Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Uniek object, prachtig gelegen op een riante kavel van 2.560 m2 ! Dit is een fantastisch ensemble van woonhuis, koolschuur (met verblijfsruimtes en inpandige garage/werkplaats), 2 grote loodsen (totaal 246 m2) waarin een 2e keuken plus veel schuurruimte en een vrijstaande grote caravanstalling op het ruime erf. Hier heeft u legio mogelijkheden voor wonen in combinatie met beroep/bedrijf aan huis, Bed & Breakfast, mantelzorg of kangoeroe wonen, atelier en/of organiseren van workshops of meetings enz.. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, sfeervolle woonruimtes, een heerlijke grote tuin met privacy en een prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde op de weilanden, kunt u hier werkelijk al uw ideeën, plannen en dromen waarmaken ! De grote tuin biedt veel ruimte voor recreatieve activiteiten, er is een ruime weide voor pony/paard of kleinvee en voldoende parkeerruimte. Het geheel is prima geïsoleerd en er liggen 20 zonnepanelen op de loods.
ALLE FOTO’S VAN DIT OBJECT STAAN OP FUNDA
Komt u kijken? Bel ons voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
De Fuik is een historisch straatje aan de noordkant van Warmenhuizen, met volop groen, op loopafstand van de weekmarkt en fietsafstand van de winkels. Hier woont u binnendorps en tegelijk landelijk! Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met veel winkel- en sportvoorzieningen en een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide met NS station. De bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Woning:
Begane grond:
Entreehal aan voorzijde met garderobe, meterkast, grote toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping en fraai glas-in-lood raam in trappenhuis.
De lichte ruime woonkamer heeft een massief houten vloer en een houtkachel. Er is een praktische grote werkhoek met inbouwkast (berg- en computerruimte).
Aansluitend ligt de grote eetkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras en zijerf. De moderne keuken heeft witte fronten en een zwart natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (Etna), keukeneiland met diepe RVS spoelbak, Quooker en vaatwasser (Bosch), grote koelkast (Etna), oven en 2e combi oven/magnetron (beide Bosch).
Aangrenzend aan de eetkeuken bevindt zich de ruime zijentree met grote 2e garderobe. Vanuit deze entreehal loopt u makkelijk naar de 1e verdieping in de koolschuur of naar de bijkeuken en inpandige garage op de begane grond.
1e verdieping woning:
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer 1.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, dit is een heerlijke 2-persoons kamer met mooi uitzicht.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, dit is ook een 2-persoons kamer met openslaande deuren naar het platte dak boven de keuken. Hier kijkt u op het erf en de weilanden aan de oostzijde.
In beide kamers is een hoog plafond met de houten kapconstructie fraai in het zicht.
Badkamer 1 heeft een grote inloopdouche met thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en een handdoekenradiator.
Koolschuur:
Op de 1e verdieping is een zeer ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers, een 2e toiletruimte en de 2e badkamer.
Slaapkamer 3 ligt aan de zuidkant, dit is een grote 1 á 2 persoons slaapkamer met 2 grote Velux dakramen.
Slaapkamer 4 is een riante masterbedroom met sauna, vaste kastenwand en openslaande deuren in de achtergevel. Het is een lichte ruimte met een Velux dakraam, 2 ramen aan de achterzijde en prachtig uitzicht.
Slaapkamer 5 ligt aan de noordkant, dit is een ruime 1-persoons kamer met Velux dakraam.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en Velux dakraam.
De grote badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), duo ligbad, handdoekenradiator en een brede keramische wastafel met 1-greeps mengkraan, plus stortkoker voor wasgoed richting de onderliggende bijkeuken.
Badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met grootformaat bruingrijze vloertegels en de badkamer heeft witte wandtegels tot het plafond.
Op de begane grond van de koolschuur bevindt zich een grote verwarmde bijkeuken met veel bergruimte en opstelplaats voor een vrieskast, wasmachine en -droger, een extra koelkast, bergkasten enz.
