Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Vrijstaande karakteristieke jaren ’20 woning op prachtige locatie in het hart van het dorp. Deze lichte woning heeft een ruime eetkeuken, grote woonkamer met erker, 3 slaapkamers, garage, bijkeuken en groot dakterras. De riante voortuin en leuke achtertuin bieden voldoende ruimte om heerlijk in de zon te zitten. Vanuit de brede erker in de woonkamer is er ruim fraai zicht op de Dorpsstraat. De woning heeft nog karakteristieke glas in lood ramen, veel vaste inbouwkasten en een kleine proviand kelder. De woning is goed onderhouden en voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie (2014) en dakisolatie. De CV-ketel is van 2013. De auto kan worden geparkeerd op het eigen achtererf of in de garage. Verder is er voldoende parkeerruimte op het plein achter de woning. Deze aantrekkelijke woning ligt op korte loopafstand van winkels en bushalte.
Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een zeer uitgebreid aanbod aan winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, glas in lood ramen en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de entreehal is er toegang naar de woonkamer aan de voorzijde en de bijkeuken achter de hal.
De woning heeft een 2e entree aan de rechterzijde van de woning, hier is een gang met meterkast, toiletruimte, toegang naar garage, woonkeuken, andere zijde van de bijkeuken en bergkast.
De grote woonkamer heeft een erker en 2 grote raamkozijnen en is daardoor heerlijk licht en zonnig. In de woonkamer zijn 2 vaste inbouwkasten.
De ruime woonkeuken ligt achter de woonkamer en kijkt uit op de zij- en achtertuin. In de keuken kan een grote eettafel staan. De keuken beschikt over een lang keukenblok met witte fronten en teakhouten aanrechtblad en de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis (Neff), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), dubbele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en inbouwkoelkast (Bosch).
De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur, grote werkbank en een separate buitendeur naar het zijpad langs de woning.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en radiator en is betegeld met een lichte wandtegel tot het plafond en lichte vloertegel.
In de bijkeuken hangt de CV-ketel en er is voldoende ruimte voor de wasmachine-en -droger. De bijkeuken is verwarmd en heeft ook een vaste inbouwkast. Er is een toegang naar de kelder vanuit deze bijkeuken, dit is een geheel betonnen kelder met deels betegelde wanden, goed droog en geventileerd.
1e verdieping:
De trap naar de 1e verdieping heeft een tussenbordes, met een raamkozijn waardoor er leuk uitzicht is. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer toegankelijk, en via de vlizotrap de ruime bergzolder met stahoogte.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (westkant), dit is een grote 2-persoonskamer met 2 vaste inbouwkasten en een buitendeur naar het riante dakterras.
Het dakterras is rondom voorzien van een mooi hekwerk, zodat het dakterras veilig gebruikt kan worden als zonnige buitenplek. Het dak biedt ook mogelijkheden voor eventuele uitbouw van de woning met een 4e slaapkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde (oostkant), Dit is een 1-persoons kamer met een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde, dit is een grotere 1-persoons kamer (geschikt voor een 1,40 m’ bed).
De badkamer heeft een dakkapel met te openen raamkozijn. Er is een hangend toilet, halfronde douchecabine met thermosstatische 1-greepsmengkraan en een wastafel met onderkast en mengkraan. De badkamer is betegeld met een lichte wandtegel tot het plafond en een witte vloertegel.
2e verdieping:
De ruime bergzolder loopt over de gehele lengte van de woning, er is stahoogte in het midden en elektra.
Tuin:
De woning heeft een diepe en brede voortuin en een ruime achtertuin. Op het achtererf kan een auto worden geparkeerd. De woning heeft een zijpad\-tuin aan 2 kanten van de woning.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 298 m2. Bouwjaar 1920.
Gebruiksoppervlakte (gbo) wonen: 133,8 m2 (totaal beg.grond incl. garage en 1e verdieping).
(Op de 1e verdieping is meegerekend de oppervlakte met hoogte groter dan 1,50 m. Dakterras is hierbuiten gelaten).
Totale oppervlakte 2e verdieping (zolder): 24,88 m2.
Gebruiksoppervlakte dakterras: 53,4 m2.
Bruto woning inhoud: 507,96 m3, bruto woning vloeroppervlakte 201,90 m2.
Dakisolatie en gevelisolatie.
Woning heeft rondom isolatieglas.
CV-combi ketel Remeha Calenta 2013.
Beg. grond, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
De garage heeft een betonvloer en beschikt over elektra, water en riool.
Energielabel G.
