Stille Verkoop prijs op aanvraag - Kerk woonbestemming
Prachtige woonkerk (1862) midden in het pittoreske dorp Barsingerhorn, op korte afstand van Schagen. Geheel gerestaureerd en ingericht om te wonen en te werken! Ook geschikt voor dubbele bewoning, bed & breakfast of kangoeroe/mantelzorgwoning.
Kijk voor een goede indruk en sfeerimpressie van deze kerk ook op de website www.droomkerk.nl
Van kerk naar privé
Het oorspronkelijke interieur van de kerk is aangepast naar de bestemming wonen en werken, in stijl met de kerkelijke omgeving en omvang. Een uitstekende lichte en sfeervolle plek voor kleinschalige tentoonstellingen en inspirerende vergaderingen. Door de aanwezige akoestiek in de kerk is het ook een perfecte locatie voor een studio of voor professionele musici.
Ruimtes in de kerk
Het interieur en de sfeer van de kerk kunt u alleen ervaren als u in de kerk komt kijken. Een korte beschrijving:
Begane grond: statig entreeportaal met toiletruimte en bergruimte. Groot en hoog open kerkschip met vloeroppervlakte van circa 100 m2, nu in gebruik als woon- en werkruimte.
Aan de voorzijde van de kerk liggen twee intieme verblijfsnissen. Er is een sfeervolle vuurkamer met grote open haard, bijkeuken en waskamer. In de vroegere consistorie, aan de achterzijde van de kerk, ligt de zonnige woonkeuken met uitzicht over tuin en weilanden. Zowel vanuit de woonkeuken als het kerkschip leidt een vaste trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: Galerij, masterbedroom en badruimte met bad en toilet, 2e slaapkamer met bedstee en 2e badkamer met toilet. Grote 2e woon- of werkruimte.
2e verdieping en zolder: Via een vaste trap bereikt u de 3e slaapkamer op de 2e verdieping. Vanaf de overloop op de 2e verdieping loopt u naar de indrukwekkende zolder met een vloeroppervlakte van circa 140 m2. Hier heeft u zicht op de indrukwekkende houten spantconstructie van het dak.
Overname van het (volledige) interieur is dan ook bespreekbaar.
Tuin: Het perceel is 886 m2 groot en is nagenoeg onderhoudsvrij. Een stijlvolle strakke kerktuin met buxushagen en beelden siert het pand. Er is nooit een begraafplaats geweest. Op het perceel zijn er effectief 3 en maximaal 6 parkeerplaatsen.
Monumentaal pand
De kerk heeft monumentale waarde en is een zeldzaam voorbeeld van negentiende-eeuwse Doperse kerkbouw. De kerk is aangewezen als Provinciaal monument. Dit is voordelig want oor behoud van de kerk (onderhoud) subsidieert de Provincie Noord-Holland 50% van de onderhoudskosten.
Staat van onderhoud
Monumentenwacht Noord-Holland voert ieder jaar een bouwkundige inspectie uit naar de onderhoudstoestand (dit is niet verplicht) en rapporteert eventuele herstelwerkzaamheden aan de eigenaar. Uit de rapporten (sinds 2007) blijkt dat de kerk in perfecte bouwkundige staat verkeert.
Splitsingsrecht 50/50
De kerk is gesplitst en erkend door de fiscus als 50% wonen en 50% werken. Hierdoor kunt u gemakkelijk meerdere financieringsvormen afsluiten, wat betreft de combinatie zakelijk/privé. Ook is doorbelasting van bijvoorbeeld energiekosten in gelijke verhouding te verdelen.
Omgeving
De kerk is gelegen in het pittoreske dorp Barsingerhorn, midden in de prachtige polder.
Treinstation (Schagen): 3,7 km, 11 minuten fietsen (Spoor: Alkmaar – Amsterdam – Haarlem – Den Helder).
Strand (Sint Maarten, Callantsoog): 15 km, 20 minuten met de auto, 45 minuten fietsen.
Uitgaansleven (Schagen): 5 km, 15 minuten fietsen.
Winkels (Schagen): 5 km, 15 minuten fietsen (HEMA, Dixons, Albert Heijn etc.).
Woon-werkverkeer met de auto: Alkmaar 20 minuten, Haarlem 40 minuten, Schiphol 50 minuten, Amsterdam 50 minuten.
Algemeen
Gebruiksoppervlakte: 346 m2 wonen. Inhoud kerk en consistorie: 2.070 m3.
Nieuwe CV geïnstalleerd in 2011, vloerverwarming. Dubbel geïsoleerde gordijnen, enkele beglazing. Stookkosten ca. 5.000 m3/jaarbasis, elektriciteitskosten ca. 8.000 kWh/jaarbasis (verbetering mogelijk). Domotica-huisautomatisering i.c.m. (brand-)alarmsysteem.
Onderhoud en renovaties 2007-heden:
Kerktoren, steunbalken, schilder- en loodwerk. Ankers voorgevel en voegwerk. Voegwerk oostkant. Schilderwerk zuid- en westkant.
