Verkocht prijs op aanvraag - 2-onder-1-kap
Ruime en lichte woning op prachtige locatie met fijn uitzicht. Deze zeer nette woning heeft een zonnige grote woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken, grote bijkeuken, 3 slaapkamers, complete badkamer met inloopdouche, bad, 2e toilet en wastafel, ruime garage, mooie diepe voortuin en riante achtertuin met veel privacy, Op de oprit kunnen 3 á 4 auto’s worden geparkeerd, De woning heeft rondom isolatieglas en spouwmuurisolatie, een moderne CV ketel (2016) en Energielabel D. De woning is interieur en exterieur goed onderhouden en heeft een gerenoveerd dak en nieuwe geglazuurde pannen.
Gunstig gelegen aan de westrand van Tuitjenhorn, met richting het zuidwesten uitzicht over de akkers. De Bogtmanweg is een ruime rustige straat met veel parkeerruimte, op loopafstand van het centrum. Tuitjenhorn is een gezellig en levendig dorp met veel winkel- en sportvoorzieningen en een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Echt een mooie plek in een aantrekkelijke woonomgeving!
Begane grond:
Grote entreehal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapkast met keldertje. Vloerafwerking laminaat.
De toiletruimte heeft zwarte en witte vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
De grote trapkast biedt veel ruimte voor proviand en berging en het keldertje is goed droog.
De ruime zonnige woonkamer heeft leuk weids uitzicht aan de voorzijde op de Bogtmanweg via de grote ramen in de voor- en zijgevel. Aan de achterzijde is een grote schuifpui met uitzicht op de achtertuin.
De grote open L-vormige keuken heeft witte fronten en een zwart granito aanrechtblad. De keuken is heerlijk licht door het brede raam in de zijgevel, met uitzicht op de tuin, en de daklichtkoepel (met zonnescreen). De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast en grote combi oven/magnetron (beide Whirlpool), 5-pits RVS gasfornuis (Atag), afzuigkap in brede houten schouw en vaatwasser (Siemens). De keuken heeft veel bergruimte in kasten, lades en de pannencarrousel en een mengkraan. In de keuken ligt een grootformaat grijze vloertegel, met vloerverwarming, drempelloos doorlopend in de aangrenzende bijkeuken.
Deze bijkeuken heeft een buitendeur naar de achtertuin, raamkozijnen in zij- en achtergevel en veel bergruimte en een garderobe in de vaste diepe kastenwand met schuifdeuren. Hierin is ook de opstelruimte voor de wasmachine en -droger. Verder is er een handige pantry met gootsteen en mengkraan, waarboven de CV-ketel is geplaatst in de wandkast.
Woonkamer en keuken hebben gestuukte wanden en plafonds, met plafond inbouwverlichting. In de keuken en bijkeuken zijn ventilatieroosters aangebracht in de raamkozijnen.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. Vanaf de overloop is de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar via een vlizotrap.
Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde, deze ouderslaapkamer is heerlijk ruim en heeft leuk uitzicht op de achtertuin en verlichting inbouwspots in plafond.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een 1-persoons slaapkamer met vaste inbouwkast.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, dit is een 2-persoons slaapkamer met fraai uitzicht op de voortuin en akkers.
De slaapkamers en overloop hebben een laminaatvloer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en heeft een wastafel met spiegel en verlichting, kolomkast voor opbergruimte, hangend toilet, duo ligbad en een ruime inloopdouche. Bad en douche hebben een thermostatische mengkraan, het plafond is voorzien van verlichting met inbouwspots en de badkamer is betegeld met witte/blauwe vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
2e verdieping:
De grote zolder is makkelijk toegankelijk en biedt veel berguimte.
Garage:
De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijkant een deur naar de achtertuin. Vóór de garagedeur is een regenwatergoot aangebracht. In de garage is verlichting en elektra, de garage heeft metalen dakplaten en een vloer van betontegels.
Tuin en erf:
Het oprijpad is geschikt voor 3 á 4 auto’s. De diepe voortuin is fraai aangelegd met bestrating, buxushagen en mooie vaste beplanting. De grote achtertuin heeft de gehele dag zon en biedt veel privacy, er is een groot terras, een grasgazon en vaste beplanting w.o. heesters. De achtertuin heeft buitenverlichting, een buitenkraan en rioolafvoer. De achtertuin wordt afgesloten door een deur tussen garage en woning.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965
Begane grond: houten balklaag, keuken en bijkeuken: betonvloer met vloerverwarming.
1e verdieping en zolderverdieping: houten balklaag.
Isolatie: spouwmuurisolatie en rondom isolatieglas. Energielabel D.
CV combi ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, november 2016.
Meterkast met 4 groepen, slimme elektra – en gasmeter.
De keuken is circa 9 jaar oud.
Het dak van de woning is voorzien van nieuwe dakplaten, dakfolie, nieuwe panlatten en nieuwe geglazuurde pannen.
Regenwatergoot vóór de garagedeur.
Maatvoering:
Perceel: 254 m2 eigen grond.
Gebruiksoppervlakte woning: 100,5 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m ‘).
GBO garage: 17,9 m2.
Bruto vloeroppervlakte wonen: 154,2 m2.
Bruto inhoud: 380,99 m3 (excl. garage).
