Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Riante woning met nieuw groot bijgebouw waarin een garage, atelier en gastenverblijf, op 3.082 m2 grond, fenomenaal uitzicht op de polders tot aan de Schoorlse duinen. De woning ligt op fietsafstand van Bergen, Schoorl en Warmenhuizen, aan een rustige weg (alleen bestemmingsverkeer van buren en wandel-/fietspad). De woning heeft een ruime lichte woonkamer met houtkachel, een grote open woonkeuken met naastgelegen bijkeuken, 1 grote slaapkamer en badkamer op begane grond, separate toiletruimte en een ruime hal met hoog trappenhuis naar de 1e verdieping. Daar liggen aan de ruime overloop nog eens 3 grote slaapkamers, een 2e badkamer en grote berg-/kledingruimte. Via een stevige vlizotrap is de zolderruimte op de 2e verdieping toegankelijk.
De woning heeft een nieuwe keuken en nieuwe badkamer op de 1e verdieping en is hoogwaardig gebouwd en afgewerkt.
Het nagelnieuwe bijgebouw is 6 meter breed en 20 meter lang en heeft een 1e verdiepingsvloer over de gehele oppervlakte. Hier bevinden zich thans aan de voorzijde een grote garage op beg.grond met groot atelier erboven. Aan de achterzijde is een ruim gastenverblijf met fraai uitzicht op de tuin, polder en duinen. Er is 1 slaapkamer en een sanitaire ruimte op de beg.grond en de 1e verdieping erboven biedt ruimte voor 2 grote slaapkamers. Dit gastenverblijf is voorzien van alle benodigde aansluitingen en kunt u naar eigen smaak nog interieur afwerken.
Het bijgebouw is hoogwaardig gebouwd en volledig geïsoleerd.
Tuin en erf zijn smaakvol ingericht met diverse terrassen, grasgazon/weiland, moestuin, plantenperken, fruitboomgaard, tuinbroeikas, speeltoestel en een kippenhok.
Dit de ultieme plek als u op zoekt bent naar een hoogwaardig gebouwde woning, op een groot perceel met rust en ruimte, fantastisch uitzicht en veel gebruiksmogelijkheden, zoals het houden van paard/pony en hobby vee, Bed and Breakfast, een mantelzorg woning voor uw ouders of meer generaties op één erf. Of als u wilt wonen in combinatie met veel ruimte voor hobbyactiviteiten en beroep/bedrijf aan huis.
De woning ligt even ten zuiden van Warmenhuizen, in de polder Diepsmeer, op loopafstand van natuur-/recreatiegebied ’t Geestmerambacht. Tevens op korte fietsafstand van het dorp en ook vlakbij Schoorl en Bergen nh. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding (2 x per uur) naar de historische steden Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. In de nabijheid liggen de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten . Kortom: een fantastische woonomgeving met natuur, steden en cultuur !
De woning, begane grond:
Overdekte entree, via de voordeur betreedt u de ruime entreehal met toegang naar de slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte, meterkast en de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal leidt een vaste massief houten trap in de hoge vide naar de 1e verdieping.
In de hal ligt een robuuste leistenen vloer, drempelloos doorlopend in de woonkamer, keuken en bijkeuken.
De grote woonkamer heeft rondom vrij en weids uitzicht door de vele raamkozijnen en de openslaande tuindeuren. Er is een sfeervolle houtkachel in de zithoek en de vensterbanken zijn van natuursteen.
De eetkeuken biedt plaats aan een ruime eethoek (8-10 personen). De nieuwe keuken heeft lichtkleurige houten fronten en een grijs aanrechtblad, er is veel bergruimte in kasten en lades. De keuken beschikt over een diepe RVS-spoelbak met 1-greepsmengkraan, vaatwasser (Bauknecht), elektrische inductie kookplaat (5 zones, Siemens), brede RVS afzuigkap schouwmodel, combi oven/magnetron en koelkast (alle Bauknecht).
De naastgelegen bijkeuken heeft 2 ramen en een buitendeur naar tuin/achtererf. Er is een wastafel met mengkraan en veel ruimte voor de wasmachine/-droger, grote bergkast, extra koel/vrieskist en garderobe.
