Verkocht prijs op aanvraag - Tussenwoning
Moderne, ruime en heerlijk lichte tussenwoning in een mooi en rustig dorp op korte fietsafstand van winkelstad Schagen, de Noordzeekust en groene polders. Deze woning is gelegen in de kleinschalige woonwijk “Witte Kool”. Deze fijne recente eengezinswoning (2018) is zeer energiezuinig (Label A) en heeft royale leefruimtes, u kunt hier zorgeloos wonen in een zonnige en comfortabele woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en met een gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Er zijn 3 grote slaapkamers en een riante bergzolder. De woning is strak en modern afgewerkt, er is een ruimtelijk interieur met hoge / brede deuren en het geheel is zeer goed onderhouden. U kunt direct uw koffers uitpakken en gaan wonen en genieten.
De woning is onder andere voorzien van een duurzame warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes, mechanische ventilatie met warmtewisselaar en in alle kamers te openen ramen (draaikiepramen en dakramen).
De voortuin heeft een groot terras, hier is het ’s ochtends heerlijk zitten in de ochtendzon met ruim uitzicht richting de Dorpsstraat. De achtertuin heeft een zeer goede zonligging, hier kunt u tot ’s avonds laat genieten en relaxen. De tuin heeft ook een toegang aan de achterzijde en een ruime schuur voorzien van elektra en betonvloer voor het stallen van uw (brom-) fietsen en/of motor en tuinmeubilair.
We geven u graag een persoonlijke rondleiding door deze fijne woning !
Begane grond:
Grote entreehal met garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trap naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en is afgewerkt met een grijze vloertegel en witte wandtegel tot lambriseringhoogte.
Grote en lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en een raampartij plus een brede schuifpui aan de achterzijde, hierdoor is de achtertuin makkelijk te bereiken en ervaart u een fijn “binnen buiten gevoel”.
In de woonkamer is een ruime inbouwkast voor het opbergen van uw spullen en hiernaast bevindt zich een grote trapkast met extra bergruimte en de opstelling van de warmtepomp, boiler en de verdeler vloerverwarming.
Ook de voorzijde van de woning bij de keuken heeft een grote raampartij. De luxe keuken heeft een rechte opstelling met onder- en bovenkasten in hoogglans wit en een zwart natuurstenen aanrechtblad plus de volgende inbouwapparatuur: ruime koelkast plus vriezer met 3 lades, 4-pits inductie kookplaat, grote oven, RVS afzuigkap schouwmodel, vaatwasser (alles merk Bauknecht), een enkele RVS spoelbak met 1-greeps mengkraan en onder de bovenkastjes 2 verlichtingsarmaturen.
De entreehal, woonkamer en keuken hebben een vloerafwerking van brede lichtkleurige laminaat, drempelloos doorlopend.
De achtertuin is voorzien van sierstraatwerk en beschikt over een ruime schuur met een betonvloer en elektra. Deze schuur is van goed formaat en geschikt voor het stallen van enkele fietsen en/of een motor en tuinmeubilair. Via de poort vanaf het achterpad is de tuin makkelijk toegankelijk.
1e verdieping:
Zeer ruimtelijke overloop met aangrenzend 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer.
Slaapkamer 1 is de masterbedroom, deze ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakraam.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde, dit is een ruime 1 á 2 persoons slaapkamer met een dakraam.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde, dit is een royale 1-persoons slaapkamer met een grote dakkapel.
De badkamer heeft een hangend toilet, een ruime douchehoek met thermostatische mengkraan, opstelruimte voor wasmachine en -droger en een wastafel met spiegel plus een witte designradiator (op elektra, met handige klok/timer).
De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels tot het plafond.
2e verdieping:
Via een veilige en makkelijk uit te klappen vlizotrap is de grote zolderruimte bereikbaar. Deze verdieping heeft ook een betonvloer, er is stahoogte ter plaatse van de nok en de zolder biedt veel bergruimte. Aan de rechter bouwmuur hangt de unit voor de mechanische ventilatie en de elektra-omvormer van de zonnepanelen.
Maatvoering en kenmerken:
Perceelgrootte: 131 m2.
Bouwjaar 2018.
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2.
GBO overige inpandige ruimte: 8 m2.
GBO Tuinschuur: 6,1 m2.
Bruto inhoud woning: 385 m3.
Bruto vloeroppervlakte woning: 147,1 m2.
De gebruiksoppervlakte (GBO) is alle vloeropp. met een hoogte groter dan 1,50 meter.
Technische informatie en bijzonderheden:
Begane grondvloer, 1e en 2e verdieping: (geïsoleerde) betonvloer.
De woning is geheel geïsoleerd en heeft rondom isolatieglas. De woning heeft draaikiepramen, vaste ramen, een schuifpui naar de achtertuin en dakramen.
Meterkast met 8 elektragroepen, slimme elektrameter, internetaansluiting van KPN en Ziggo, watermeter. Glasvezelkabel is al aangelegd in de straat.
Energielabel A. Gasloze woning.
De gehele woning heeft vloerverwarming.
Er liggen 10 zonnepanelen op het achterdakvlak, er is mechanische ventilatie met warmtewisselaar, warmtepompsysteem met boiler, omvormer zonnepanelen (omvormer merk “Zeversolar” is vernieuwd in 2022).
Energiezuinig, zeer lage stookkosten (thans 3 persoons huishouden circa € 55,- / maand).
Recht van opstal voor de 10 zonnepanelen en de warmtepomp; Kosten voor gebruik incl. service & onderhoud warmtepomp door de leverancier zijn € 118,-/maand.
(Het warmtesysteem kan desgewenst worden aangekocht).
Aanvaarding in overleg.
