Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Ruime woning met garage, 3 slaapkamers (4e mogelijk op 2e verd.) en een grote achtertuin. Zeer gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van alle winkels, de Brede School, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen. Vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht op een speelveld, de woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de ruime achtertuin. De woonkamer kan desgewenst nog worden uitgebouwd aan de tuinzijde. De achtertuin heeft een achterom en door de ligging van de achtertuin (zonder belemmerende naaste bebouwing) kan de zon de gehele dag in de tuin schijnen. Aan de voorzijde van de woning ligt een flinke voortuin, met voldoende ruimte voor het creëren van een leuk terras.
De Langedijker is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, voldoende parkeerruimte en groen. Het voorerf is geschikt voor het parkeren van 1 á 2 auto’s.
Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast en dichte trap naar 1e verdieping.
De entreehal heeft een lichtkleurige laminaatvloer, deze loopt drempelloos door in woonkamer en keuken.
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje. Ook is hier de wandopstelling van de CV-ketel.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt ruim uit op de straat en het speelveld. De keuken heeft lichtbeige fronten en een bruin kunststof aanrechtblad en beschikt over een 4 pits gasfornuis (Atag), afzuigkap en dubbele RVS spoelbak met mengkraan. Verder staat er een losse koel-vriescombinatie (Bosch).
De ruime woonkamer is heerlijk licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de achtertuin. Er is een buitendeur naar de achtertuin.
De garage ligt links naast de woning en beschikt over een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de rechterachterzijde. De garage heeft een betonvloer, verlichting en aansluitingen elektra en water.
1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Dit is een zeer grote 2-persoons slaapkamer en deze kamer heeft een dakraam.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een zeer ruime 1-persoons slaapkamer, geschikt voor een bed van 1,40 m’ breed en deze kamer heeft een dakraam.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, ook dit is een ruime 1-persoons slaapkamer, geschikt voor een bed 1,40 m’ breed.
De badkamer heeft een open douchehoek en een wastafel met spiegel en planchet. In de badkamer is een wasmachine aansluiting en een te openen raam.
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.
2e verdieping:
Deze verdieping is ruim en geschikt voor realisatie van een grote 4e slaapkamer, met een voorzolder voor berg- en wasruimte. Er is opstelruimte voor wasmachine en –droger en de mechanische ventilatie-unit. In de zijgevel is een groot raamkozijn en in het achterdakvlak een dakraampje.
Tuin en erf:
Er is een ruime voortuin en het oprijpad is geschikt voor 1 á 2 auto’s. De grote achtertuin is zonnig en heeft een groot grasgazon, achterom en er is voldoende ruimte voor een groot terras.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1988.
Geïsoleerde betonvloer op begane grond.
Betonvloer op 1e en 2e verdieping.
Dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Geïsoleerde beglazing.
De woning heeft voorlopig Energielabel C.
CV-ketel Intergas 2009.
Maatvoering:
Perceel: 220 m2 eigen grond.
Totale Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen (incl. garage) van beg.grond, 1e en 2e verdieping: 110,3 m2.
GBO is alle vloervloeroppervlakte met hoogte groter dan 1,50 m’.
Totale bruto oppervlakte op de 2e verdieping: 35,9 m2.
Bruto woning inhoud: 394,88 m3
Bruto vloeroppervlakte woning: 151,70 m2.
