Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Sfeervol karakteristiek vrijstaand woonhuis! Nieuwe riante woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Authentieke details en hoogwaardig afgewerkt. Ruim 228 m2 woonoppervlakte met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een 2e woonkeuken, ruime badkamer met toilet op de 1e verdieping en 2 separate toiletruimtes op begane grond. Deze unieke woning heeft fraaie balkenplafonds, een antieke schouw, oorspronkelijke paneeldeuren en is in stijl gemoderniseerd. De woning is geïsoleerd en de bouwkundige staat is uitstekend. Achter de voorgevel ligt een zee aan ruimte!
De achtertuin biedt veel privacy en is aantrekkelijk ingericht met terrassen en groen. Er is de gehele dag zon en schaduw! De grote schuur heeft een brede overkapping met loungehoek. Achtertuin en schuur zijn goed bereikbaar via het brede toegangspad echts naast de woning. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op de Dorpsstraat.
Indeling begane grond:
Achter de karakteristieke voordeur ligt de ruime entreehal met garderobe, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte heeft een hangend toilet en een wasbakje met onderkast.
Naast de entreehal ligt de sfeervolle, zeer grote en zonnige L-vormige woonkamer. Deze heeft een balkenplafond en een vloerafwerking van brede witgeschilderde houten vloerdelen. Aan de voorzijde is een brede erker met vensterbank. Verder is er een authentieke zwarte stenen schouw met houtkachel.
Via fraaie antieke glas in lood schuifdeuren is de riante woonkeuken bereikbaar. Deze heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Het plafond van de woonkeuken is deels gestuukt en deels is er een balkenplafond. De vloer is afgewerkt met grijze natuursteen plavuizen, drempelloos doorlopend naar gang en entreehal aan tuinzijde. De keuken heeft vloerverwarming.
De splinternieuwe keuken heeft veel opbergruimte. Het robuuste aanrechtblad is gemaakt van betonlook composiet en kasten en lades hebben fronten van lichtkleurig hout. Inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, koffiemachine, vaatwasser (alles Siemens), een Cooker en een RVS gootsteen met 1-greepsmengkraan.
Het riante kookeiland heeft aan 2 zijden grote lades en is voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat met wokbrander, een grote oven (alles Siemens) en het afzuigsysteem is geïntegreerd in het plafond.
Vanuit de woonkeuken is de ruime gang bereikbaar met de entreehal aan tuinzijde en de 2e zeer ruime toiletruimte.
Via de gang zijn de ook de wasruimte, CV-ruimte en de 2e woonkeuken bereikbaar. In gang, entreehal en wasruimte ligt vloerverwarming. De grote wasruimte is geschikt voor wasmachine en –droger, strijken, drogen en bergkast. De vloer is voorzien van een lichtkleurige pvc houtlook vloerafwerking. De CV-ruimte heeft een vloerafwerking met lichtkleurige plavuizen. CV-ketel: Intergas Kompakt HR (2011).
De 2e woonkeuken is ook direct toegankelijk via de zijdeur. Deze ruimte is zeer groot en heeft een grijze / witte plavuizen vloerafwerking, balkenplafond en grote bergkast/garderobe. Het keukenblok heeft crème witte fronten, een zwart natuursteen aanrechtblad met gootsteen en mengkraan, een koelkast (Miele) en afzuigkap. Er is ruimte voor een vaatwasser.
Indeling 1e verdieping:
Grote L-vormige overloop met fraai traphek en inbouwkasten. De overloop heeft een tapijt vloerafwerking. De aangrenzende slaapkamers en badkamer hebben houten vloerdelen.
Slaapkamer 1 (oostkant), dit is een riante kamer (master bedroom) aan de achterzijde. De nog oorspronkelijke openslaande deuren geven mooi uitzicht op de achtertuin en omgeving. De kamer heeft 4 ruime inbouwkasten en een opbergzolder.
Slaapkamer 2 (noordkant) is een zeer ruime en lichte kamer, ook geschikt voor een 2-persoonsbed, met werk- en/of zithoek.
Slaapkamer 3 (westkant) is een 1-persoons slaapkamer. Deze kamer is heerlijk zonnig en heeft ook nog de oorspronkelijke openslaande deuren, met leuk uitzicht op de Dorpsstraat en Fabrieksstraat.
Slaapkamer 4 (oostkant) is ook geschikt voor een 2-persoonsbed. Deze kamer beschikt over veel bergruimte in de 3 inbouwkasten.
De bergkamer / inloopkamer (noordkant) kan ook worden gebruikt als slaap- of werkkamer als er een dakraam wordt aangebracht.
De badkamer is ruim en licht. Er is een houten wastafelmeubel met grijswit marmeren blad en keramische spoelbak (Villeroy & Boch), mengkraan, spiegel en planchet. Verder een hangend toilet, bergkast en witte design handdoeken radiator. De douchehoek met glazen douchedeur is betegeld met grijze / zwarte vloertegels en witte /lichtblauwe wandtegels tot het plafond.
Tuin en erf:
De achtertuin heeft volop privacy en de gehele dag zon en schaduw. De schuur heeft een overkapping en een betonvloer. Er is een vaste trap naar de 1e verdieping (bergzolder).
Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1930.
Bruto inhoud woning: 782 m3.
Gebruiksopp. woning: 229 m2.
Bruto vloeropp. woning: 286,5 m2.
Gebruiksopp. externe bergruimte: 19,4 m2.
Perceel: 373 m2 eigen grond.
6 kamers 1 woonkamer, 4 slaapkamers, 1 berg-/inloopkamer.
2 keukens, 2 separate toiletten op de begane grond en 1 badkamer met douche, wastafel en toilet op de 1e verdieping.
Kenmerken bouw:
Traditionele bouw. Buitengevels, kapconstructie en verdiepingsbalklaag zijn geïsoleerd en er is rondom isolatieglas. De begane grond is grotendeels uitgevoerd in een geïsoleerde betonvloer.
Het buitenschilderwerk is rondom uitgevoerd in 2016.
