Verkocht prijs op aanvraag - Hoekwoning
Aantrekkelijke ruime hoekwoning met uitgebouwde zonnige woonkamer, grote moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en diepe tuin met zij-ingang, grote gemetselde schuur en overkapping.
Deze lichte en ruime woning (404 m3) is mooi afgewerkt en goed onderhouden. De woning heeft Energielabel B is volledig geïsoleerd. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op openbaar groen en grasveld. De Mesdagstraat is zeer ruim opgezet en heeft voldoende parkeergelegenheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapkast. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en een moderne vloer- en wandtegel, tot het plafond betegeld.
De entreehal heeft een vloerafwerking van lichtkleurige laminaat, drempelloos doorlopend in keuken en woonkamer.
De moderne keuken is zeer ruim en bestaat uit een rechte wandopstelling en een apart spoeleiland. De keuken heeft crèmewitte fronten en een robuust massief houten aanrechtblad, met een 1,5 RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan en Close-in-Boiler (zgn. plintboiler waardoor ruimte in keukenkast optimaal is).
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: groot 6-pits gasfornuis met oven (M-system), RVS afzuigkap (schouw), koelkast met vriezer(Zanussi) en afwasmachine (Indesit).
De ruime woonkamer is zonnig en licht en heeft een grote zithoek met sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde vrij uitzicht op voortuin en openbaar groen.
Alle kozijnen op begane grond zijn kunststof kozijnen met isolatieglas HR++ (m.u.v. houten raamkozijn in voorgevel, met isolatieglas).
Vanuit de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. Hier staat een grote stenen schuur (17,1 m2) met overkapping (16,3 m2), een mooie plek voor een grote loungehoek. Schuur en overkapping hebben elektriciteit, inbouwspots en opbouwverlichting. Ook de achtergevel van de woning heeft inbouwspots.
1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 liggen aan tuinzijde en hebben beide een kunststof raamkozijn met draaikiepraam en vaste hor.
Slaapkamer 3 ligt aan voorzijde, deze lichte kamer heeft mooi vrij uitzicht en een houten kozijn met isolatieglas.
De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel met lades en kolomkast, 1-greepsmengkraan en spiegel met verlichting. Er is een ruime douchehoek met regendouche en separate handdouche. Verder een hangend toilet, design handdoekenradiator en 2e kolomkast. De badkamer is afgewerkt met een grijsblauwe en witte tegel, tot het plafond. Verlichting in plafond met inbouwspots. Het kunststof raamkozijn heeft isolatieglas en ventilatierooster en er is een Hygrostaat ventilatiesysteem.
De gehele 1e verdieping heeft een lichtkleurige laminaatvloer.
2e verdieping:
De ruime overloop heeft een Velux dakraam met zonnescreen. Wasmachine en –droger staan achter schuifdeuren. Hier staat ook de mechanische ventilatie-unit. Aan de andere zijde van de overloop is een grote kledingkast met schuifdeuren, waarin tevens de CV-ketel is opgenomen.
Slaapkamer 4 is een 2-persoons slaapkamer en heeft een groot Velux dakraam met zonnescreen. Er zijn 2 kunststof draaikiepramen in de zijgevel. Er is veel bergruimte in – en achter – de praktische rolbakken.
De gehele 2e verdieping heeft een lichtkleurige laminaatvloer.
Tuin en erf:
De achtertuin biedt veel privacy , heeft de gehele dag zon en is via de zij-ingang bereikbaar. Het voetpad naast en achter de tuin is in gedeeld eigendom met de buurpanden (50-50%). De tuin heeft verlichting, buitenelektra en buitenkranen.
Bijzonderheden:
Betonvloeren op beg.grond/1e verdieping en houten balklaag op 2e verdieping. Volledig geïsoleerd (spouwmuurisolatie in gevels, geïsoleerd dak en kozijnen met isolatieglas) en Energielabel B.
De keuken is vernieuwd in 2007. De afwasmachine is vernieuwd in 2017. De CV ketel (Vaillant) is van 2008.
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2.
Overige* te gebruiken oppervlakte op 2e verdieping: 25,3 m2. Totaal woning: 141,3 m2.
*Dit betreft slaapkamer 4, gedeelte < 1,50 m, incl. ruime kledingkast, opstelruimte wasmachine/-droger en bergruimte onder de knieschotten.
Woning inhoud: 404 m3.
Gebruiksoppervlakte schuur / overkapping: 33,4 m2. De schuur heeft grotendeels een betonvloer.
