Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Op een mooie locatie aan het historische straatje De Fuik in Warmenhuizen, met vrij uitzicht! Dit grote karakteristieke woonhuis met grote schuur staat op een ruim perceel van 550 m2 eigen grond. Op het erf achter het woonhuis staat een grote gemetselde schuur met 2 overheaddeuren en een verdiepingsvloer.
Het woonhuis is fors van afmetingen en heeft een grote woonoppervlakte en inhoud dankzij de karakteristieke Mansardekap met 3 dakkapellen. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor beroep-/bedrijf aan huis of bed & breakfast.
Het woonhuis heeft recent een nieuw dak gekregen (geïsoleerd), met nieuwe keramische geglazuurde dakpannen. Het woonhuis heeft ook geïsoleerde buitenmuren en er is rondom isolatieglas aangebracht. De betonvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is er een slaapkamer met sanitair, gelijkvloers wonen is dus mogelijk.
De grote schuur heeft een vaste trap naar de 1e verdiepingsvloer, deze verdieping beslaat de gehele oppervlakte, totaal heeft de schuur circa 160 m2 bruto vloeroppervlakte. De schuur heeft een gemetselde spouwmuur en het dak is geïsoleerd. In de schuur bevindt zich een hijsinstallatie. Er is een separate meterkast, warmwatervoorziening, elektriciteitsaansluiting en riolering gerealiseerd. Verder is er een toiletruimte met toilet / wastafel en een doucheruimte met douche / wastafel.
Aangrenzend aan de schuur is er nog een praktijk-/hobbyruimte, met een eigen toegang.
Het dorp Warmenhuizen ligt op korte afstand van Alkmaar en de kust. Het is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, winkelsteden Alkmaar en Schagen en bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Op deze unieke stek aan De Fuik woont u landelijk en vrij, en op korte afstand van het gezellige centrum van Warmenhuizen!
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de ruime woonkamer, met halfopen keuken. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u vrij uitzicht op het straatje De Fuik en een weiland. De woonkamer heeft een gestuukt plafond en gestuukte muren. De vloer van woonkamer en keuken is voorzien van witte plavuizen. Er staat in de woonkamer een gezellige houtkachel.
De halfopen keuken heeft een U-vorm en is zeer ruim. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een composiet stenen aanrechtblad. De keuken beschikt o.a. over een keramische 4-pits elektrische kookplaat, een heteluchtoven, een dubbele RVS spoelbak, een koelkast en vriezer.
Op de begane grond ligt slaapkamer 1, een zeer ruime en lichte slaapkamer (circa 20 m2). De kamer heeft eigen sanitair: een wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting en een grote douchehoek, met granito vloer en betegelde wanden.
De grote bijkeuken (circa 9 m2) ligt aan de achterzijde van het woonhuis en heeft een buitendeur. In de bijkeuken is de CV-ketel gemonteerd en zijn er aansluitingen voor wasmachine/droger. Via de deur bereikt u de overkapping tussen het woonhuis en de schuur.
In de rechterzijgevel van het woonhuis bevindt zich de voordeur. De entreehal is zeer ruim en heeft een garderobe, meterkast en een separate toiletruimte met hangend toilet en wastafel.
Een open houten trap leidt naar de 1e verdieping.
Indeling 1e verdieping:
De overloop/gang is zeer ruim en licht en heeft een grote dakkapel en veel bergruimte. Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 2: een ruime tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis, met leuk vrij uitzicht. De oppervlakte is circa 22,5 m2.
Slaapkamer 3: een leuke slaapkamer met dakkapel, circa 8 m2.
Slaapkamer 4: een riante kamer, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en circa 34 m2 groot. Deze ruimte is prima geschikt voor Bed & Breakfast of voor hobby- of fitnessruimte. De kamer beschikt over een praktische pantry. Er is een dakkapel en in de achtergevel zit een raamkozijn en een buitendeur, die leidt naar het balkon.
Badkamer: een praktische badkamer met hangend toilet, handdoekenradiator, douchehoek en wastafelmeubel met kast, spiegel en verlichting.
Schuur:
De gemetselde schuur beschikt over 2 overheaddeuren, een vaste trap naar de verdiepingsvloer en een hijsinstallatie. De schuur heeft een betonvloer, spouwmuren en een geïsoleerd dak. Er is een separate meterkast, warmwatervoorziening, elektriciteitsaansluiting en riolering gerealiseerd. Verder is er een toiletruimte met toilet en wastafel en een doucheruimte met douche en wastafel.
Aangrenzend aan de schuur is er nog een praktijk- of hobbyruimte, met een eigen toegang. Deze bestaat uit 2 kamers: een kamer met pantry en houtkachel, en een kamer aan de achterzijde, met uitzicht op het weiland.
Tuin en erf:
Het woonhuis heeft meerdere parkeerplaatsen op het erf. Aan de rechterzijde ligt een privacy volle tuin. Aan de achterzijde is er zicht op de weilanden en akkers. Het perceel heeft de gehele dag zon.
Bijzonderheden:
Meterkast en elektra zijn vernieuwd in 1994.
Kenmerken:
Perceel: 550 m2 eigen grond. Inhoud: circa 495 m3.
Gebruiksoppervlakte woonhuis: circa 160 m2.
Bruto oppervlakte schuur: circa 160 m2.
Geheel geïsoleerd. Verwarming middels CV ketel, Nefit Topline (2009)
De begane grond heeft een betonnen vloer met vloerverwarming, de 1e verdieping heeft een houten vloer.
Bouwjaar circa 1910.
5 kamers: 1 woonkamer, 4 slaapkamers, 1 ruime badkamer met toilet op 1e verdieping, 1 separaat toilet op begane grond, sanitair met wastafelmeubel en douchehoek (in slaapkamer 1 op begane grond).