Via deze bijkeuken loopt u de werkplaats/garage in. Deze grote ruimte heeft aan de achterzijde een dubbele openslaande deur, rondom ramen en er is elektra, water (grote gootsteen) en rioolaansluiting. Natuurlijk is deze ruimte ook goed in te richten als 2e woonruimte, bijvoorbeeld als mantelzorg woonruimte of voor Bed & Breakfast.
De gehele begane grond van de koolschuur heeft een betonvloer.
Loodsen, caravanstalling, erf en tuin:
Loods 1 heeft heel veel schuurruimte en is voorzien van een 2e keukenruimte, hier kunt u lekker “binnen / buiten” koken, een goed feestje geven en recreëren. Het betonnen kookeiland heeft 3 stuks 2 pits gasplaten en 1 grillplaat (Ikea Whirlpool). Het betonnen spoelaanrecht hiernaast heeft een diepe keramische spoelbak en mengkraan.
Vanuit deze keuken zijn er 3 openslaande deuren naar het grote sfeervolle terras aan de westkant en de tuin rondom de loodsen. Het terras biedt veel privacy en heeft een overkapping met druivenranken. Bij loods 1 is ook nog een tuinschuurtje en toiletruimte.
Aan de voorzijde heeft loods 1 een toegangsdeur en dubbele openslaande garagedeur.
Loods 2 staat in verbinding met loods 1 via een tussendeur in de gemetselde scheidingsmuur en aan de voorzijde zijn er 2 elektrisch bedienbare garagedeuren. Loods 2 is geheel in gebruik als schuurruimte en heeft aan de oostzijde een overkapping over de gehele lengte. Hier kunt u heerlijk in de schaduw zitten, met fantastisch uitzicht over de weilanden.
Op het dak van deze loods, aan oost- en westkant, liggen 20 zonnepanelen.
Aan de zuidkant van het erf staat een grote en hoge caravanstalling, met een dubbele openslaande deur aan voorzijde.
In de tuin en op het erf staan veel fruitbomen, o.a. pruimenboom, walnoot en vlierbes, er zijn ruime grasgazons en een kleine weide voor dieren of buitenactiviteiten, plus voldoende parkeerruime.
Maatvoering en kenmerken:
Perceel kad. Warmenhuizen sectie F nummers 519 en 520, samen groot 2.560 m2.
Bouwjaar 1912.
Gebruiksoppervlakte wonen: 189,8 m2.
GBO overige inpandige ruimte: 57,4 m2 (garage / werkplaats koolschuur).
GBO van de 2 loodsen: 245,9 m2 totaal.
GBO vrijstaande caravanstalling: 25,3 m2.
Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Technische informatie:
Woning: beg. grondvloer deels houten geïsoleerde balklaag, deels geïsoleerde betonvloer, 1e verdieping geïsoleerde houten balklaag. De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van isolatieglas.
De woning heeft meterkast met 11 groepen en slimme elektrameter. Elektra vernieuwd 2002. Slimme gasmeter. Internet aansluiting. Glasvezel beschikbaar.
CV-ketel Intergas bouwjaar 2022.
Koolschuur: beg. grondvloer beton. De 1e verdieping heeft een geïsoleerde houten balklaag, het dak is geheel geïsoleerd en de 1e verdieping is voorzien van isolatieglas.
De Velux dakramen in de slaapkamers hebben een zonnescreen.
2 Loodsen: gestorte betonvloer. Gevels geheel metselwerk, deels met hout afgewerkt. Houten kapconstructie.
Op het dak van de oostelijke loods liggen 20 zonnepanelen (2019). De westelijke loods heeft warm en koud water (waterleidingen afsluitbaar in koolschuur), een gasleiding en elektraleiding vanuit de woning, omvormer zonnepanelen en een eigen elektra groepenkast.
Caravanstalling: staalconstructie, hardhouten wanden en vloer van betonplaten.
