Verkocht prijs op aanvraag - Vrijstaand woonhuis
Mooie woning op prachtige locatie met vrij uitzicht over de weilanden tot de duinen van Schoorl ! Bent u op zoek naar een lichte zonnige woning op een grote kavel van 472 m2, met een nieuwe keuken, grote garage plus bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, prima badkamer, woonkamer met schuifpui naar de heerlijke tuin rondom de woning, een groot terras op het zuidwesten, plus handig tuinhuis, en ook veel zon- en schaduwplekjes in de groene tuin ? Dan voldoet dit leuke huis zeker aan uw wensen ! De woning is goed onderhouden en heeft een netjes en strak interieur. Desgewenst kan de woning nog worden uitgebreid met een dakopbouw op de garage. De achtertuin is ook via de bijkeuken en garage te betreden, en over het pad rechts om de garage. Dit object is instapklaar, volledig geïsoleerd (Energielabel B ) en heeft 10 zonnepanelen (2017).
ALLE FOTO’S VAN DIT OBJECT STAAN OP FUNDA
Deze aantrekkelijke woning is geschikt voor een gezin maar ook voor senioren. Ligging aan de buitenrand van een rustige woonwijk met veel openbaar groen en speelgelegenheid, aan de westkant van het dorp, grenzend aan de polders. De Vijfven is gesitueerd op loopafstand van de winkels, weekmarkt en de bushalte. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS station. De polders, bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Dit is een heerlijke woonomgeving!
Begane grond:
Entreehal met garderobe, toiletruimte, toegang naar de bijkeuken en de garage en een vaste trap naar de 1e verdieping, waaronder een ruime trapkast.
De toiletruimte heeft een hangend toilet en fonteintje en op de vloer ligt een grijsbeige natuursteen.
De vloerafwerking van de entreehal is dezelfde grijsbeige natuursteen, drempelloos doorlopend in de bijkeuken.
De ruime U-vormige keuken met eetbar heeft zicht op de voortuin. De keuken heeft zwarte fronten en een lichtkleurig houtlook aanrechtblad en beschikt over een koelkast, combi oven/magnetron (AEG), vaatwasser (AEG), diepe spoelbak met 1-greeps mengkraan, pannencarrousel, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en veel bergruimte in de vele lades. Naast de keuken is voldoende plaats voor een grote eettafel.
De woonkamer is licht en zonnig en heeft een ruime zithoek en een schuifpui naar de tuin aan de westkant. Door het grote raam aan de noordkant heeft u weids uitzicht op de weilanden.
In de woonkamer en keuken ligt een lichtgrijze PVC vloerafwerking.
De bijkeuken met buitendeur naar de zijtuin heeft veel bergruimte en biedt plaats voor de wasmachine en -droger, CV-ketel en een keukenblok met spoelbak en 1-greeps mengkraan.
De grote verwarmde garage is inpandig bereikbaar, handig als u ’s winters thuiskomt met de auto. Aan de achterzijde is er een deur naar de tuin, er zijn 2 ramen (dus goed daglicht) en aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare garage sectionaaldeur. De vloerafwerking is een lichtgrijze tegel.
1e verdieping:
Ruime overloop met 2 inbouw kledingkasten en toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via de vlizotrap naar de bergzolder op de 2e verdieping.
Op de overloop ligt een laminaatvloer, robuuste houtlook, drempelloos doorlopend in de slaapkamers.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2 persoons kamer met een vaste inbouwkast en een vaste kleidingkast met schuif(spiegel)deuren. U heeft hier leuk uitzicht op de voortuin en door de straat.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Het is een 1 á 2 persoons kamer met vaste inbouwkasten en uitzicht op de polder.
Slaapkamer 3 ligt aangrenzend, dit is een 1-persooons kamer, qua afmeting geschikt voor een 1,40 m. breed bed.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en mengkraan, een hangend toilet en een ruime douchehoek.
2e verdieping:
Dit is een ruime bergzolder met Velux dakraam, praktisch voor het kunnen wegzetten van uw spullen, de nokhoogte van de zolder is 1,37 m.
Erf en tuin:
In de grote betegelde voortuin op het zuidwesten kunt u heerlijk zitten op het terras. Tuingereedschap en -meubilair passen prima in het tuinhuis. Naast de woning aan de westkant ligt een grote groene tuin, met een ruim grasgazon en beplanting. Bij de schuifpui van de woonkamer hangt een zonnescherm. De noordkant van de tuin biedt veel schaduw en ook mooi zicht op de weilanden.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1985.
Beg.grond: geïsoleerde betonvloer, 1e verdieping: geïsoleerde houten balklaag.
Woning is volledig geïsoleerd en heeft rondom isolatieglas. Energielabel B.
Alle elektragroepen vernieuwd bij plaatsing nieuwe keuken (2019).
Nieuwe pvc vloer en nieuw stuukwerk op beg.grond.
Nieuwe laminaatvloer op 1e verdieping.
CV-ketel: Intergas HRE 2015.
Op het dak 10 zonnepanelen (2017).
Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme elektra- en gasmeter.
Schilderwerk exterieur begane grond uitgevoerd 2021.
De woning heeft een uitvalzonnescherm, rolluiken en zonnescreens.
Maatvoering:
Gebruiksoppervlakte (GBO): 98 m2.
(GBO is alle vloeroppervlakte van de woning hoger dan 1,50 m‘).
Oppervlakte bergzolder op 2e verdieping:26,3 m2.
Oppervlakte garage: 25,4 m2.
Oppervlakte tuinhuis: 6,6 m2.
Bruto woning inhoud: 467,25 m3.
