Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Moderne ruime woning met luxe keuken en mooie grote tuin op het zuiden. Het perceel heeft de gehele dag zon en een zeer vrije ligging, op hoek van Manusveert en Kerksloot, aan de achterzijde ligt een groengebied. Perfect geschikt voor een gezin! Er is een ruime voortuin met een groot oprijdpad. De woning is aan de tuinzijde uitgebouwd (2000). De keuken ligt aan de achterzijde, hieraan grenst een opbergruimte/bijkeuken en een werkkamer. De berging (voormalige garage) is ook binnendoor bereikbaar.
De woning heeft energielabel B. Het woonhuis is in prima staat van onderhoud en het interieur is modern en hoogwaardig afgewerkt. De woning is zo te betrekken!
De Manusveert is een mooie en ruime straat, in de directe omgeving is er veel groen en zijn er veel speelvoorzieningen. Het dorp Tuitjenhorn is een levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het winkelhart van het dorp, met een gevarieerd winkelaanbod.
De dorpen Warmenhuizen, Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen en de winkelsteden Alkmaar en Schagen liggen op fietsafstand. Er is een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen. De bossen, duinen en stranden liggen ook op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Indeling begane grond:
Lichte entreehal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafeltje. Ruime garderobe. Vanuit de hal leidt de trap naar de 1e verdieping.
De sfeervolle en lichte woonkamer is heerlijk ruim en circa 12 meter diep. De vloer is van Maple (Esdoorn) lamelparket. Aan de tuinzijde is een zonnige eethoek / zithoek.
De luxe L- vormige keuken (2007) is halfopen, licht en modern. De keuken heeft veel kastruimte, witte fronten, een grijs Belgisch hardsteen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: RVS 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap (Itho), luxe Boretti oven, grote koelkast met vriezer (3 lades, Aeg) en een enkele RVS spoelbak met mengkraan.
De naastgelegen opbergruimte/bijkeuken is licht en ruim. Aan de achterzijde van de berging (voorheen garage) ligt nog een zonnige en grote ruimte, thans in gebruik als werkkamer. Hier staan ook een wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de werkkamer zijn de achtertuin en de garage bereikbaar.
De berging heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur.
Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De overloop heeft een raamkozijn met een zonwerende screen, van binnenuit bedienbaar.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, het is een zeer ruime en lichte slaapkamer, met een raamkozijn in de zijgevel en een dakraam. De kamer ligt over de volle breedte van de woning. Het raamkozijn heeft een zonwerende screen, van binnenuit bedienbaar. Vloerbedekking lichtkleurig woltapijt.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. Deze kamer is ook geschikt voor 2-persoons bed. Laminaat vloerdelen.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde en heeft een dakraam. Laminaat vloerdelen.
De moderne badkamer heeft een praktische indeling met een grote inloopdouche met hardglazen wand, hangend toilet, wit wastafelmeubel met zwart blad, spiegelkast en ingebouwde verlichting en een moderne witte designradiator. De vloer heeft vloerverwarming en witte en zwarte tegels op de vloer. De wanden zijn betegeld tot het plafond.
Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelling van de CV ketel (Remeha, 2005). De overloop heeft een raamkozijn met een zonwerende screen, van binnenuit bedienbaar.
De naastliggende slaapkamer 4 is heerlijk groot en licht. De kamer heeft een dakraam (2014). De kamer is geschikt voor een 2-persoons bed. Er is veel bergruimte.
Op de 2e verdieping ligt een vinyl vloerbedekking (licht zilvergrijs).
Tuin en erf:
De achtertuin is zeer mooi en sfeervol aangelegd en heeft een groot terras met moderne grijze tegels. Diverse (fruit)bomen. In de tuin is de gehele dag zon en schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groengebied.
De voortuin is aantrekkelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met buxushagen, vaste beplanting en kleine bomen.
Het oprijpad is groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte: circa 112 m2.
6 kamers: 1 woonkamer, 4 slaapkamers, 1 werkkamer.
1 badkamer, 2 toiletten (1 separaat).
De woning is volledig geïsoleerd.
Perceel eigen grond: 283 m2.
Bouwjaar 1988.
