Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Moderne ruime woning met grote luxe eetkeuken en tuin met veranda, de gehele dag zon! Perfect geschikt voor een gezin! Er is een aantrekkelijk aangelegde voortuin met ruim oprijpad. De woning is aan de tuinzijde recent fors uitgebouwd, hierdoor is er een riante keuken met lichtstraat en een grote bijkeuken gerealiseerd. Via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar.
De woning heeft energielabel A. Er zijn recent 15 zonnepanelen geplaatst (elektriciteitswinning). De stroomkosten zijn hierdoor nihil, circa € 10,-/maand. Het woonhuis is in prima staat van onderhoud en het interieur is modern, trendy en hoogwaardig afgewerkt. De woning is zo te betrekken!
De Dorsvlegel is een mooie en ruime straat in de meest recente nieuwbouw van Warmenhuizen-zuid. In de directe omgeving zijn er veel speelvoorzieningen.
Het dorp Warmenhuizen is een historisch, sfeervol en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het winkelhart van het dorp, met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Het recent vernieuwde winkelcentrum heeft een grote supermarkt (AH), Gall & Gall en Etos. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen en de winkelsteden Alkmaar en Schagen liggen op fietsafstand. Er is een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen. De bossen, duinen en stranden liggen ook op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Indeling begane grond:
Ruime en lichte entreehal waarin een grote garderobe en ruime inbouwkasten. Er is een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafeltje. Via de entreehal is er een deur naar de bijkeuken en garage. Vanuit de hal leidt de trap naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt een lichtgrijze stoere plavuis.
De sfeervolle en lichte woonkamer is heerlijk ruim en ligt aan de voorzijde. De vloer heeft massief houten delen. Er is een praktische dichte trapkast. Tussen woonkamer en eetkeuken zijn authentieke schuifdeuren met glas-in-lood geplaatst.
De riante eetkeuken is zeer groot en heeft in de achtergevel openslaande tuindeuren. Er is hier ook een praktische computer/studiehoek gerealiseerd. De vloer heeft grote grijze keramische plavuizen met vloerverwarming. Door de lichtstraat is de keuken zeer licht, er een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht op het dak.
De keuken (Bruynzeel, uit 2012) heeft aan twee zijden een lang aanrecht met veel kastruimte en praktische laden. De keuken heeft grijze antraciet fronten, een wit robuust composiet stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: groot RVS 5-pits gasfornuis met oven (Nardi), RVS afzuigkap (Galvanet), combi oven/magnetron, grote koelkast met vriezer, vaatwasser (alles Etna) en een enkele RVS spoelbak.
De bijkeuken heeft een mooi granito aanrechtblad met spoelbak en grijskleurige onderkasten en bovenkasten. De vloer is van zwarte en witte plavuizen. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin en de garage bereikbaar.
De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en is ruim genoeg voor een auto en/of fietsen.
Indeling 1e verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang naar de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, het is een ruime en lichte kamer. De kamer heeft een steigerhouten bureau en vaste bedombouw tegen de voorgevel. Bij de ramen zijn moderne houten luiken aangebracht. Massief houten vloerdelen.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en is zeer groot en geschikt voor een 2-persoons bed. Er is een praktische dichte trapkast. Bij de ramen zijn ook hier moderne houten luiken aangebracht. Massief houten vloerdelen.
De moderne badkamer heeft een douchehoek met halfronde glazen douchedeuren en luxe douchepaneel met aparte handdouche. Verder is er een ligbad, groot wastafelmeubel met onderkasten, hangend toilet en een witte handdoekenradiator. De vloer heeft witte en zwarte tegels en de wanden zijn betegeld tot het plafond.
Aan de achterzijde is er een praktische kamer, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Deze kamer heeft veel opberg-/kastruimte. De kamer kan ook gebruikt worden als babykamer of – na plaatsing van een dakkapel – als slaap- of werkkamer.
Indeling 2e verdieping:
Slaapkamer 3 is heerlijk groot en licht. De ruimte is geschikt voor een 2-persoons bed. Er is veel bergruimte achter de schuifwand. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras (circa 7 m2) toegankelijk, aan de voorzijde van de woning.
De overloop is praktisch en groot en heeft veel bergruimte in de vaste inbouwkasten. Er is een hoog raam in de voorgevel, zodat de overloop veel licht heeft.
Tuin en erf: De achtertuin is mooi aangelegd en heeft een grote veranda. In de tuin is de gehele dag zon en schaduw.
De voortuin is aantrekkelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht met buxushagen, vaste beplanting en kleine bomen.
Het voorerf is groot genoeg voor het parkeren van 2 auto’s.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte: circa 136,5 m2
Garage: circa 18 m2.
Dakterras: circa 7 m2.
5 kamers: 1 woonkamer, 3 slaapkamers, 1 bergkamer.
1 badkamers, 2 toiletten (1 separaat).
De woning is volledig geïsoleerd en heeft betonnen vloeren.
Meterkast met een zgn. “slimme meter”, er zijn 7 elektragroepen aangelegd t.b.v. de apparatuur.
Perceel eigen grond: 233 m2.
Bouwjaar 2002.
