Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Aantrekkelijke tussenwoning met mooie en ruime achtertuin op het zuiden, met vrije ligging. Deze gemoderniseerde woning heeft een zonnige woonkamer met schuifpui en halfopen keuken, bijkeuken, berging, 4 slaapkamers en badkamer. De grote zolderruimte op 2e verdieping is geschikt voor realisatie van een 5e slaapkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een groot terras. Op de begane grond is recent een nieuwe geïsoleerde betonvloer aangebracht, de woning heeft rondom isolatieglas en de CV-ketel is vernieuwd in 2018. In de woning zijn de originele paneeldeuren behouden.
De lichte woonkamer heeft een sfeervolle en moderne gaskachel, een PVC vloerafwerking en leuk uitzicht op de voor- en achtertuin. De moderne grote halfopen keuken heeft een keukeneiland en veel bergruimte, aansluitend ligt de bijkeuken (met deur naar achtertuin) en de berging. De achtertuin is ook bereikbaar via het achterom.
Deze fijne eengezinswoning ligt op een mooie locatie op loopafstand van de winkels en bushalte. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met toiletruimte, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en ruime trapkast.
De hal heeft een PVC vloerafwerking, drempelloos doorlopend in de keuken en woonkamer.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en is betegeld met een grootformaat grijze vloertegel en witte wandtegel tot het plafond.
De ruime woonkamer is strak en licht afgewerkt en heeft een sfeervolle gaskachel (merk DRU). De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang naar de tuin. Er is een terras direct achter de woning en een groot terras in de tuin, gelegen achter de berging. Vanuit de tuin is er leuk uitzicht op een weilandje.
De keuken heeft een rechte wandopstelling en keukeneiland, met witte fronten en een lichtgrijs betonlook aanrechtblad. Er is veel bergruimte in kasten en lades. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inbouwkoelkast met vrieslade, 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron (alles Zanussi), brede RVS afzuigkap en een enkele RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan.
De bijkeuken heeft een grote daklichtkoepel, verwarmingsradiator, elektra en tuindeur en de vloerafwerking is van zwarte plavuizen.
De aansluitende inpandige berging heeft elektra, opstelplaats wasmachine en –droger, raamkozijn en een betonvloer. De gevels van de berging zijn geïsoleerd.
De gehele begane grond heeft vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken en berging.
1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (op het zuiden), dit is een ruime 2-persoons kamer met vaste inbouwkast. Er is leuk uitzicht op de achtertuin en het weilandje.
Slaapkamer 2 ligt aan ook aan de achterzijde, dit is een 1-persoonskamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde (noordkant), dit is een ruime 2-persoons kamer met vaste inbouwkast.
Slaapkamer 4 is ook aan de voorzijde gelegen, deze kamer is een 1-persoonskamer.
De badkamer heeft een open douchehoek, wastafel met spiegel en planchet en een witte handdoekenradiator.
De gehele 1e verdieping heeft een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar, deze loopt boven de gehele 1e verdieping en heeft een dakraam.
Tuin:
De aantrekkelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft de gehele dag zon. Er is veel privacy en ruimte. De tuin heeft een achterom en is verzorgd afgewerkt met o.a. een grootformaat grijze betontegel. Ook de voortuin is leuk aangelegd en heeft voldoende ruimte voor een terrasje.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 195 m2.
Bouwjaar 1955.
Gebruiksoppervlakte wonen: 82,5 m2 (begane grond incl. bijkeuken en 1e verdieping).
Inpandige berging (beg.grond): 6,8 m2.
Gebruiksoppervlakte zolder (2e verdieping met hoogte > 1,50 m’): 10,1 m2.
Bruto vloeroppervlakte zolder (2e verdieping, totale oppervlakte): 39 m2.
Bruto woning inhoud: 350 m3, bruto vloeroppervlakte 142,3 m2.
Alle ramen hebben isolatieglas, m.u.v. bijkeuken en berging.
De berging heeft gevelisolatie.
Elektrische installatie beg.grond en rioolaansluiting zijn vernieuwd (2016). Meterkast met 8 groepen en schakelsysteem.
Beg. grond heeft geïsoleerde betonvloer, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
Energielabel D.
Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2018).
