Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Mooi gelegen ruime woning met 4 grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer, bijkeuken, grote garage met carport, fijne voor- en achtertuin en oprit voor minstens 2 auto’s.
Deze lichte en zonnige woning is zeer goed verzorgd en onderhouden en heeft aan de voorzijde mooi uitzicht. Het lange oprijpad heeft een grote carport vóór de garage en een schuifdeur leidt vanaf de oprit naar de achtertuin. Ook de diepe voortuin biedt ruimte voor een terras. De keuken heeft een flinke bijkeuken aan de achterzijde, met toegang naar de tuin. De garage is voorzien van een betonvloer en een elektrische kanteldeur, er is ook een buitendeur en raamkozijn aan de tuinzijde.
Deze heerlijke woning ligt op loopafstand van winkels, bushalte en speelvoorzieningen. In de buurt is voldoende openbaar parkeren. Deze woning is zeer geschikt voor een gezin en/of voor wonen in combinatie met beroep / bedrijf / kantoor aan huis.
Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast, praktische trapkast en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heeft beige vloertegels en crèmewitte wandtegels.
De massief houten vloer loopt drempelloos door in woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer heeft rondom mooi weids uitzicht op de straat, zijerf en achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, met inbouwverlichting in het plafond. Er is een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde.
De open hoekkeuken heeft witte fronten en een marmer”look” witgrijs aanrechtblad. Er is veel bergruimte in de kasten en lades en de inbouwapparatuur bestaat uit: vaatwasser, 5-pits RVS gasfornuis, RVS afzuigkap schouwmodel, grote oven, inbouwkoelkast (alles Zanussi) en een enkele RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan.
Aansluitend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met groot raamkozijn en buitendeur naar de tuin. De bijkeuken heeft voldoende plaats voor wasmachine, -droger en bergruimte en een zandkleurige tegelvloer.
De ruime achtertuin is verzorgd en aantrekkelijk aangelegd. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk en er is een grote schuifdeur richting carport en voorerf. De achtertuin heeft een groot terras, vaste beplanting, een klein grasgazon en buitenkraan.
1e verdieping:
Ruime overloop met 3 slaapkamers, badkamer en vaste open trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een ruime zonnige slaapkamer met leuk uitzicht, geschikt voor een 2-persoons bed.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, dit is een riante 2-persoons slaapkamer met vaste inbouwkasten en zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3 ligt ook aan achterzijde, deze ruime 1-persoons slaapkamer is een mooie kinder- of werkkamer.
De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel met 2 opberglades, twee ééngreeps mengkranen, grote spiegel, witte handdoekenradiator, ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. In de badkamer is een te openen raam. Wanden en vloer zijn afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegel tot het plafond, welke strak is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.
2e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte, een werkhoek, CV-bergkast, opstelling mechanische ventilatie-unit en slaapkamer 4.
Slaapkamer 4 is geschikt voor een 2-persoons bed en heeft een groot raamkozijn in de zijgevel en een eigen wastafel met spiegel en planchet. Verder is er een grote vaste bergkast met louvre schuifdeuren, waarachter nog extra bergruimte ligt. Deze slaapkamer heeft een gestuukt plafond.
Garage:
De garage met betonvloer is voorzien van elektra, verlichting, elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en een bergzolder. De carport heeft in het plafond inbouwverlichting.
Tuin en erf:
De ruime achtertuin is onderhoudsvrij ingericht en heeft veel terrasruimte. Verder is het heerlijk zitten in de diepe voortuin. Het oprijpad is geschikt voor meerdere auto’s. De tuinen en het erf zijn verzorgd en leuk aangelegd.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1974.
Beg.grondvloer: beton, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
Rondom isolatieglas.
Spouwmuren zijn geïsoleerd (2012).
Balklaag 1e verdiepingsvloer is geïsoleerd.
Elektrische vloerverwarming in badkamer.
CV-ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2016.
Energielabel C.
Meterkast met 5 groepen en slimme elektra- / gasmeter.
Zonwering aan voorgevel op beg.grond.
Maatvoering:
Perceel: 242 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 116,6 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO garage: 18,3 m2.
GBO carport: 23,4 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 164,6 m2.
Bruto inhoud: 417,86 m3 (excl. garage).
