Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Deze woning staat met 57 foto’s en plattegronden op FUNDA. Ruime woning met zonnige tuin op zuiden, met schuur en grote praktijkruimte met eigen ingang, douche- en toiletruimte. De woning heeft een ruime eetkeuken en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Het perceel biedt veel privacy. De woning heeft 9 zonnepanelen (2019), 4 slaapkamers en een bijkeuken, is rondom geïsoleerd, CV-ketel (2011) en Energielabel C.
Deze verzorgde woning ligt op loopafstand van winkels en bushalte. De aantrekkelijke zonnige achtertuin heeft een groot terras en een zijentree, waarvandaan praktijkruimte, schuur en bijkeuken direct toegankelijk zijn. Vanuit de woonkamer is er weids zicht op de straat en openbaar groen.
De tuin is aantrekkelijk ingericht met terrassen, beplanting en gras. Er is een diepe voortuin en ruime zijtuin, hier kan ook de eigen auto geparkeerd worden. In de buurt is ook voldoende openbaar parkeren.
Deze leuke woning is zeer geschikt voor een groot gezin en/of voor beroep / bedrijf aan huis of realisatie van een mantelzorg / kangoeroe woning in het bijgebouw.
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast, ruime trapkast met proviand keldertje en vaste trap naar de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en grootformaat witte wandtegels tot het plafond en grijze vloertegels.
De ruime en lichte woonkamer (met aanbouw 1986) heeft rondom mooi uitzicht op de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk via de brede schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer heeft een Robinia houten vloer.
De keuken heeft een ruime eethoek en een keukenopstelling in de aanbouw. De keuken is heerlijk licht door een raamkozijn en daklichtkoepel. Er is veel bergruimte in kasten en lades. De keuken heeft witte fronten, inbouwverlichting en licht grijsbeige composiet stenen aanrechtblad en achterwand met de volgende inbouwapparatuur: koelkast (Whirlpool), vriezer met 4 lades (Etna), grote oven (Samsung), vaatwasser (Aeg), 1,5 RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan, 5-pits gasfornuis (M-system) en brede afzuigkap (Zanussi).
De keuken heeft een PVC vloerafwerking.
De bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken en heeft een buitendeur naar de achtertuin met rol hordeur. Er is veel bergruimte, garderobe, CV-radiator, opstelruimte CV-ketel (Remeha Calenta 2011).
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, dakterras, badkamer en open trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 is een grote 2-persoons kamer met leuk uitzicht op de achtertuin, straat De Loortjen en het dakterras.
Slaapkamer 2 is een 1-persoons kamer of werkkamer, met een buitendeur naar het dakterras.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning, dit is een grote 2-persoons kamer.
De badkamer heeft grootformaat witte wandtegels tot het plafond, grijze vloertegels en mechanische ventilatie. Er is een inloopdouche met thermostatische 1-greepsmengkraan, hangend toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel met spiegel, verlichting en mengkraan.
2e verdieping:
Ruime overloop met grote bergruimte (inloopkast) en slaapkamer.
Slaapkamer 4 heeft een dakkapel aan de achterzijde. Deze grote 2-persoons kamer is heerlijk licht en heeft een CV-radiator en ook veel bergruimte achter het knieschot.
Schuur en praktijkruimte:
Achter de woning ligt een grote praktijkruimte en een separate schuur.
De praktijkruimte heeft een eigen entreehal met garderobe, toegang naar de praktijkkamer, toiletruimte (met toilet en fonteintje) en doucheruimte, beide betegeld tot het plafond. De praktijkkamer heeft 2 raamkozijnen, een daklichtkoepel en vloerverwarming. Vanuit deze kamer is de doucheruimte ook direct toegankelijk.
De schuur heeft een raamkozijn en een betonvloer en is voorzien van elektra en verlichting.
Tuin en erf:
Ruime achtertuin, zijtuin met parkeerplaats en voortuin. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan en verlichting.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965.
Aanbouw keuken en woonkamer: 1986 (geïsoleerde betonvloer).
Beg.grond /1e / 2e verdieping: houten balklaag.
Begane grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd.
Deels isolatieglas.
9 zonnepanelen (2019)op het dak van de schuur.
CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2011.
Energielabel C.
Meterkast met 6 groepen en slimme elektra- / gasmeter.
Maatvoering:
Perceel: 289 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen incl. praktijkruimte: 141,6 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO praktijkruimte: 22,9 m2.
GBO dakterras: 15,8 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 207 m2.
Bruto inhoud: 558,52 m3.
