Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Luxe moderne chaletwoning op 254 m2 eigen grond, gelegen op park “De Rekere” in Schoorldam, waar permanente bewoning is toegestaan. Op loopafstand van Schoorl en fietsafstand van duinen, bossen en strand. De woning is geheel gerenoveerd in 2016 en is hoogwaardig afgewerkt. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming (op bg en 1e verd.) en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. De ruime achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvrij en heeft een overkapping, een terras van hardhouten vlonderdelen, een fietsenberging en een zij-ingang. De woning heeft een luxe keuken en sanitair, alle ramen / deuren hebben isolatieglas, verder zijn er Luxaflex schuifhorren en houten raamshutters aangebracht. In deze frisse moderne chaletwoning heeft u alle dagen een vakantiegevoel!
Begane grond:
Entreehal met toegang naar de woonkamer en de grote bijkeuken. Er ligt een PVC vloerafwerking, drempelloos doorlopend in woonkamer, keuken en bergruimte.
De bijkeuken heeft veel bergruimte in de vaste inbouwkasten (ambachtelijk gemaakt door Houtlab), opstelplaats wasmachine, ernaast een aanrechtblad met veel bergruimte en een grote RVS spoelbak en 1-greeps mengkraan. Vloerafwerking van grijze plavuizen.
De ruime en zonnige woonkamer heeft openslaande tuindeuren en leuk uitzicht op de achtertuin en zijtuin. Er staat een moderne witte houtkachel. De eethoek heeft een vaste houten zitbank (Houtlab). Aan de voorzijde van de woning, naast de eethoek, zijn grote vaste inbouwkasten met (schuif-)deuren, hierin is ook de opstelruimte van de CV-ketel (Nefit 2016).
De keuken is zeer luxe en bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning, deze aanbouw heeft 2 grote dakramen. De keuken heeft veel bergruimte in kasten en lades en inbouwverlichting in het plafond Er is een kookeiland met eetbar, deze heeft een 2-pits gasfornuis en grill-/bakplaat (Bosch) met in het aanrecht geïntegreerde afzuiging.
Het andere keukenblok heeft een RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan en Quooker en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Bosch), stoomoven (Bosch accent line), vriezer (5 vrieslades, Big Box, Bosch) en koelkast met 2 groente/fruitlades (Bosch accent line).
Naast de keuken is een grote bergkamer met ernaast een separate toiletruimte, met een hangend toilet (Geberit) met elektronische bedienbare spoeling en toiletzitting/deksel.
De open houten trap leidt naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
De overloop heeft een schuifdeur met glas. De gehele 1e verdieping heeft een vloerafwerking van PVC.
De masterbedroom is ruim en licht en heeft veel berg-/garderoberuimte in de vaste inbouwkasten en een grote dakkapel aan de zuidkant. Er is leuk uitzicht richting het Noord-Hollands kanaal, de brug van Schoorldam en de achtertuin.
De badkamer heeft een 2-persoons zitbad (Villeroy & Boch) waarboven een Velux dakraam met houten shutters. Aan de wand hangt een design handdoekenradiator. De ruime inloopdouche heeft een zitbank, douche en handdouche, wanden en vloer zijn fraai afgewerkt met betonlook stuukwerk, plavuizen en kiezelvloer. Er is een hangend toilet (Toto) en het wastafelmeubel heeft veel bergruimte, een 1-greeps mengkraan en een afvoerkoker voor wasgoed richting de bijkeuken.
Tuin en erf:
De woning heeft een ruime achtertuin op het zuidwesten, met overkapping, buitenelektra, groot terras en een houten fietsenberging met verlichting en elektra. De tuin heeft de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
De gehele woning is luxe en strak afgewerkt. De woning is volledig geïsoleerd en alle ramen en deuren hebben isolatieglas. Mechanische ventilatie. Moderne meterkast met elektra- en gasmeter, watermeter en internetaansluiting. Er zijn 12 elektra groepen.
Gebruiksoppervlakte wonen: 98,2 m2. Gebruiksoppervlakte fietsenberging: 4,5 m2.
Bruto vloeroppervlakte woning: 136,5 m2. Inhoud: 355,6 m3.
Bouwjaar 1988, de woning is daarna vergroot (2008) aan de achterzijde t.b.v. de keuken.
Perceel: 254 m2 eigen grond.
Kadastraal: Warmenhuizen H nr. 640, 1142, 1143 en 1171.
Bijdrage VVE Park De Rekere, incl. afvalstoffen & rioolrecht: € 750,-/jaar.
(Excl. onroerende zaakbelasting gemeente Schagen en Waterschapsbelasting HHNK).
Kosten waterverbruik: circa € 200,-/jaar (rekening o.b.v. werkelijk verbruik via eigen water tussenmeter).
Voorschottermijn kosten energie: € 100,-/maand.
