Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Grote moderne woning op prachtige locatie met weids uitzicht. De woning heeft 5 slaapkamers, een grote woonkamer met erker, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren, grote bijkeuken en mooie achtertuin en zijtuin op het zuidoosten, met een luxe veranda (2012). De woning is geheel nieuw opgebouwd (2008), volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt, met o.a. strakke stuukplafonds en -wanden en hoge massieve binnendeuren. Op het ruime erf staat een groot bijgebouw met garageruimte op de begane grond en een grote fitnessruimte op de verdieping. Ook dit bijgebouw (2013) is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, riool en eigen CV-ketel. Woning en bijgebouw hebben een geïsoleerde begane grondvloer met kruipruimte en deze vloeren hebben vloerverwarming.
Dit tophuis is uitstekend geschikt voor wonen in combi met beroep of bedrijf aan huis of bed and breakfast, mantelzorg of kangoeroe woning. Door de werk- of slaapkamer op begane grond is de woning ook geschikt voor senioren. Het bijgebouw leent zich goed voor kantoor aan huis of gastenverblijf.
Gunstig gelegen aan westrand van Tuitjenhorn, met uitzicht over de akkers richting de Veilingweg, met in de verte de duinen. De Bogtmanweg is een ruime rustige straat met veel parkeerruimte, op loopafstand van het centrum. Het voorerf is geschikt voor parkeren van meerdere auto’s.
Tuitjenhorn is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen en een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Begane grond:
Grote entreehal met ruime garderobe, toiletruimte, meterkast en massief houten trap naar de 1e verdieping. Deze chique hal met hoge vide heeft zicht op de overloop van de 1e verdieping.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje en wandurinoir en is betegeld met grootformaat witte wandtegels.
De grote zonnige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een hoog plafond met inbouwverlichting. Er is een ruime zithoek met heerlijk uitzicht en een werkhoek.
De ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de zijtuin ligt aan de zuidkant van de woning. Vanuit de keuken is toegang naar de naastgelegen bijkeuken.
De luxe hoekkeuken heeft een zwart natuursteen aanrechtblad en crèmewitte fronten, veel lades en kasten en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met grote oven (Smeg), RVS afzuigkap schouwmodel, vaatwasser (Siemens), combi oven/magnetron ( Siemens), koelkast, RVS spoelbak met 1-greepsmengkraan en een Daalderop close-in-boiler.
De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en een grote inbouwkast met schuifdeuren, waarin ook de opstelplaats van de CV-ketel. Er is veel ruimte voor bijv. de wasmachine en –droger en extra koelkast.
De werk- of slaapkamer ligt aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is geschikt als 2-persoons slaapkamer.
De entreehal, woonkamer en keuken hebben een drempelloos doorlopende zwartgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het plafond heeft inbouw verlichtingspots.
1e verdieping:
Ruime overloop met vide. Toegang naar de 4 slaapkamers en badkamer. De vide heeft een groot Velux dakraam. Vanaf de overloop is de bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar via een vlizotrap.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, deze ouderslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren en verlichting.
Slaapkamer 2 ligt aan de zuidkant, dit is een ruime 1-persoonskamer met een Velux dakraam met verduisteringsscreen.
De grote badkamer heeft een inloopdouche, duoligbad, wastafelmeubel met kolomkast, lades, spiegel en verlichting, hangend toilet en vloerverwarming. De badkamer is betegeld met grootformaat grijze vloertegels en crèmewitte wandtegels tot het plafond. Er is een groot Velux dakraam en het plafond heeft inbouwverlichting.
Slaapkamer 3 en slaapkamer 4 liggen aan de voorzijde, dit zijn beide ruime 1-persoons slaapkamers met fantastisch uitzicht.
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een lichte drempelloos doorlopende laminaatvloer.
2e verdieping:
De grote bergzolder met stahoogte heeft een raamkozijn in de voor- en achtergevel en een Velux dakraam aan de noordkant. Deze ruimte is eenvoudig geschikt te maken als extra slaap- of hobbyruimte.
Bijgebouw:
Aan de voorzijde is er een grote elektrisch bedienbare sectionaaldeur en aan de tuinzijde een buitendeur. De begane grondvloer is netjes afgewerkt met grijze betonverf. De balklaag van de 1e verdieping is extra stevig t.b.v. de fitnessruimte op de 1e verdieping. Er is elektra, eigen elektra groepenkast, water, riool, uitstortgootsteen, CV-ketel met radiatoren en vloerverwarming. De dichte houten trap leidt naar de 1e verdieping. Hier is een zeer ruime voorzolder met Velux dakraam. Hiernaast ligt een aparte grote fitnessruimte, deze heeft een Velux dakraam en een raamkozijn in de voorgevel, strak afgewerkte wanden en een plafond met inbouwverlichting.
De gehele 1e verdieping heeft een vinyl vloerafwerking in houtlook.
Tuin en erf:
Er is een ruime voortuin en het oprijpad is geschikt voor meerdere auto’s. De grote achtertuin is zonnig, aantrekkelijk aangelegd met veel terrasruimte en een grote veranda. De voorzijde van de veranda kan worden afgesloten met een glazen schuifpui. De vloer is afgewerkt met houten vlonderplanken en de wanden met zwarte houten planken. Er is elektra en verlichting. In deze mooie ruimte is het heerlijk loungen!
Bijzonderheden:
Woning bouwjaar 2008. Veranda 2012. Bijgebouw 2013.
Geïsoleerde betonvloeren op begane grond, 1e en 2e verdieping houten balklaag.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A.
De begane grond van woning en bijgebouw en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Meterkast met 10 groepen. Alarminstallatie.
TV en internet aansluiting in woonkamer, eetkeuken, werkkamer en in alle slaapkamers, veranda en in het bijgebouw.
Woning: CV-ketel Nefit Topline HRC 30 CW5 (2008).
Bijgebouw: CV-ketel Intergas HRE 24 18 (2013).
Maatvoering:
Perceel: 450 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte wonen = 183,1 m2.
(totale gebruiksopp. van woning op beg.grond en 1e verdieping plus van bijgebouw op de 1e verdieping ).
Gebruiksopp. van bijgebouw op beg.grond = 44,9 m2.
Gebruiksopp.van bergzolder boven woonhuis = 18,6 m2 gebruiksoppervlakte, de bruto vloeropp. = 60,6 m2.
Bruto woning inhoud: 651,74 m3, bruto vloeroppervlakte woning: 247,6 m2.
