Verkocht prijs op aanvraag - Villa
Villa “De Rietmuts”, een markante blikvanger! Deze lichte en zonnige rietgedekte villa heeft een grote woonkamer met open haard en kantoor-/werkruimte, ruime eetkeuken, 4 slaapkamers, 2 complete badkamers, 1 separaat toilet, dakterras , inpandig bereikbare grote garage en een vrijstaand atelier met pantry en sanitair.
De villa heeft een nieuwe CV-ketel (2019), geïsoleerde spouwmuren en is rondom voorzien van isolatieglas. Er is een mooie voor- en zijtuin en een grote achtertuin, deze is privacyvol en rustig gelegen. Zowel vanuit de woonkamer als keuken is deze achtertuin direct toegankelijk, er zijn diverse terrassen.. De tuin biedt de gehele dag zon- en schaduwplekjes om heerlijk te relaxen. Aan de noordzijde van de villa ligt een ruim voorerf en oprijpad naar de garage en twee extra parkeerplaatsen achter de garage, naast het atelier. Via dit oprijpad is ook de achtergelegen bouwkavel Bosrandweg 1 A bereikbaar, deze kavel is eventueel bij te kopen.
Het atelier beschikt over een kleine woonkamer met open pantry en sanitair. Op de verdieping met vide is slaapgelegenheid. Vanuit het atelier is er fraai uitzicht op de tuin. Het atelier is gedateerd.
Villa “De Rietmuts” is heel geschikt voor wonen in combinatie met beroep of bedrijf aan huis, mantelzorg / kangoeroe woning of bed and breakfast.
Het perceel ligt op een gezellige locatie op loopafstand van het centrum. Vanaf de Bosrandweg loopt een wandel- en fietspad door het bos richting de dorpskern.
Schoorl is een gezellig sportief dorp met een uitgebreid winkelaanbod aan winkels, diverse restaurants, sportvoorzieningen, basisschool en kinderopvang. Het beroemde “Klimduin” is een gezellige plek voor spelen en horecabezoek. Op de fiets zijn duinuitspanning “De Berenkuil”, Bergen en de duinen, bossen en stranden van Schoorl, Bergen, Hargen en Petten snel te bereiken.
Tenslotte is er een goede lijnbusverbinding naar Alkmaar, deze mooie winkelstad heeft een snelle treinverbinding naar de Randstad.
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte en meterkast.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is betegeld met witte wandtegels tot het plafond en grijsblauwe vloertegels, deze lopen drempelloos door in de entreehal.
De woonkamer is heerlijk ruim, licht en zonnig en heeft rondom prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt een brede groenzone langs de Bosrandweg. Hier liep vroeger het treinspoortje van de stoomtram. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang naar terras en achtertuin.
De woonkamer heeft aan de zijde van de Damweg een kantoor- of werkruimte, met vaste inbouwkasten. Deze werkruimte heeft openslaande tuindeuren naar het zijerf.
In de woonkamer en werkkamer ligt een eikenhouten parketvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting.
De grote keuken heeft een L-vormig keukenblok aan de tuinzijde en verder een rechte kastenwand met inbouwkoelkast en bergruimte. De keuken (Bruynzeel) heeft crèmewitte fronten en een blauwgrijs granieten aanrechtblad. De twee buitendeuren naar de achtertuin, raamkozijnen en daklichtkoepels zorgen voor veel licht. De keuken is geschikt voor een riante eethoek en heeft vloerverwarming.
De volgende (inbouw-) apparatuur is aanwezig: vaatwasser (Bosch, 2018), 1,5 RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en 10-liter Daalderop Close-in-Boiler, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap (beide Atag), koel-/vrieskast (Atag).
In de keuken is een bergruimte voor de wasmachine / –droger en een bergruimte voor o.a. de CV-ketel (2019).
Naast de keuken ligt de grote garage. Deze heeft een Hörmann garagedeur (sectionaaldeur) aan de voorzijde, raamkozijnen in zij- en achtergevel, 2 daglichtkoepels in het platte dak en een buitendeur in de achtergevel.
1e verdieping:
Een fraaie massief houten trap leidt naar de 1e verdieping.
Hier is een ruime overloop met 3 grote slaapkamers, een badkamer en toegang naar het dakterras.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2-persoons slaapkamer, met uitzicht op de Bosrandweg en het bos. Deze kamer heeft een vaste kastenwand met schuif- / spiegeldeuren en een wastafel.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde en heeft een 2e raam aan de zijkant. Dit is ook een grote 2-persoons slaapkamer, met heerlijk uitzicht. Er is een vaste kastenwand met schuif- / spiegeldeuren.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin en via het zijraam op de zijtuin. Dit is een ruime 1-persoons slaapkamer met wastafel.
Alle slaapkamers en de overloop hebben een eikenhouten parketvloer.
De grote badkamer heeft een wastafelmeubel met twee kolomkasten, spiegel en verlichting, ligbad, hangend toilet en inloop douchecabine. Er is vloerverwarming en 2 witte handdoek radiatoren. De badkamer is betegeld met witte vloertegels en wandtegels tot het plafond.
Op het dakterras is het ’s ochtends en ’s middags lekker zitten in de zon, met uitzicht over de tuin.
2e verdieping:
Een fraaie massief houten trap leidt naar de 2e verdieping.
Hier is een overloop met een slaapkamer plus eigen badkamer en een grote bergruimte.
Slaapkamer 4 heeft een kleine dakkapel.
De badkamer heeft ook een dakkapel en een hangend toilet, douchecabine en wastafel met spiegel, verlichting en planchet.
De badkamer is betegeld met een zwarte vloertegel en witte wandtegels tot het plafond.
In de badkamer en slaapkamer hangt een design (handdoeken-) radiator.
De 2e verdieping heeft in de slaapkamer en op de overloop een vloerafwerking van licht blauwgrijs vinyl.
Tuin en erf:
De tuin en het erf zijn ruim en zonnig. Achter de villa ligt een groot terras. Er is op diverse punten buitenelektra aanwezig en een buitenkraan. Het atelier achter de villa biedt mogelijkheden zoals bijv. bijgebouw, tuinkamer of verblijf voor uw logees.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1920. Verbouwd en vergroot in 1976, 1990 en 2004.
Meterkast met slimme gas- en elektrameter.
Geïsoleerde spouwmuren en isolatieglas rondom.
CV-combi ketel Remeha Calenta ACE 40 L CW6 (Bouwjaar 2019)
Mechanische ventilatie in beide badkamers en vloerverwarming in badkamer 1.
Beg.grondvloer, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
(Op de 1e verdieping is de balklaag geïsoleerd.)
Beg. grond vloer keuken en garage: betonvloer, de keuken heeft vloerverwarming.
Kruipruimte onder de balklaag van begane grond.
Maatvoering:
Perceel: 970 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte (GBO) wonen: 253,7 m2.
Gebruiksoppervlakte inpandige garage: 34,9 m2.
Gebruiksoppervlakte dakterras: 14, 1 m2.
Bruto woning inhoud: 750,4 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 294,4 m2.
(GBO: dit is de vloeroppervlakte met hoogte groter dan 1,50 m’).
