Verkocht prijs op aanvraag - Hoekwoning
Lichte hoekwoning met diepe (ruim 22,5 m’) privacyvolle achtertuin op het zuiden. De woning is uitstekend en modern afgewerkt en zo te betrekken! Op de 2e verdieping is desgewenst nog een 5e slaapkamer te realiseren. Het gehele perceel is 276 m2 groot.
De zonnige woonkamer is ruim en licht en heeft prachtig uitzicht op de achtertuin. De woning heeft een moderne halfopen keuken en een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De 2e verdieping is nu een ruime bergzolder. Op eenvoudige wijze kan er een vaste trap naar de 2e verdieping worden gemaakt voor een extra kamer. Alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Er is een leuke voortuin en een ruime oprit naast de woning, deze is geschikt voor meerdere auto’s. In de achtertuin staat een ruime berging voor fietsen en klussen. Achter de berging is opslagruimte gerealiseerd.
De woning is gunstig gelegen op een aantrekkelijke en centrale plek in het dorp, nabij alle voorzieningen! De straat Wulpendorp ligt aan de westkant van Warmenhuizen, aan de buitenzijde van het dorp. Vanuit de straat loopt u zo naar de weilanden, akkers en Westfriesedijk. De buurt heeft voldoende parkeerplaatsen, groen- en speelvoorzieningen.
Begane grond:
Grote entreehal met ruime garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte heeft lichte tegels op vloer en wanden. Er is een dichte trap naar de 1e verdieping. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. De hal heeft een vloerafwerking van laminaat (brede delen houtlook), deze loopt door in de woonkamer en keuken.
De ruime en lichte woonkamer is modern afgewerkt en heeft een ruime inbouwkast (steigerhout). Er is een groot raamkozijn in de zijgevel en vanuit de woonkamer is er heerlijk uitzicht op de achtertuin en voortuin. Alle wanden zijn netjes en licht afgewerkt. Er is is voldoende ruimte voor een grote eethoek.
De moderne witte keuken met zwart kunststof aanrechtblad beschikt over voldoende ruimte in kasten en lades. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: grote combi oven/magnetron (Electrolux), ruime koelkast, enkele RVS spoelbak met ééngreeps mengkraan, 4-pits RVS gasfornuis (Electrolux), RVS afzuigkap en vaatwasser (Smeg).
De ruime bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en de achtertuin. Er is veel ruimte voor wasmachine en –droger, koelkast, kastruimte en garderobe. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. De bijkeuken wordt verwarmd met een radiator.
1e verdieping:
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele 1e verdieping heeft een laminaat vloerafwerking (lichte houtlook).
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde (noorden) en is groot en licht door de raamkozijnen in voor- en zijgevel. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en is prima geschikt als kinder- of werkkamer. Door de situering boven leidingen en meterkast, zou deze kamer ook veranderd kunnen worden in een badkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde (zuiden), deze slaapkamer is ruim en ook prima geschikt voor een 2-persoonsbed. Deze kamer heeft een grote diepe inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer 4 ligt ook aan de achterzijde, deze kamer is ook een mooie kinder- of werkkamer.
De praktische badkamer is vanaf de overloop toegankelijk, er is een ruime douchehoek met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel en planchet.
2e verdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime bergzolder (met stahoogte) bereikbaar. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra kamer. Opstelling CV ketel.
Tuin:
De riante achtertuin ligt op het zuiden en is ruim 22,5 meter diep. De achtertuin is bereikbaar via bijkeuken en oprit. De tuin is aantrekkelijk ingericht met veel terrasruimte en ook gras. Er is een verdiept aangelegde trampoline met eromheen rubbertegels. Achterin de tuin staat een grote houten berging met elektra. Boven het raamkozijn van de woonkamer (zuidgevel) hangt een groot zonnescherm. De voortuin met oprit is ruim en praktisch.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 276 m2.
Gebruiksoppervlakte woning: 97,1 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16,4 m2.
4 slaapkamers.
Bruto inhoud woning: 397,1 m3.
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 11,4 m2.
Bouwjaar 1966. Traditionele bouw, met houten vloeren en gevels metselwerk. Spouwmuren zijn geïsoleerd.
De bijkeuken heeft een betonvloer. Woning is geheel voorzien van isolatieglas.
Energielabel D.
CV installatie merk Intergas HR (2003).