Slaapkamer 1 op beg.grond is een ruime masterbedroom met zicht op het zijerf. De kamer heeft een lichte laminaatvloer en een inbouwkast voor kleding.
De naastgelegen badkamer 1 heeft een duo ligbad, een ruime douche en een keramische wastafel met spiegel en planchet. Er zijn witbeige vloertegels en wandtegels tot het plafond.
De separate toiletruimte heeft een hangend toilet, een wastafelmeubel en spiegelkast.
De woning, 1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers, de 2e badkamer en de berg-/kledingruimte. Vanaf de overloop is de grote zolderruimte op de 2e verdieping toegankelijk via een vlizotrap.
De overloop heeft een lichte laminaatvloer, drempelloos doorlopend in de slaapkamers.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, dit is ook een grote masterbedroom, met mooi uitzicht op de voortuin.
Slaapkamer 3 ligt aan de zuidkant, dit is een grote 2-persoons kamer met dakkapel en bergruimte achter het knieschot, nu in gebruik als kantoorruimte.
Slaapkamer 4 ligt aan de westzijde, deze kamer heeft ook een dakkapel en bergruimte en fantastisch uitzicht op de achtertuin en het erf, tot aan de duinen van Schoorl.
Alle slaapkamers hebben een natuursteen vensterbank.
De badkamer is recent vernieuwd en heeft een inloopdouche met 1-greeps thermostatische mengkraan, hangend toilet, wastafelmeubel met 1-greeps mengkraan en 2 hoge Velux dakramen. De badkamer heeft grootformaat witte wandtegels en vloertegels met houtlook.
De berg-/kledingruimte wordt gebruikt als kledinginloopkast en heeft ook plaats voor de wasmanden enz. en de CV-ketel (2019).
Het bijgebouw:
Het bijgebouw bestaat uit garage aan de voorzijde, waarboven een atelier op de 1e verdieping, bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. De garage heeft een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een buitendeur in de zijgevel.
Aan de achterzijde ligt het gastenverblijf, deze is toegankelijk via de toegangsdeur in de zijgevel en er zijn openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Het gastenverblijf heeft op de begane grond een lichte zonnige woonkamer met zicht op de tuin, open keuken, ruime 2-persoons slaapkamer, een badkamer en entreehal met trap naar de 1e verdieping. Daar is veel ruimte voor meerdere slaapkamers. De ruimtes kunnen naar eigen wens ingericht worden.
Tuin en erf:
De grote tuin ligt rondom en achter de woning. Vóór het bijgebouw ligt een groot oprijpad voor meerdere auto’s. Er liggen al waterleidingen in de tuin t.b.v. eventueel gewenste aansluiting op de waterleiding in de woning.
Kenmerken en bijzonderheden:
Woonhuis:
Bouwjaar 1996.
Beg.grond en 1e verdieping: betonvloer.
2e verdieping: houten balklaag.
Geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd dak en rondom isolatieglas.
CV-ketel: Intergas HRE 2019.
Meterkast met 8 groepen, slimme elektrameter, gasmeter, watermeter en internetaansluiting (glasvezel is aanwezig).
Energielabel A.
Nieuwe keuken, op 1e verdieping nieuwe badkamer (2020/2021).
Bijgebouw:
NIEUW, bouwjaar 2020/2021.
Beg.grond geïsoleerde betonvloer, 1e verdieping houten balklaag, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en isolatieglas rondom. Plafond van gastenverblijf is afgewerkt met strakke witte geluidsabsorberende platen.
Het bijgebouw heeft een eigen elektra groepenkast, alle water-, elektra en rioolaansluitingen zijn aanwezig. Er ligt ook een extra loze leiding van de voorzijde van het bijgebouw naar de meterkast van het hoofdhuis (t.b.v. eventuele zonnepanelen).
Maatvoering:
Perceel totale oppervlakte: 3.082 m2.
Gebruiksoppervlakte totaal (GBO): 281,4
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m‘).
GBO overige inpandige ruimte: 68,0 m2.
Bruto woning inhoud: 1231,53 m3.
