Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Gunstig gelegen eengezinswoning met grote achtertuin op het zuiden, aangebouwde garage en tuin-/fietsenberging. Er zijn 4 ruime slaapkamers, zonnige woonkamer met aangebouwde serre, 2 separate toiletten en badkamer. De woning heeft kunststof kozijnen met isolatieglas en dak / gevels zijn geïsoleerd. Het oprijpad is geschikt voor het parkeren van auto of camper/caravan. De Geministraat heeft veel ruimte en voldoende parkeerplaatsen. Deze woning ligt op loop-/fietsafstand van supermarkt en basisschool.
Dirkshorn is een gezellig dorp met o.a. een supermarkt, snackbar en eetcafé/dorpshuis.. Er is een goede lijnbusverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Schagen ligt op fietsafstand en is via polderweggetjes ook autoluw te bereiken, dus veilig voor scholieren. Met de auto ligt Schagen op 5 minuten rijden via de provinciale weg N 245. Kortom: een mooie woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, trapkast, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De entreehal geeft toegang naar woonkamer en keuken. In de entreehal ligt een vinyl vloerafwerking.
De toiletruimte heeft een toilet en fonteintje en is betegeld met witte / blauwe wand- en vloertegels.
De woonkamer is heerlijk licht en zonnig en heeft aan de voorzijde leuk uitzicht in de straat en aan de achterzijde is een serre aangebouwd, met uitzicht op de achtertuin. Tussen woonkamer en serre zit een aluminium schuifpui. De serre heeft ook een aluminium schuifpui naar de tuin. Vloerafwerking van woonkamer en serre is laminaat.
De achtertuin ligt op het zuiden, er is een groot terras, een ruim grasgazon, fruitbomen en een gemetselde fietsen-/tuinberging.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een doorloop naar de serre.
De keuken heeft crèmewitte fronten, een houten aanrechtblad en de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap (schouwmodel), 10 liter Daalderop Close-in-Boiler, koelkast/vriezer en vaatwasser. RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan. In de keuken is opstelruimte voor wasmachine en –droger.
De keuken heeft een laminaat vloerafwerking.
1e verdieping:
Overloop 3 ruime slaapkamers, separaat toilet en badkamer.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een ruime 2-persoons slaapkamer, met uitzicht op de straat.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, deze is ook ruim genoeg voor een 2-persoons bed.
Slaapkamer 3 ligt ook aan achterzijde, dit is een 1-persoons slaap-/kinder-/werkkamer.
De toiletruimte heeft een toilet en is betegeld met witte / blauwe wand- en vloertegels.
De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel, beide met 1-greepsmengkraan. De badkamer is betegeld met een crèmewitte wandtegel (tot het plafond) en een houtlook vloertegel.
De overloop en slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met een open doorgang naar slaapkamer 4.
Deze ruimte heeft twee raamkozijnen in de zijgevel en een groot Velux dakraam aan de achterzijde. De vloerafwerking is laminaat.
Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Verder is hier de opstelruimte van de CV-combi ketel.
Tuin en erf:
Op het oprijpad kan een auto of camper worden geparkeerd. De voortuin is ruim genoeg voor eventuele vergroting van de woonkamer met een erker. De achtertuin is groot en zonnig en heeft een mooi terras en een tuin- / fietsenberging.
De garage heeft aan de voorzijde een stalen kanteldeur met aparte loopdeur en aan de achterzijde een tuindeur. De garage beschikt over elektra.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1973
Betonvloer op begane grond, houten balklaag op 1e en 2e verdieping.
Meterkast met 3 groepen, slimme gas- en elektrameter .
De woning heeft geïsoleerde gevels en een geïsoleerd dak.
Kunststof kozijnen met isolatieglas (m.u.v. de raamkozijnen van de serre). Energielabel C.
CV-combi ketel Remeha Quinta (2007).
Maatvoering:
Perceel: 290 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen: 105,4 m2 (beg.grond en 1e en 2e verdieping (vloeropp. op 2e verd. met hoogte groter dan 1,50 m).
(Deze gebruiksoppervlakte is excl. de serre, deze heeft een oppervlakte van 14,1 m2).
Oppervlakte 2e verd. met hoogte kleiner dan 1,50 m: 18,5 m2.
Bergruimte achter knieschot op 2e verdieping: 4,5 m2.
Gebruiksoppervlakte garage: 19 m2.
Gebruiksoppervlakte fietsen-/tuinberging: 8,9 m2.
Bruto woning inhoud: 488,8 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 189,6 m2.
