Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Charmant karakteristiek vrijstaand woonhuis op een aantrekkelijke locatie! Het is een ruim perceel van 260 m2 grond, met een parkeerplaats op eigen erf aan de zijde Oostwal. De vrijstaande garage is bereikbaar via de doodlopende weg aan de achterzijde van het perceel. De woning heeft aan de voorzijde een gezellige en lichte woonkamer met balkenplafond, houtkachel en massief eikenhouten vloer. De ruime moderne eetkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne badkamer is gelegen op de begane grond. Op de 1e verdieping is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd met een grote (ouder-)slaapkamer, met mooi vrij uitzicht op het groen.
De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en het dak is geïsoleerd. De CV combiketel is van 2014.
Rondom de woning ligt de tuin, deze is circa 200 m2 groot en er is aan keukenzijde en rechterzijde een groot terras. De tuin ligt zeer gunstig en heeft de gehele dag zon en schaduw. De achtertuin ligt op het noordwesten.
De woning ligt aan de historische Oostwal in Warmenhuizen Het dorp Warmenhuizen ligt op korte afstand van Alkmaar en de kust. Het is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding (op loopafstand) naar de winkelsteden Alkmaar en Schagen. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, kustdorp Petten en de bossen, duinen en het strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Indeling begane grond:
De ruime entreehal ligt aan de linkerzijde van de woning, met de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal zijn woonkamer, badkamer en eetkeuken bereikbaar en de vaste trap naar de 1e verdieping. De hal heeft marmoleum vloerafwerking.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis en heeft zicht op de Oostwal. De massieve eikenhouten vloer en de houtkachel geven de kamer een stoere uitstraling. De woonkamer heeft een fraai balkenplafond.
Tussen de woonkamer en de eetkeuken ligt de moderne badkamer. Deze heeft een hangend toilet, een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en een ruim bad met douchegarnituur. Op de wand een witte design handdoek radiator. De vloer en wanden zijn betegeld (tot het plafond).
De lichte moderne eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en heeft zicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een 5-pits RVS gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron (Whirlpool), inbouw koelkast met 3 vriesladen, vaatwasser, enkele RVS spoelbak met mengkraan. In de keuken is ook een inbouwkast voor de CV (Intergas 2014). De keuken heeft een marmoleum vloerafwerking.
Vanuit de keuken zijn de achtertuin, zijtuin en garage bereikbaar via de openslaande tuindeuren.
De garage beschikt over een stalen kanteldeur en elektriciteit.
Indeling 1e verdieping:
De grote overloop heeft aan de zuidkant een brede dakkapel met over de volle breedste daaronder een bergruimte met schuifdeuren. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Ook is hier een praktische opstelling voor wasmachine en –droger met een werkblad. Verder is er nog een ruime bergkast op de overloop.
Aan de achterzijde ligt slaapkamer 1, een grote kamer (circa 15,5 m2) met vrij uitzicht op het westen, deze kamer heeft een dakkapel aan de noordkant en een eigen wastafel. Boven deze slaapkamer is een zeer ruime bergzolder (bereikbaar via vlizotrap).
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde (circa 12 m2), met een raamkozijn in voorgevel en 2 dakkapellen, aan de zuid- en noordkant.
Slaapkamer 3 ligt aan de rechterzijde van de woning en is circa 6,5 m2 groot. Ook deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de noordkant. Deze kamer heeft een grote bergkast.
De gehele 1e verdieping heeft een lichtkleurige laminaatvloer.
Tuin en erf:
Er is aan de achterzijde en rechterzijde van de woning een grote tuin met de gehele dag zon en schaduw en veel ruimte voor terrassen en groen. Aan de achterzijde is er een vrijstaande garage.
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1910.
Woonoppervlakte: circa 95 m2.
Tuin circa 200 m2, garage circa 19,5 m2.
Perceel: 260 m2 eigen grond.
4 kamers: 1 woonkamer, 3 slaapkamers, 1 badkamer met bad, douchegarnituur, wastafelmeubel met spiegel en hangend toilet.
Kenmerken bouw: traditionele bouw, begane grondvloer is beton, 1e verdiepingsvloer is houten balklaag. Gevels in metselwerk, deels gestuukt. Dak is geïsoleerd. De woning is na 2008 gemoderniseerd. Grotendeels voorzien van isolatieglas. CV installatie merk Intergas bouwjaar 2014.
