Verkocht prijs op aanvraag - Villa
Vrijstaande VILLA op een prachtige locatie in Bergen, gelegen tussen de Eeuwigelaan en het open weilandgebied ten zuiden van Bergen. Deze lichte zonnige villa heeft een grote voortuin en zijtuin op het zuidwesten, met een ruime oprit en riante vrijstaande garage voor 2 auto’s. De Buerweg is een rustige bosweg en deze villa heeft veel privacy op het perceel. De villa is zowel geschikt voor een gezin als voor senioren, want er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Ook voor het uitoefenen van beroep-/bedrijf aan huis is het een prima stek. De villa ligt op een mooi perceel van 800 m2, dus er is een fijne tuin om te relaxen maar niet zoveel tuinonderhoud.
Het sfeervolle gezellige centrum van Bergen, het fantastische uitgestrekte bos- en duingebied en de Noord zee strand liggen op wandel- en fietsafstand. Vanuit Bergen is er een prima busverbinding naar Alkmaar CS. Met de auto en de trein zijn Amsterdam, Haarlem en de Randstad snel bereikbaar. Op de fiets ligt Alkmaar CS op 6,9 km, Bergen aan Zee op 3,5 km en Egmond aan Zee op 7,7 km.
English: Free-standing VILLA at a beautiful location in Bergen, located between the Eeuwigelaan and the open meadows to the south of Bergen. This light and sunny villa has a big front garden and a sidegarden facing the southwest, with a spacious driveway and a generous free-standing garage with space for 2 cars. The Buerweg is a quiet forestroad and this villa has a lot of privacy on the property. The villa is suited for both a family and seniors, as there are 4 bedrooms of which 2 bedrooms and a bathroom are located on the ground floor. The house is also suited for practising a job or running a company from home. The villa is located on a beautiful property of 800 m2, meaning there is a nice garden to relax in, but not a lot of garden maintenance.
The atmospheric and cozy centre of Bergen, the fantastic and vast forest and dune area and the North sea are all within walking and cycling distance. From Bergen there is a good busconnection to Alkmaar Central station. With car and train, cities like Amsterdam, Haarlem and the Randstad are all quickly accesible. By bicycle, Alkmaar Central station is located at a distance of 6,9 km, Bergen aan Zee at 3,5 km and Egmond aan Zee at 7,7 km.
Begane grond:
Zeer ruime entreehal met garderobe, meterkast, toegang naar de woonkamer en naar de 2 slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en vaste brede houten wenteltrap naar de 1e verdieping.
De grote zonnige en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede schuifpui naar de voortuin en zijtuin op het zuiden. Het grote terras ligt zeer privacy vol en er is breed uitzicht op de fraaie tuin met mooie bomen, heesters, beplanting en vijver. De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde, met een sfeervolle open haard (gashaard).
Aangrenzend aan de woonkamer liggen de keuken en bijkeuken.
De keuken heeft crème witte fronten en een zwart granieten aanrechtblad en beschikt over een vaatwasser (Siemens), 10-liter Close-in-Boiler (Daalderop), 1,5 RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan, combi oven/magnetron (Siemens), elektrische kookplaat en RVS afzuigkap (Atag) en koelkast met 2 vrieslades (Siemens).
De naastgelegen bijkeuken heeft opstelruimte voor wasmachine en -droger en een extra vrieskast, bergruimte en een buitendeur naar de achtertuin.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de villa, dit is een lichte zeer ruime 2-persoons slaapkamer, een master bedroom met uitzicht op de zijtuin en achtertuin.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, ook dit is een zeer ruime 2-persoons slaapkamer. Het is een mooie lichte en zonnige ruimte, met fijn uitzicht op de voortuin en het voorerf. Deze kamer heeft een hoog plafond (tot in de nok van de villa) waarin 2 Velux dakramen. Nu is deze kamer in gebruik als kantoorruimte.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche (met zitbankje, regendouche, handdouche en thermostatische 1-greeps mengkraan), een hangend toilet, bidet, wastafelmeubel met spiegel, verlichting en 1-greeps mengkraan, witte handdoekenradiator, vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje.
1e verdieping:
Ruime overloop met een dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en toegang naar de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3 is een ruime 2-persoons slaapkamer met wastafel. Deze kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4 is een 1-persoons slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter het knieschot.
