Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Mooi ruim gelegen twee onder één kap woning met zonnige woonkamer, grote keuken, 2 bijkeukens en aansluitend een grote biljartkamer. Er zijn 3 slaapkamers met een badkamer op de 1e verdieping, verder is er een ruime bergzolder. De woning heeft een diepe voortuin, ruim oprijpad voor 2 auto’s en er is een grote achtertuin met veel privacy en zonder directe achterburen. In de achtertuin staat een houten tuinberging. Deze woning is heel geschikt voor een gezin of seniorenwoning met slaapkamer op begane grond of voor wonen in combinatie met beroep of bedrijf aan huis of Bed and Breakfast.
Het dorp ‘t Veld ligt op korte afstand van de winkelsteden Schagen (een gezellige historische stad) en Heerhugowaard. Ook het overdekte winkelcentrum van Broek op Langedijk is dichtbij.
‘t Veld beschikt zelf ook over een goed winkelbestand, waaronder een slager, bakker en supermarkt. Er zijn diverse sportclubs en er is een nieuwe basisschool.
Begane grond:
Entreehal met meterkast, toiletruimte en een grote trapkast onder de vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en is betegeld met witte wandtegels tot het plafond en zwarte vloertegels.
De woonkamer heeft aan drie zijden raamkozijnen en is dus heerlijk licht en zonnig.
Aan de rechterzijde ligt de grote keuken met witte fronten en een grijs aanrechtblad. De keuken beschikt over een 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap (Bauknecht), enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, vaatwasser (Siemens) , inbouwkoelkast (Bauknecht) en een combi oven/magnetron (Pelgrim).
Aansluitend aan de keuken is de verwarmde 1e bijkeuken met buitendeur naar de achtertuin. Hier hangt ook een elektrische warmwaterboiler voor het warme tapwater (nagelnieuw, Inventum).
Hierachter ligt de 2e bijkeuken, deze heeft veel bergruimte en opstelruimte voor de wasmachine en –droger.
De hal, woonkamer, keuken en bijkeukens hebben een doorlopende drempelloze tegelvloer.
Aan de achterzijde van de woning ligt een riante biljartkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is verwarmd en geschikt als werkruimte, extra slaapkamer of studio voor Bed and Breakfast.
1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is een ruime ouderslaapkamer met ruim uitzicht over de achtertuinen van de woningen aan de John F. Kennedylaan.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een leuke 1-persoonkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, dit is een ruime 1-persoonskamer met vrij uitzicht op het voorplein en de tuin van verzorgingshuis “Maria Mater”.
De badkamer heeft een open douchehoek en een wastafelmeubel met kolomkast, spiegel en inbouwverlichting. De douche heeft een thermostatische 1-greepsmengkraan. De badkamer is betegeld met een witte wandtegel tot het plafond en een zwarte vloeregel. Er is mechanische ventilatie en een te openen raamkozijn.
2e verdieping:
Vanaf de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is geheel bevloerd en heeft een bouwkundig goede kapconstructie. Hier is ook de opstelplaats van de Radson CV ketel.
Tuin en erf:
Ruime voortuin en grote achtertuin, de zon komt de gehele dag in de tuin. Er is veel privacy en geen directe inkijk. Op het oprijpad kunnen 2 auto’s worden geparkeerd.
Maatvoering:
Bouwjaar woning: 1966. Perceelsgrootte: 257 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte: 113 m2.
Oppervlakte zolder 2e verdieping: 28,3 m2.
Oppervlakte tuinberging: 4,7 m2.
Bruto woning inhoud: 428,23 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 163,1 m2.
Bijzonderheden:
De woning heeft een betonvloer op begane grond en op 1e verdieping.
De 2e verdieping heeft een houten balklaag.
De woning heeft spouwmuren en rondom isolatieglas.
Verwarming woning middels Radson CV ketel.
Warmwater via de nieuwe elektrische boiler.
Moderne meterkast inrichting met 8 groepen, slimme E-meter en gasmeter en inpandige watermeter.
Zonwering bij het raamkozijn in de voorgevel.
Voorlopig Energielabel D.
