Te Koop €515.000 k.k. - Bouwkavel, Vrijstaand woonhuis
*ONDER BOD* Een mooie kans om uw nieuwe droomwoning te bouwen of de bestaande jaren ’60 woning te updaten naar uw eigen smaak en weer een nieuwe toekomst te geven! De woning Heerbanstraat 3 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Schoorl, op loopafstand van de bossen, duinen, weilanden en het gezellige centrum van Schoorl. De woning ligt in een zeer ruim opgezette, kleinschalige en autoluwe woonwijk. Vanuit de woning is er rondom wijds uitzicht, zowel op de weilanden direct grenzend aan de wijk als op de duinen. De woning heeft een diepe voortuin, een zeer ruim oprijpad geschikt voor meerdere auto’s met achteraan dit pad een dubbele garage, een grote achtertuin en een ruime zijtuin.
De voorgevel van de woning is gesitueerd op het zuidoosten en de achtertuin ligt op het noordwesten. Rondom de woning zijn er de gehele dag fijne zon- en schaduwplekjes om heerlijk te relaxen. In de achtertuin staat momenteel een oude glazen tuinkas, er is hier veel ruimte voor realisatie van een groot terras en gazon met bijv. een overkapping/veranda.
Informatie over het bestemmingsplan, voor aan-/uitbouwen of als u een nieuwe woning wilt realiseren, kunt u opvragen bij de verkoopmakelaar. Het perceel biedt ruime bouwmogelijkheden voor een mooie woning.
Vanaf de Heerbanstraat loopt er zowel een wandel- en fietspad door het bos als langs de Laanweg richting de dorpskern. Schoorl is een aantrekkelijk, gezellig en sportief dorp met een uitgebreid aanbod van winkels, diverse restaurants, sportvoorzieningen, een basisschool en kinderopvang. Het beroemde “Klimduin” is een gezellige plek voor spelen en horecabezoek. Op de fiets zijn de duinen van Schoorl en Bergen, het kunstenaarsdorp Bergen-Binnen en de mooie stranden van Schoorl aan Zee, Bergen aan Zee en ook die van Hargen, Camperduin en Petten, snel te bereiken.
Tenslotte is vermeldenswaardig dat er vanuit Schoorl een snelle busverbinding naar het NS-station van Alkmaar is. De bushalte ligt op loopafstand van de Heerbanstraat aan de Damweg. De historische stad Alkmaar is een fijne winkelstad. Met de auto of trein zijn Amsterdam en de Randstad snel bereikbaar.
Begane grond:
De voordeur in de rechter zijgevel van de woning heeft een overdekte entree. In de hal achter de voordeur is een schuifdeur naar de interne gang en rechts bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dit is een lichte ruimte door de 3 grote raamkozijnen in de voorgevel en zijgevels. U heeft hier fijn en wijds uitzicht.
Aansluitend aan de woonkamer liggen de keuken en grote bijkeuken, deze zijn ook direct toegankelijk vanuit de interne gang. Vanuit de keuken is er zicht op de zijtuin aan de westzijde.
De bijkeuken heeft uitzicht in de serre aan de achtergevel en hierdoorheen op de achtertuin. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en de badkamer (doucheruimte) toegankelijk.
Aan de overzijde van de gang ligt slaapkamer 1, ook met uitzicht op serre en achtertuin. Deze slaapkamer heeft een wastafel met spiegel en marmeren achterwand/planchet en is geschikt voor een 2-persoons bed.
De gang komt aan de achterzijde van de woning uit in de serre, deze beslaat de gehele breedte van de achtergevel.
Tenslotte is er op de begane grond nog een kleine proviandkelder, deze is gelegen onder de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 grote inbouwkasten en een kleine toiletruimte, plus toegang naar een grote bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime 2-persoons slaapkamer met leuk uitzicht en aan weerszijden vaste inbouwkasten.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning, dit is ook een 2-persoonskamer met uitzicht op de achtertuin. Ook deze kamer heeft aan beide zijden grote inbouwkasten.
Tuin, erf, garage:
De voortuin, zijtuin en achtertuin bieden veel ruimte voor het aanleggen van terrassen en gazons. Rechts van de woning ligt het oprijpad naar de garage. Deze garage heeft gemetselde gevels, een granito betonvloer, 2 garagedeuren aan de voorzijde, een tuindeur en raamkozijn aan de westzijde en een ruime bergzolder, inpandig bereikbaar via een houten steektrap.
Informatie technisch en bouw:
Bouwjaar 1966
Begane grond: houten balklaag en deels granito betonvloer
1e verdieping: houten balklaag.
Buitengevels: buitenmetselwerk, spouw en binnenspouwblad.
Dakconstructie: houten kapconstructie, pannengedekt.
Buitenkozijnen: deels isolatieglas.
Verwarming middels CV-ketel (Buderus 1974) en radiatoren.
Warm water middels geiser (Vaillant 1982).
Elektrameter achter luik in het trappenhuis, 3 groepen.
Gasmeter in proviandkeldertje. Watermeter in voorerf. TV-kabel in woonkamer.
Dubbele garage: granito betonvloer, buitengevels metselwerk, houten kapconstructie, pannengedekt. Er is elektra en verlichting, water- en rioolaansluiting.
Serre: houten dak met kunststof dakpan platen.
Maatvoering:
Perceel: 407 m2 eigen grond. Kadastraal Schoorl sectie D nummer 1637.
Gebruiksoppervlakte (GBO) woonhuis: 109,4 m2.
Gebruiksoppervlakte dubbele garage: begane grond 27,6 m2 en zolder 8,8 m2, totaal 36,4 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
Bruto vloeroppervlakte woning: 166,1 m2.
Bruto inhoud woning: 420,92 m3.
De projectnotaris is HJ Notariaat in Tuitjenhorn.
