Te Koop €349.000 k.k. - 2-onder-1-kap
De netjes ingerichte achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en westen en biedt veel privacy. U kunt hier heerlijk zitten met zon- en schaduwplekjes op het grote terras met pergola en zonwering. De tuin heeft verder een grasgazon en vaste beplanting met o.a. een mooie olijfboom.
De schuur is zeer groot en heeft een betonvloer, gevels en dak zijn geïsoleerd en de schuur is toegankelijk vanuit zowel de tuin als vanaf het toegangspad langs de rechterzijde van de woning. De schuur heeft aan 2 zijden raamkozijnen, is daardoor lekker licht en biedt veel ruimte voor uw fietsen, bergkasten en klus-/hobbyruimte.
Kom eens binnenkijken bij deze leuke twee-onder-één-kap woning waar u zorgeloos kunt wonen!
Gaspad 6 bevindt zich aan de achterzijde van het twee-onder-1-kap pand (voorzijde is Gaspad 6A) en is bereikbaar via het eigen voetpad aan de rechterzijde. De ligging van de woning geeft een geborgen en veilig gevoel. Het Gaspad ligt aan de westzijde van de Dorpsstraat en Voorburggracht, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer en vanuit de woning loopt u zo naar de winkels, bushalte enz. In de wijk is er veel openbaar groen, parkeerruimte en speelvoorzieningen.
Noord-Scharwoude is een gezellig en levendig dorp met een uitgebreid aanbod van winkels (o.a. AH-supermarkt), sportclubs, sportaccommodaties (o.a. zwembad) en horeca. Het dorp heeft basisscholen (één direct om de hoek op loopafstand), een peuterspeelzaal en BSO. Voortgezet onderwijs is op korte fietsafstand in Alkmaar en Heerhugowaard, beide hebben een NS treinstation. En er is een prima busverbinding naar Alkmaar. En tenslotte, maar zeker niet onbelangrijk: de Noordzeekust ligt op fietsafstand, met de bossen, duinen en stranden van Schoorl en Bergen. Kortom: een fantastische woonlocatie!
Begane grond:
Voordeur met toegang naar de ruime entreehal met garderobe, vaste trap naar 1e verdieping en toegang naar toiletruimte, badkamer en woonkamer.
De entreehal heeft een vloerafwerking van grootformaat antracietgrijze tegels.
De grote sfeervolle lichte woonkamer heeft aan beide zijden raamkozijnen en een buitendeur naar de tuin. Aan de ene zijde is de eethoek, met in de zijgevel o.a. een raamkozijn tot op de grond en in de wand een leuke muurnis met inbouwverlichting voor wijnflessen, glazen e.d. Verder hangt er een moderne wandradiator voor extra verwarming. Aan de tuinzijde is een grote zithoek, met leuk uitzicht op de tuin.
De woonkamer heeft een lichte houtlook laminaatvloer.
De open keuken heeft een riant keukenblok met witte hoogglans fronten en een zwart composiet stenen aanrechtblad. Dankzij het dakraam is het ook een fijne zonnige ruimte. Er is veel opbergplaats in de kasten, lades en pannencarrousel. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis (Baumatic), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), magnetron/grill (Steelmatic), inbouwkoelkast/vriezer met 3 lades (Homeking) en een enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan.
De vloer is afgewerkt met grootformaat antracietgrijze tegels.
De toiletruimte in de entreehal is voorzien van een duoblock toilet, fonteintje en een te openen raam.
Wanden zijn tot plafondhoogte afgewerkt met witte tegels en op de vloer liggen zwarte tegels.
De grote badkamer is compleet uitgerust. Het grote wastafelmeubel heeft een massief houten blad, waarop een natuurstenen waskom met 1-greeps mengkraan en een mooie wandspiegel met verlichting (diverse kleuren) /verwarming. De ruime inloopdouche en het bad zijn beide voorzien van een (thermostatische) mengkraan. Verder zijn er 2 te openen ramen, plafond met inbouwverlichtingspots, mechanische ventilatie en een grote handdoekenradiator.
De wanden zijn afgewerkt met witte en lichtgroene tegels tot plafondhoogte en de vloer is voorzien van zwarte vloertegels.
1e verdieping:
De vaste trap naar deze verdieping heeft fraaie hardhouten treden. Boven komt u op een ruime overloop met een schuifraam waardoor uitzicht op de wijk.
De gehele verdieping heeft een drempelloze lichtkleurige houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt aan de oostzijde van de woning. Het is een grote 2-persoons slaapkamer met dakkapel waarin 2 grote raamkozijnen.
Slaapkamer 2 is een ruime 1-persoons kamer, aan de westzijde, met uitzicht op de tuin en het openbaar groen. Deze kamer heeft ook een dakkapel.
Slaapkamer 3 is een 1-persoonskamer, geschikt als baby-, studeer of kledingkamer. Het is een lichte ruimte met aan de ene zijde een schuifraam en aan de andere zijde de dakkapel.
2e verdieping:
In slaapkamer 2 zit een plafondluik, waardoor de bergzolder bereikbaar is.
Tuin en schuur:
De tuin heeft een prettige zonligging en is strak en aantrekkelijk ingericht met grootformaat tegels en klinkertjes. De pergola bij de zithoek heeft een schuifbaar zonweringsdoek. Vanuit de tuin is de schuur direct toegankelijk.
De schuur beschikt over verwarming, elektra, verlichting, riool en water. In de schuur is opstelruimte voor de wasmachine, -droger, eventueel extra koelkast enz. en de CV-ketel met ernaast de verdelingsunit vloerverwarming.
Informatie technisch en bouw:
Bouwjaar 1925.
Begane grond woning: geïsoleerde betonvloer.
Vloerverwarming in keuken en badkamer.
1e en 2e verdieping woning: houten balklaag, geïsoleerd.
Gevels van de woning op begane grond zijn geïsoleerd (spouwmuur).
Wanden en dak /dakkapel van slaapkamers en overloop op 1e verdieping zijn geïsoleerd.
Zolderberging ongeïsoleerd.
De gehele woning is voorzien van isolatieglas, m.u.v. 2 schuiframen in topgevel (achtergevel).
Schuur heeft een betonvloer, geïsoleerde spouwmuren en dak en isolatieglas (m.u.v. 1 raam), verwarmingsradiator, elektra, water, riool.
De achtertuin heeft een buitenkraan en buitenverlichting.
Installaties:
Energielabel XXX geldig tot XXX. (Definitief Energielabel is aangevraagd, volgt op korte termijn).
Moderne meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en slimme elektrameter. Internet Ziggo en KPN.
CV-ketel Intergas bouwjaar 2009.
Gasmeter en watermeter (in buitenkast/waterput bij zijpad).
Maatvoering:
Perceel: 165 m2 eigen grond. Kadastraal Langedijk B 235.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen (beg.grond en 1e verdieping): 83,5 m2.
Gebruiksoppervlakte schuur: 19,8 m2.
Bruto vloeroppervlakte woning: 125,3 m2.
Bruto inhoud: 291,7 m3.
GBO is vloeroppervlakte van woning hoger dan 1,50 m‘.