Vrijstaande dubbele garage:
De garage is zeer ruim en geschikt voor 2 auto’s. Er is een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur (Novoferm), een dikke betonvloer en spouwmuren, 2 nieuwe raamkozijnen met triple isolatiegals, verlichting, elektra, riool- en wateraansluiting en een bronpomp.
Tuin en erf:
Ruime voortuin en zijtuin op het zuiden, met een groot oprijpad (geschikt voor meerdere auto’s) en een grote privacy volle achtertuin, welke is gelegen achter de vrijstaande dubbele garage.
# Levensloopbestendig # Familie huis # Rust en Privacy # Licht en zonnig # Werken aan huis
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1960.
Spouwmuren en dak zijn geïsoleerd.
Begane grond heeft rondom isolatieglas.
Garage heeft nieuwe kozijnen met triple isolatieglas.
Woonkamer met open haard (sfeerhaard, gas).
CV-ketel Atag 2009.
Meterkast met moderne elektra installatie met 10 groepen en slimme elektra- en gasmeter.
Mechanische ventilatie in toiletruimte en badkamer.
Maatvoering:
Perceel: 800 m2.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 161,4 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO garage: 34 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 247,5 m2.
Bruto inhoud villa: 645,23 m2.
English: Ground floor:
Very spacious entrance hall with wardrobe, fuse box, entrance to the living room and 2 of the bedrooms, a seperate toilet, bathroom and a wide wooden spiral staircase leading up to the first floor.
The large, light and sunny living room has a broad sliding door located at the front, leading to the front garden and side garden facing the south. The big terrace has a lot of privacy and offers a broad view on the beautiful garden with lovely trees, shrubs, vegetation and pond. The living room has a spacious seating area at the front and a dining area at the back, with a cozy fireplace (gas fireplace).
Adjacent to the living room are the kitchen and pantry.
The kitchen has crème white fronts and a black granite counter top and is equipped with a dishwasher (Siemens), a 10-liter Close-in-Boiler (Daalderop), 1,5 RVS sink with single handle tap, combi oven/microwave (Siemens), electric stove and RVS extractor hood (Atag) and refrigerator with 2 fridge drawers.
The adjacent pantry has room for a laundry machine and dryer, and an extra fridge, storageroom and a door leading to the backyard.
Bedroom 1 is located at the backside of the villa. This is a light and very spacious bedroom for 2, a master bedroom with a view on the side garden and the backyard.
Bedroom 2 is located on the frontside. This bedroom too, is a very spacious bedroom for 2. It is a beautiful light and sunny room, with a nice view on the front garden. This room has a high ceiling with 2 Velux skylights. At the moment this room is being used as an office.
The bathroom has a large walk-in shower (including a little bench, rainshower, handshower and thermostatic 1-handle tap), a hanging toilet, bidet, wash basin with mirror, lighting and single handle tap, a white towelradiator, underfloor heating and a low ceiling with built in lighting.
The toiletroom has a hanging toilet and a hand basin.
1st floor:
Spacious landing with a dormer window at the backside, lots of storage space and entry to the 2 bedrooms.
Bedroom 3 is a spacious 2 person bedroom with a hand basin. This room has a dormer window at the front side, a roof window at the backside and a storage space.
Bedroom 4 is a one person bedroom with a dormer window at the backside and a storage space.
Free standing double garage:
The free standing garage is large enough to fit 2 cars. There is an electric operable sectional garagedoor (Novoferm), a thick concrete floor and cavity walls, 2 new windows with triple insulated glass, lighting, electricity, a sewer- and waterconnection.
Garden and property:
Spacious front garden and side garden facing south, with a big driveway (suited for multiple cars), and a big backyard with lots of privacy, located behind the double garage.
# Lifespan-proof # Family home # quiet and privacy # Light and sunny # working from home
Particulars:
Build in 1960.
Cavitywalls and roof are insulated.
Ground floor has insulated windows all round.
Garage has new windows with triple insulated glass
Livingroom with fireplace (gas fireplace).
Central heating boiler Atag 2009
Fuse box with modern electric installation with 10 groups and smart electric and gasmeters.
Mechanical ventilation in toilet and bathroom.
Dimensions:
Property: 800 m2.
Usable area (GBO) living: 161,4 m2.
(GBO is all floor area of the house higher than 1,50 m ‘).
GBO garage: 34 m2.
Bruto floor area living: 247,5 m2.
Bruto volume villa: 645,23 m2.
