Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Charmante vrijstaande woning op rustige locatie! Er is een sfeervolle woonkamer met allesbrander en openslaande tuindeuren, ruime eetkeuken, 5 slaapkamers, badkamer met luxe douchecabine met bubbelbad, garage met carport en dakterras op het zuiden! De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
De woning heeft een diepe voortuin op het zuiden en een privacyvolle achtertuin op het noordwesten. Het perceel heeft de gehele dag zon. Aan de achterzijde van de woning is een ruime fietsenberging. De garage is desgewenst binnendoor bereikbaar t.b.v. bijv. een slaapkamer op beg.grond. Het erf is afgesloten met een fraai smeedijzeren sierhekwerk met een schuifpoort en biedt veel ruimte voor het stallen van bijv. auto of caravan.
De woning is in 1990 geheel nieuw gebouwd met karakteristieke elementen zoals paneeldeuren.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt op een historische locatie op loopafstand van een bushalte. Sint Pancras is een gezellig dorp met winkel- en sportvoorzieningen ligt en op fietsafstand van Alkmaar en Heerhugowaard. Ook bossen, duinen, strand en recreatiegebied ’t Geestmerambacht liggen op fietsafstand. Nabij de uitvalswegen N242, N245 en Westfrisiaweg N194 richting Den Helder, Leeuwarden, Alkmaar, Amsterdam en Enkhuizen. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met toiletruimte, garderobe, meterkast, trapkast en achterdeur naar de tuin. De hal heeft een laminaatvloer, drempelloos doorlopend in woonkamer en keuken. Onder de gehele laminaatvloer liggen grenenhouten vloerdelen.
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje en is betegeld met witte en zwarte wand- en vloertegels en heeft vloerverwarming.
De zonnige woonkamer heeft leuk uitzicht op de voortuin en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Er is een antieke schouw met fraai tegelwerk, een allesbrander en twee vaste inbouwkasten met paneeldeuren.
De ruime keuken heeft een granieten aanrechtblad en houten fronten en beschikt over een losstaand 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap (schouwmodel) en vaatwasser. In het aanrecht is een betegelde spoelbak met mengkraan. Er is veel bergruimte in de vaste inbouwkast, hier is ook de toegang naar de grote en diepe kelder.
1e verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime overloop, 5 slaapkamers, een badkamer, een dakterras en een bergzolder.
Slaapkamer 1 ligt aan de oostkant, boven de garage. Dit is een 2-persoons kamer met 2 vaste inbouwkasten en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 ligt aangrenzend, ook boven de garage. Dit is een 1-persoonskamer, nu in gebruik als muziek kamer.
Beide slaapkamers hebben een dakkapel en leuk uitzicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op het Noordeinde en het dakterras. Dit is een 1-of 2-persoonskamer, met een praktische kledinghoek en een hoogslaper met trappetje.
De badkamer is sfeervol ingericht en heeft een luxe douchecabine met bubbelbad, een hangend toilet, opstelruimte voor wasmachine en droger. Verder is er een mooi granito wastafelblad met mengkraan en spiegel, verlichting en legplankjes. De badkamer heeft ook een granito vloer met sierranden van tegelwerk. Aan de voorzijde is er een groot dakraam en er is veel bergruimte. De badkamer heeft vloerverwarming.
Slaapkamer 4 en 5 liggen aan de westkant. Dit zijn beide 1-persoons slaapkamers, met uitzicht op de zijtuin en het Noordeinde.
Alle slaapkamers hebben een utp-kabel t.b.v. internet en 3 slaapkamers hebben ook een tv-kabel. Vloerafwerking van grenenhouten vloerdelen of laminaat.
2e verdieping:
Bergzolder, deze loopt boven een deel van de 1e verdieping.
Garage, carport:
De ruime garage is geheel geïsoleerd en heeft een spouwmuur en een betonvloer met vloerverwarming. Aan de voorkant zijn er openslaande garagedeuren en een carport. In de linkerzijgevel is er een deur naar de achtertuin. Tegen de garage staat een kleine tuinschuur.
Tuin:
De aantrekkelijke tuin ligt aan de voor- en achterzijde van de woning en heeft de gehele dag zon. De achtertuin is goed bereikbaar via het pad met de poort links van de woning. Het voorerf heeft voldoende ruimte voor plaatsen van auto, caravan e.d.
Tegen de achtergevel is een ruime fietsenschuur en berging, met de achteringang naar de woning.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 240 m2.
Bouwjaar oorspronkelijk 1890, woonhuis is geheel nieuw opgebouwd in 1990, alle leidingen van elektra, gas, water, riool e.d. zijn toen ook vernieuwd. De garage is gebouwd in 1996/1997.
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m2 (begane grond en 1e verdieping).
De 2e verdieping is gedeeltelijk bergzolder.
Gebruiksopp. garage 21,6 m2,
Carport: 11 m2, bovengelegen dakterras: 12 m2.
Gebruiksopp. fietsenberging: 9,5 m2 en tuinschuurtje: 3,1 m2.
Bruto woning inhoud: 505 m3, bruto vloeroppervlakte totaal 243 m2.
Dakisolatie en spouwmuurisolatie in woning en garage, grotendeels isolatieglas.
Beg. grondvloer / 1e verdiepingsvloer: geïsoleerde houten balklaag.
CV-ketel (combi-ketel) Nefit Ecoline bouwjaar 2000. Energielabel A.
