Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Op een prachtige locatie op de historische terp Krankhoorn in Warmenhuizen ligt dit vrijstaande karakteristieke woonhuis, rustig gelegen direct achter de Dorpsstraat, op zeer korte loopafstand van het winkelhart. U heeft sfeervol uitzicht op de Dorpsstraat met Ursulakerk, pastorie en voormalig zusterhuis. Verder vindt u op korte afstand een zeer gevarieerd winkelaanbod. Het recent vernieuwde winkelcentrum heeft een grote supermarkt (AH), Gall & Gall en Etos.
Het woonhuis staat op een ruim perceel van 345 m2 eigen grond. Het woonhuis heeft karakteristieke details zoals originele muurankers en Mulden dakpannen. Het pand is bouwkundig in goede staat (fundering, gevels, kapconstructie en dergelijke) maar een modernisatie is nodig.
Aan voorzijde en rechterzijde zijn er geen buren, dus een zeer privacyvolle ligging. De grote tuin ligt zowel voor het huis als aan de rechterzijde, waar ook genoeg ruimte is voor het bijbouwen van een garage, berging of veranda.
Het woonhuis is fors van afmetingen (buitenmaat circa 6,70 x 13,70) en heeft een grote woonoppervlakte en inhoud dankzij de karakteristieke Mansardekap.
Het dorp Warmenhuizen ligt op korte afstand van Alkmaar en de kust. Het is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding naar winkelsteden Alkmaar en Schagen. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, Petten en bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Op deze unieke stek aan de Krankhoorn woont u in het centrum van een historisch dorp maar wel aangenaam vrij, in een landelijke sfeer. Op korte afstand van het gezellige centrum van Warmenhuizen!
Indeling begane grond:
De ruime entree ligt aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor een garderobe. Verder is hier de trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de keuken en woonkamer.
Aan de voorzijde van het woonhuis is de zonnige woonkamer met een groot raamkozijn in de voorgevel en zijgevel. In de woonkamer is een schouw met rookkanaal aanwezig.
Achter de woonkamer ligt slaapkamer 1, een lichte en ruime kamer. Vanuit deze slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar. Deze is betegeld op de vloer en wanden (tot plafond) en voorzien van een nieuwe douche, RVS afvoerstrip, wastafel met spiegel en planchet en een moderne witte kolomkast.
De keuken is praktisch en beschikt over een kunststof aanrechtblad, lichtblauw/grijze fronten, een dubbele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan. De volgende apparatuur is aanwezig: een wit kookfornuis (Pelgrim) met 4-pits gastoestel / oven en een witte koelkast (Ignis).
Achter de keuken ligt de grote inpandige berging, met een flinke werkbank en veel opbergruimte. De berging heeft een deur naar de tuin.
Indeling 1e verdieping:
De overloop/gang is ruim en licht en heeft een dakkapel met tuimelramen en een originele vaste bergkast.
De 1e verdieping kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, omdat de tussenwanden niet constructief / dragend zijn.
Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de voorzijde van het huis, zijn ruim en hebben leuk uitzicht richting de Dorpsstraat. Slaapkamer 4 ligt aan de zuidkant van het woonhuis, is zeer ruim en heeft een dakkapel. Achter deze slaapkamer ligt een grote en lichte bergruimte, met een dakraam en twee raamkozijnen in de achtergevel. In deze ruimte is de CV ketel opgesteld.
Slaapkamer 5 ligt aan de noordkant van het woonhuis.
De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer en ook vanaf de overloop. De badkamer is eenvoudig en heeft een ligbad en wastafel.
Tuin en erf:
Het woonhuis heeft veel ruimte op erf en in de tuin, met mogelijkheden voor bijbouwen. De tuin heeft volwassen beplanting en zeer fraaie bomen. Aan de rechterzijde ligt de privacyvolle grote zijtuin, met een zeer groot terras en een vijver. De diepe en brede voortuin heeft ook een flink terras. Aan de linkerzijde van het woonhuis loopt een eigen voetpad langs de zijgevel, via dit pad is de Krankhoorn aan de westkant bereikbaar.
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1949.
Woonoppervlakte: circa 159 m2.
Begane grondvloer: beton
Vloer 1e verdieping en kapconstructie: hout
CV-installatie.
Perceel: 345 m2 eigen grond
6 kamers: 1 woonkamer, 5 slaapkamers, 1 badkamer op beg. grond met douche en wastafel, 1 badkamer op 1e verdieping met bad en wastafel, 1 inpandige berging op begane grond, 1 bergruimte op 1e verdieping, 1 separaat toilet op begane grond.
