Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Heerlijke eengezinswoning op prachtige locatie met vrij uitzicht op grote groenpartij en weidegebied aan de oostzijde van Schoorl. Deze uitgebouwde moderne woning heeft 4 mooie slaapkamers, een grote complete badkamer, waskamer, lichte ruime woonkamer met erker aan voorzijde, privacyvolle zonnige achtertuin op het westen, fraaie grote keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een “bijkeuken” met deur naar de achtertuin en ruime gemetselde fietsenberging/ klusruimte. Vanuit de achtertuin is er toegang tot het achtergelegen garageplein, de direct achter de woning gelegen garage (nr. 11) is desgewenst bij te kopen.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd (o.a. met bijkeuken, erker en 2 dakkapellen). De voor- en achtertuin zijn zeer verzorgd en sfeervol aangelegd.
De woning ligt op een mooie plek in een ruim opgezette woonwijk, op fietsafstand van het centrum. Schoorl is een gezellig en sportief dorp met een uitgebreid aanbod van winkels, diverse restaurants, sportvoorzieningen, basisschool en kinderopvang. Voortgezet onderwijs is aanwezig op fietsafstand in Bergen (Vmbo/Havo/Vwo) op de BSG, de Vrije School en de Europese School en ook op diverse scholen in Alkmaar. Het beroemde “Klimduin” is een gezellige plek voor spelen en horecabezoek. Op de fiets zijn duinuitspanning “De Berenkuil”, het fraaie Bergen en de duinen, bossen en stranden van Schoorl, Bergen, Hargen en Petten snel te bereiken.
Tenslotte is er een goede lijnbusverbinding naar Alkmaar, deze historische winkelstad heeft een snelle treinverbinding naar de Randstad.
Begane grond:
Ruime entreehal met bergkast, garderobe, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
In de entreehal ligt een mooie houten vloer, drempelloos doorlopend naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht en heeft mooi zicht op de voortuin door de brede erker in de voorgevel en op achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de achterzijde de moderne grote keuken. Deze heeft witte fronten en een zwart stenen aanrechtblad (graniet Nero) en beschikt over een 4-pits gasfornuis (Atag), RVS schouwmodel afzuigkap (Siemens), combi oven/magnetron (Siemens), vaatwasser (AEG), koel-/vriescombinatie (Bosch), en een 1-greepsmengkraan. In de keuken is er een aansluiting voor wasmachine- en droger (deze staan nu in de waskamer op de 1e verdieping).
In de keuken ligt een zwartgrijze tegelvloer, deze loopt drempelloos door in de toiletruimte en bergkast. De keuken en erker hebben vloerverwarming.
De moderne toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is betegeld met witte wandtegels tot het plafond.
De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en terrasruimte. De tuin ligt op het westen en heeft een zonnige loungeplek met zonnescherm aan de achtergevel, mooie beplanting en een dakplataan die schaduw biedt.
De stenen fietsenberging met betonvloer heeft plek voor diverse fietsen en klusruimte en beschikt over elektra. De achter de woning gelegen separate garagebox (met betonvloer) heeft een stalen kanteldeur met loopdeur.
1e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers, grote badkamer en waskamer.
Deze verdieping heeft een recht opgaande voor- en achtergevel en daardoor veel ruimte.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde kijkt uit op het groen en de weides. Slaapkamer 2, een riante ouderslaapkamer, heeft zicht op de achtertuin.
De badkamer heeft een duo ligbad, grote wastafel, hangend toilet, handdoekenradiator en een grote inloopdouche en is afgewerkt met een grootformaat zwarte vloertegels en witte en zwartgrijze wandtegels tot het plafond.
In de waskamer is een wastafel met mengkraan en spiegelkast en opstelruimte voor de wasmachine- en droger.
Op de gehele verdieping ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer.
2e verdieping:
Grote overloop met 2 slaapkamers, beide met een dakkapel.
De overloop heeft aan beide zijden veel opbergruimte en hier is ook de opstelruimte van de CV (Intergas HRE).
Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 zijn beide geschikt voor een 2-persoons bed en hebben een grote dakkapel met heerlijk uitzicht. Onder de dakkapel is ook bergruimte gecreëerd (met schuifdeuren).
Op de gehele verdieping ligt een drempelloos doorlopende laminaatvloer.
GARAGEBOX:
Vraagprijs garagebox: € 29.000,- k.k.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968.
In 1996 is bijkeuken aangebouwd en in 2003 de erker aan voorzijde. In 2003 zijn ook 2 dakkapellen geplaatst t.b.v. 2 slaapkamers op 2e verdieping.
Badkamer gerenoveerd in 2005.
In 2016 dakrenovatie: nieuw dakfolie plus panlatten en nieuwe pannen.
Toilet gerenoveerd in 2018.
Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019.
Keuken gerenoveerd in 2021.
Keuken en erker hebben vloerverwarming.
Woonhuis beg.grond: houten balklaag, 1e en 2e verdieping: betonvloer.
Rondom isolatieglas en dakisolatie.
CV-ketel Intergas HRE (oktober 2017).
Energielabel C.
Meterkast met 7 groepen.
Buitenverlichting, buitenkraan en rioolputje in achtertuin.
Zonwering (uitvalscherm) aan achtergevel op beg.grond.
Fietsenschuur: betonvloer, gemetselde gevels, elektra, verlichting en verwarming.
Garagebox (nr. 11) : stalen kanteldeur met loopdeur en betonvloer.
Maatvoering:
Woonhuis perceel: 139 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 119 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO fietsenberging/klusruimte: 8,2 m2.
Bruto vloeroppervlakte woning:152 m2.
Bruto inhoud woning: 391,72 m3.
Garagebox perceel 19 m2 eigen grond.
GBO garage: 16,5 m2.
