Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Deze riante woning (gebruiksoppervlakte 250 m2, inhoud 712 m3) met kapberg ligt op mooie locatie in Warmenhuizen. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt en heeft een woonkamer met massieve eikenhouten vloer (whitewash) en gezellige houtkachel, aangrenzende ruime werkkamer, grote luxe keuken (2012) met eethoek, een lichte tuinkamer aan de achterzijde met schuifpui en landelijk uitzicht op de diepe achtertuin op het westen, een bijkeuken en een grote garage, deze is inpandig bereikbaar. De ligging van de woning biedt veel privacy en in de grote tuin is de gehele dag zon.
Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, waaronder de luxe masterbedroom in de kapberg en een badkamer.
De 2e verdieping is een grote bergzolder, deze loopt van voor- naar achterzijde.
Op het dak liggen 12 zonnepanelen t.b.v. opwekken elektriciteit.
Begane grond:
Ruime entreehal met grote garderobe, toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje. Vloerafwerking van natuursteen tegels (Travertin).
De zeer grote woonkamer is heerlijk licht en zonnig en heeft vrij uitzicht op de Molenaarweg. Er is een sfeervolle houtkachel. Het plafond is strak gestuukt met inbouwspots, de vloerafwerking is van massief eikenhouten delen in whitewash en de vensterbanken zijn van natuursteen (Travertin).
Naast de woonkamer ligt de grote werkkamer, deze kan worden afgescheiden van de woonkamer met schuifdeuren. De werkkamer heeft dezelfde eikenhouten vloer en rondom hoge raamkozijnen met zicht op de voor- en achtertuin.
Achter de woonkamer ligt de luxe moderne keuken (2012), deze kan ook met schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer. De keuken heeft strakke fronten en een composiet natuursteen aanrechtblad. De separate kastenwand heeft een combi oven/magnetron (Bauknecht) en een Whirlpool inbouw koelkast met vriezer (3 lades). De keuken beschikt verder over een 5-pits inductie kookplaat (Bosch), RVS afzuigkap schouwmodel (Silverline), vaatwasser (Bosch) en enkele RVS spoelbak met mengkraan.
De keuken heeft mooi zicht op de achter- en zijtuin. De vloerafwerking in de keuken is marmoleum.
De lichte zonnige tuinkamer ligt achter de keuken. Deze kamer heeft een schuifpui over de volle breedte met fraai uitzicht op de landelijke tuin. De vloerafwerking is van laminaat in tegelpatroon.
Vanuit de keuken zijn ook de bijkeuken en de grote garage bereikbaar.
De verwarmde bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak en mengkraan, opstelruimte voor wasmachine en droger en een garderobe.
De ruime verwarmde garage heeft aan de achterzijde een tuindeur en aan de voorzijde dubbele houten garagedeuren. De garage heeft elektra en water, een betonvloer en in het dak een lichtkoepel.
1e verdieping:
Ruime overloop met 4 grote slaapkamers, een badkamer en op de overloop een grote kastenwand met schuifdeuren. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de bergzolder toegankelijk. De gehele 1e verdieping heeft een eikenhouten vloer (lamelparket), de badkamer heeft een grootformaat grijze tegelvloer.
Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de voorzijde, deze kamer ligt in de kapberg en is zeer groot. De slaapkamer heeft een hoog plafond en rondom raamkozijnen. De kamer is heerlijk licht en heeft weids uitzicht op de achtertuin. Er is veel bergruimte in de vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde , dit is een grote 1-persoons slaapkamer. De kamer heeft een grote kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, dit is een ruime 2-persoons slaapkamer met wastafelmeubel.
Slaapkamer 4 ligt ook aan de achterzijde, dit is een 1-persoons kamer of werkkamer.
De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, groot wastafelmeubel met 2 lades, spiegel en planchet en een witte wandradiator.
2e verdieping:
Dit is een zeer grote bergzolder, met opstelling van de CV-ketel (Nefit) en de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin en erf:
De woning heeft een groot oprijpad, geschikt voor meerdere auto’s. De achtertuin is langs beide zijden van de woning goed bereikbaar.
De voortuin en achtertuin zijn zeer groot en zonnig, met diverse terrassen, ruim grasveld, een vijver met houten vlonder, een groot houthok achterin de tuin en een overkapping, deze is aangebouwd tegen de achterzijde van de garage. Er is buitenelektra aanwezig.
Bijzonderheden:
De gehele woning is luxe en strak afgewerkt. De woning heeft een (geïsoleerde) betonvloer op begane grond. De 1e en 2e verdieping hebben houten balklaag. Het dak van woning en garage is geïsoleerd. Buitengevels woning zijn ook geïsoleerd.
De woning heeft Energielabel B. Op het zuidelijke dakvlak liggen 12 zonnepanelen.
Gebruiksoppervlakte wonen: 250 m2.
Inhoud: 712 m3.
Bruto vloeroppervlakte. 362 m2.
Bouwjaar 1986, grote aanbouw met kapberg 2012.
Perceel: 924 m2 eigen grond.
