Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Vrij gelegen 2-onder-1-kap woning met weids uitzicht en grote achtertuin op zuidoosten. Garage met zonnepanelen, carport, tuinhuis en overkapping. De achtertuin heeft veel privacy en is circa 17,8 m diep en 12 m breed. De woning heeft een rustige ligging op een hoek met landelijk uitzicht op het westen op een perceel van 310 m2.
De begane grond is recent geheel gemoderniseerd met o.a. een riante nieuwe keuken en trendy vloerafwerking. De woning is volledig geïsoleerd (Energielabel A).
De eethoek heeft uitzicht op de achtertuin, de zithoek kijkt uit op de akkers. Vanuit de keuken zijn de ruime bijkeuken, achtergelegen werk-/klusruimte en tuin bereikbaar. De vrijstaande garage heeft een verdiepingsvloer met stahoogte en is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde. Ook aan de tuinzijde is de garage toegankelijk. Op het dak liggen 8 zonnepanelen voor elektriciteitswinning. De daken van garage en carport zijn recent vernieuwd.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning ligt op een goede locatie in Tuitjenhorn, op korte afstand van de winkels, scholen en (sport-)voorzieningen. Tuitjenhorn is een gezellig en levendig dorp. Er is een prima busverbinding naar de historische winkelsteden Alkmaar en Schagen.
Schoorl, “artistiek kunst”dorp Bergen, kustdorp Petten en bossen, duinen en strand liggen op fietsafstand. Kortom: een aantrekkelijke woonomgeving!
Begane grond:
Ruime lichte entreehal met moderne toiletruimte, design wandradiator en ruime trapkast met klein keldertje. De entreehal heeft een lichte houtlook PVC vloer, deze vloer loopt drempelloos door in woonkamer en keuken. Het plafond is strak gestuukt met een sierlijst langs de rand en inbouwspots voor verlichting.
De toiletruimte heeft een hangend toilet, witte wandtegels en licht beige vloertegels.
De lichte woonkamer is zonnig en ruim door de raamkozijnen in voor-, achter- en zijgevel.
De moderne robuuste keuken heeft houten fronten en een dik betonlook aanrechtblad. De keuken heeft een hoekopstelling en een kookeiland met 6 lades en eetbar en een aparte kastenwand opstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat (Atag), RVS afzuigkap met RVS achterwand, enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en geïntegreerde zeeppomp. De aparte kastenwand heeft een vaatwasser (Siemens), koelkast met vriezer en combi oven/magnetron (Siemens).
Het plafond van woonkamer en keuken is strak gestuukt met een sierlijst langs de rand en inbouwspots voor verlichting. In het keukenplafond zijn ook 2“Solatube” (lichtkoepels) aangebracht. Alle wanden zijn strak en in lichte kleuren afgewerkt.
De ruime bijkeuken ligt aansluitend aan de keuken en heeft een opstelruimte voor wasmachine, -droger en extra koelkast. De vloer is voorzien van lichtgrijze plavuizen. Vanuit de bijkeuken gaat een deur naar de werk-/klusruimte en een deur naar de achtertuin. De werk-/klusruimte heeft raamkozijnen in achter- en zijgevel en een betonvloer. Er is een kleine opbergzolder.
1e verdieping:
Vanuit de entreehal leidt de dichte trap naar de 1e verdieping. Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer in lichtkleurig houtlook.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde (oosten) en is heerlijk groot en licht. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kastenwand.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde (westen). Deze ruimte is ook geschikt voor een 2-persoons bed en een kast en heeft een diepe inbouw garderobekast.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, deze kamer is geschikt voor een 1-persoons- of stapelbed en is ook prima te gebruiken als baby- of werkkamer.
De badkamer heeft een ruime open douchehoek, een wastafelmeubel met onderkast, spiegel met inbouwverlichting en planchet. Er is een witte design handdoeken radiator. De badkamer is betegeld tot het plafond met witte wandtegels en heeft zwarte vloertegels. De badkamer kan desgewenst worden vergroot door het toevoegen van de ruimte van de inbouwkast (van slaapkamer 2) aan de badkamer.
2e verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de grote bergzolder bereikbaar.
Tuin, garage en carport:
De aantrekkelijke grote achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er zijn diverse terrassen, een grasveld en een tuinhuis. Aan de achtergevel van de woning is een overkapping.
De ruime garage heeft een aangebouwde carport. Het oprijpad is recent bestraat met groot formaat betontegels. Ook in de voortuin is er voldoende ruimte voor een terras.
Kenmerken:
Perceelsgrootte: 310 m2
Bruto vloeroppervlakte woning: 146,8 m2.
Gebruiksoppervlakte woning: 90 m2, gebruiksoppervlakte overige inpandig ruimte(n): 11,1 m2.
Bruto inhoud woning: 371 m3.
Gebruiksoppervlakte externe (berg) ruimte: 33,4 m2.
3 slaapkamers.
Bouwjaar 1965.
Woning begane grondvloer: geïsoleerde betonvloer, 1e en 2e verdieping: houten balklaag.
Woning is geheel voorzien van isolatieglas, vloer-, dak- en gevelisolatie. Energielabel A.
CV ketel: Intergas (2007).
De kozijnen hebben ventilatieroosters en/of te openen ramen / bovenlichten.
Zonnepanelen zijn circa 3 jaar geleden op garage gelegd.
Garage (1991): betonvloer, ook verdiepingsvloer met stahoogte (houten balklaag).
