Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte / garage op fantastisch perceel van 1.775 m2! Er is mooi weids uitzicht op De Fuik en weilanden richting Eenigenburg en Tuitjenhorn. Een toplocatie voor wonen, werken en houden van pony’s, paarden en/of kleinvee. Grote woonkamer met zonnige serre, badkamer en ruime slaapkamer op begane grond, halfopen keuken met aansluitende bijkeuken en binnendoor bereikbare praktijkruimte en garage. Op de 1e verdieping zijn er nog 4 grote slaapkamers, een ruime inloopkast voor kleding en CV-ketel en vlizotrap naar de flinke bergzolder. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (12 panelen circa 3 jaar oud, 3 panelen van 1 jaar oud).
De Fuik is een historisch “boeren” straatje aan de noordkant van Warmenhuizen, met rondom volop groen. Het ligt op loopafstand van de weekmarkt en fietsafstand van de winkels. Hier woont u binnendorps en tegelijk ook heel landelijk! Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding naar de winkelsteden Alkmaar en Schagen. Bossen, duinen en strand van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving!
Begane grond:
Zeer ruime entreehal met garderobe, toiletruimte en toegang naar de badkamer en grote slaapkamer. Vaste massief houten trap naar de 1e verdieping. De vloerafwerking van de entreehal is van plavuizen.
De toiletruimte heeft een modern toilet en fonteintje.
De badkamer heeft een wastafelmeubel met spiegel, verlichting, planchet en kolomkast, ruime inloopdouche met douchemengkraan, handdoekenradiator en vloerverwarming. De badkamer heeft een lichte vloer- en wandtegel en is betegeld tot het plafond.
De ruime slaapkamer heeft zicht op de zijtuin.
De grote L-vormige woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer, sfeervolle open haard en een halfopen keuken. Aan de voorzijde is een ruime zonnige serre met prachtig uitzicht richting het zuiden op De Fuik en westelijk op de polder. De serre heeft openslaande tuindeuren naar de voortuin. Er is een buitenkraan en –elektra en aan voor- en zijgevel hangt een zonnescherm (uitvalscherm).
De U-vormige keuken heeft een granieten zwartbruin aanrechtblad en crèmewitte fronten. De keuken beschikt over een koelkast (Whirlpool), 4-pits halogeen kookplaat (AEG), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Siemens), Close-in-Boiler (Inventum) en 1,5 RVS spoelbak met mengkraan.
De ruime bijkeuken heeft een radiator, een buitendeur naar het zijerf/oprijpad en toegangsdeur naar de bedrijfsruimte/garage. Verder is er een opstelplaats voor wasmachine/-droger, een 2e garderobe en grote bergkast.
De bedrijfsruimte heeft aan de westkant openslaande deuren naar de zijtuin, verwarmingsradiatoren en verlichting/elektra.
De garage is bereikbaar via de bedrijfsruimte en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (Crawford) en aan de achterzijde een tuindeur.
1e verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, 4 grote slaapkamers, een inloopkast voor kleding incl. opstelruimte CV-ketel en omvormer zonnepanelen. Er is een vlizotrap naar de bergzolder.
Alle slaapkamers zijn lekker ruim en hebben een inbouwkast en/of wastafel met spiegel en planchet en zijn geschikt voor een 2-persoons bed.
2e verdieping:
Dit is een ruime bergzolder.
Tuin:
De grote voortuin met terras heeft de gehele dag zon. Links naast de woning ligt een ruim oprijpad vóór de garage, geschikt voor meerdere auto’s. Er is een zijtuin aan de westkant naast de woning en bedrijfsruimte. Achter de woning ligt een gote achtertuin met terras en aansluitend een groot weiland. Vanuit de achtertuin is er rondom prachtig weids uitzicht!
Kenmerken:
Perceelsgrootte totaal: 1.775 m2.
Bouwjaar 1980.
Gebruiksoppervlakte wonen: 150,5 m2 (beg.gr. + 1e verdieping woonhuis).
Gebruiksopp. bergzolder boven woning.: 13,4 m2.
Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte/garage: 43,4 m2.
Bergzolder boven garage: 5,9 m2.
Bruto woning inhoud: 724,9 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 266,6 m2.
Beg. grondvloer: geïsoleerde betonvloer, 1e en 2e verdieping houten balklaag.
De woning heeft geïsoleerde buitengevels. Op de begane grond is er rondom isolatieglas en op de 1e verdieping is enkel glas.
CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2016).
Energielabel B.
15 zonnepanelen, 12 panelen circa 3 jaar oud en 3 panelen van 1 jaar oud, de omvormer is van 2016.
