd. aan de achterzijde).
Raamkozijnen op begane grond hebben moderne ventilatieroosters.
Spouwmuren.
CV-ketel Intergas Kompakt HRE 2016.
Energielabel C.
Buitenschilderwerk 2019.
Keuken is van 2003, koelkast en close-in-boiler vernieuwd in 2020.
Nieuwe dakkapel op 2e verdieping aan de achterzijde (2021).
Maatvoering:
Perceel: 254 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 155,9 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO inpandige schuur: 8,7 m2.
Bruto inhoud: 552,92 m3.
Bruto vloeroppervlakte woning: 208,3 m2.
