Verkocht prijs op aanvraag - Stolpboerderij
Sfeervolle stolpboerderij op mooi perceel grond met weids uitzicht over de weilanden, op loopafstand van het dorpshart van Wieringerwaard. Een zee aan ruimte voor wonen, werken en/of Bed & Breakfast! Deze karakteristieke stolp is van een handzaam formaat (ruim 14 x 15 m) en heeft veel authentieke onderdelen, zoals balkenplafonds, paneeldeuren met gekleurd glas, grote entreehal met boerengeeltjes, wandtegelwerk, een ruime dars (nu inpandige garage) en in de zonnige zuidgerichte woonkamer een schouw met houtkachel. Vanuit de ruime eetkeuken aan de achterzijde is er uitzicht op de polder, aan de voor-, achter- en zijkant van de stolp ligt grasland, geschikt voor paard/pony of schapen.
Het robuuste houten vierkant van de stolp is in goede staat. De stolp heeft een geheel bevloerde 1e verdieping met 6 kamers, sanitair en een grote open ruimte voor bijv. hobby-/speelzolder. Daarboven is een geheel bevloerde 2e verdieping, nu in gebruik als grote bergzolder.
Rondom de boerderij ligt een ruim erf met oprijpad, terras en een kleine houten stal. Het perceel heeft een landelijke charmante uitstraling.
Het dorp Wieringerwaard is een leuk dorp met supermarkt, winkels, basisschool, openluchtzwembad en sportvoorzieningen. Er is openbaar vervoer richting de stad Schagen en Den Oever. Schagen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen, middelbaar / voortgezet onderwijs en een NS Station (treinen richting Alkmaar, Amsterdam enz.). Ook het dorp Anna Paulowna ligt op korte afstand, hier zijn uitgebreide winkelvoorzieningen en een NS station met treinen richting Den Helder, Alkmaar, Nijmegen.
Begane grond:
Op de begane grond zijn de volgende ruimtes:
Ruime entreehal met boerengeeltjes, meterkast, toiletruimte en bergkast.
De zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde van de boerderij en heeft mooi uitzicht op de dierenweide aan voor- en zijkant. Een gedeelte van de oorspronkelijke koestal is intact gebleven. Naast de schouw met houtkachel zijn de bedstedendeuren, waarachter thans een kleine kantoorkamer met plavuizenvloer.
De ruime eetkeuken ligt aan de achterzijde van de stolp. Er is een staldeur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de boerderij liggen 3 slaap- of werkkamers. Deze kunnen worden samengevoegd tot 1 of 2 grote kamers (tussenmuren niet dragend). Ook is hier een eenvoudige badkamer en een opbergkast.
Via de bijkeuken met uitstortgootsteen, bergkast en CV-ruimte is de ruime garage (voormalige dars) inpandig bereikbaar.
1e verdieping:
De 1e verdieping heeft een zeer grote overloop met zicht op het houten vierkantgebint en de kap van de stolpboerderij. Er zijn hier 6 kamers en een kleine badkamer. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig heringericht worden, de tussenwanden zijn niet dragend.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping is een grote zolderruimte.
Bijzonderheden:
Totale perceel: 2.270 m2. Kadastrale percelen Wieringerwaard A 1320 en A 2439.
Bouwjaar woning: 1882.
De stolpboerderij heeft voorlopig Energielabel G. Verwarming door CV ketel (heteluchtverwarming) en warm water via badgeiser (beide Nefit, circa 2004, eigendom).
Gebruiksoppervlakte woning (GBO) wonen: 289 m2.
Garage inpandig: 26,4 m2.
Zolder 2e verdieping: GBO: 7,2 m2, zolder bruto oppervlakte: 24,5 m2.
Stolp bruto inhoud: 1.209 m3.
