Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Riant woonhuis met aangebouwde grote loods met verdiepingsvloer en in de voorgevel een hoge overheaddeur. Een prachtige grote tuin aan het water met diverse terrassen en een steiger ligt achter de loods. Hier heeft u volop privacy en rust. Een fantastische locatie voor wonen en werken! Het is een mooi perceel aan de oostzijde van de Bregweid op bedrijventerrein Oudevaart II.
De woning heeft een inhoud van circa 540 m3 en een woonoppervlakte van circa 190 m2. De bedrijfsloods heeft een oppervlakte van circa 325 m2 op begane grond en circa 230 m2 op de verdieping. De woning is perfect onderhouden en afgewerkt en is zeer ruim. Slaapkamers en sanitair op begane grond en 1e verdieping, dus de woning is levensloopbestendig. Ook geschikt om deels te gebruiken als mantelzorg- of kangoeroewoning. De woning is hoogwaardig geïsoleerd (energielabel B).
Bedrijventerrein Oudevaart II is zeer goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N9 tussen Alkmaar en Den Helder en vanaf de N 245 tussen Alkmaar en Schagen. Het ligt op loopafstand van het historische centrum van Warmenhuizen. Op het bedrijventerrein is er een grote diversiteit in bedrijven, veelal in combinatie met bedrijfswoningen. Dit geeft een bedrijvige maar ook veilige en sociale woon-en werkomgeving. De bestemming van het perceel Bregweid 10 is “Bedrijventerrein”, met bedrijfswoning (voor handel en nijverheid).
Op dit moment wordt de bedrijfsloods gebruikt voor het aannemingsbedrijf. De woning en bedrijfsloods staan met elkaar in verbinding, zodat de loods en de kantoren gemakkelijk en binnendoor bereikbaar zijn.
Omschrijving bedrijfsloods:
Begane grond: Werkplaats, montageruimte, machinale werkplaats, kantine met biljartruimte en bar, pantry en toiletruimte.
Verdieping: 2 kantoren, een toiletruimte en een werk- / opslagruimte (bereikbaar via vaste trap).
Dakisolatie, gevelisolatie. Inpandig is er een heather.
Grondvlak: 18 m breed, 20 m lang. Goothoogte: 4 m. Nokhoogte: 7,5 m.
Het betreft kadastraal perceel Warmenhuizen sectie H nummer 1221.
Omschrijving woning:
De woning is in 1996 vergroot door de bouw van een riante 1e verdieping. In 2005 is de woonkamer voorzien van een zonnige erker aan de voorzijde. In 2013 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waarbij badkamer, toilet, keuken en woonkamervloer zijn vernieuwd.
De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie en rondom isolerend dubbel glas. Hoogrendement combiketel (2013).
Begane grond: ruime entreehal met garderobe en trap naar de 1e verdieping. De grote woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwhaard. De halfopen luxe keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: 4-pits RVS gasfornuis, combi over/magnetron, koelkast en vriezer. Verder een dubbele RVS spoelbak, een apothekerskast en een marmeren aanrechtblad. In de zijgevel van de keuken is een grote schuifpui naar de zijtuin, waar een mooi terras is aangelegd.
Verder op de begane grond: een masterbedroom (slaapkamer 1) met aansluitend een grote kledingkamer/inloopkamer, deze is ook te gebruiken als slaapkamer 2. Naast de masterbedroom is de luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Ook slaapkamer 3 is ruim. Verder is er nog een kantoor, een bijkeuken en een inpandige toegang naar de bedrijfsloods.
Verdieping: een ruime en lichte overloop/vide. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft een grote bergruimte, tevens is hier de opstelling CV. Slaapkamer 5 is zeer groot, ligt aan de zuidkant en heeft een eigen dakterras. Slaapkamer 6 is ook riant en ligt aan de noordzijde.
Algemeen: het dorp Warmenhuizen ligt op korte afstand van Alkmaar en de kust. Het is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen. Er is een prima busverbinding naar Alkmaar en Schagen. De plaatsen Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, winkelsteden Alkmaar en Schagen en bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woon- en werkomgeving!
Bouwjaar: 1993
Perceel: totaal 1.375 m2
Woning:
Woonoppervlakte: circa 190 m2
Overige inpandige ruimte: 30 m2
Loods:
Begane grond: circa 325 m2
Verdieping: circa 230 m2
