Verkocht prijs op aanvraag - Hoekwoning
Zeer ruime geschakelde hoekwoning met tuin op het zuiden, 4 slaapkamers, moderne open keuken en een zonnige grote woonkamer met houtkachel en grote schuifpui naar de tuin. De riante eetkamer heeft een hoog plafond en is zeer licht door de 2 dakramen. Verder is hier een grote glaspui aan de straatzijde en een sfeervolle gashaard. De badkamer is luxe en modern. De woning is hoogwaardig en netjes afgewerkt en zeer goed onderhouden.
De achtertuin heeft een ruime fietsenberging en grenst aan een autovrij gebied met openbaar groen en speelgelegenheid.
Begane grond:
Ruime entreehal met garderobe, toilet, meterkast en design wandradiator. Vloerafwerking met een lichte laminaat, deze loopt drempelloos door in de woonkamer, keuken en eetkamer.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, een fontein met kastje en groot formaat zwarte vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
De keuken is heerlijk ruim en bestaat uit een hoekopstelling voor koken/spoelen en een wandopstelling. De keuken heeft witte fronten met RVS staafgrepen en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS met glas afzuigkap, vaatwasser (Siemens), grote koelkast met vriezer (4 lades), grote heteluchtoven (Zanussi) en een RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en zeeppompje.
De grote woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui over de gehele breedte. Er staat een robuuste zwarte houtkachel (Nordic) en er is een bergkast onder de trap.
De eetkamer is zeer modern en licht door 2 grote Velux dakramen en een brede glaspui. Er is een sfeervolle gashaard (Dru).
De vaste trap naar de 1e verdieping heeft ingebouwde schoenenlades.
1e verdieping:
Er is een ruime overloop. De gehele 1e verdieping heeft een drempelloze lichte laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (masterbedroom) ligt aan de achterzijde, deze kamer is zeer groot en heeft een kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, deze kamer is ruim en licht. De wand links van het raam heeft een behangprint.
De luxe badkamer beschikt over een groot wastafelmeubel met twee lades en twee RVS 1-greepsmengkranen. Er is een ruime inloopdouche met RVS afvoergoot. In het douchepaneel (RVS) zitten een regendouche, handdouche en wandsproeiers.
De badkamer heeft verder een hangend toilet en witte design radiator.
Vloer en wanden zijn betegeld met een grootformaat zwarte vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
2e verdieping:
De 2e verdieping heeft ook een drempelloze lichte laminaatvloer en ruime overloop.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze kamer is ruim en licht en heeft een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde, deze kamer heeft een grote dakkapel met draaikiepraam. Er is veel bergruimte, o.a. achter het knieschot.
De wasruimte ligt aan de achterzijde en heeft een groot Velux dakraam. Er is plaats voor wasmachine en wasdroger en er is een uitstortgootsteen. Verder de opstelling van de CV-ketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Achter het knieschot ligt veel bergruimte.
Tuin en erf:
Voor- en achtertuin zijn aantrekkelijk aangelegd. De achtertuin is zuidgericht en biedt veel privacy. Er zijn buitenkranen en een buitenlamp op de gevel.
Bijzonderheden:
Op het dak (zuidkant) liggen 11 zonnepanelen (18 m2), deze leveren circa 2.650 kWh per jaar. In 2017 was er positief rendement en de elektrarekening daardoor negatief.
De gehele woning is voorzien van isolatieglas. De keuken, voordeur en 1e en 2e verdieping hebben onderhoudsvrije nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen en horren. De slaapkamers hebben daarbij zonwerend glas.
De achtergevel is voorzien van een uitval zonnescherm. De achterpui is in 2017 geschilderd.
Wanden en plafonds in de woning zijn deels gestuukt.
De woning heeft betonvloeren, is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel C.
De CV ketel (Nefit Proline) is van 2012.
Bouwjaar woning is 1981. Woonoppervlakte: 135 m2.
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 6,7 m2.
Woning inhoud: 511 m3.
Perceelsoppervlakte: 173 m2.
